Эксперт саморегулируемой организации оценщиков

Эксперт по оценке собственности — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов:Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см.выбор профессии по интересу к школьным предметам).

• недвижимости;
• бизнеса (организаций);
• инвестиционных проектов;
• активов — финансовых и нематериальных;
• транспортных средств;
• интеллектуальной собственности;
• ценных бумаг и др.

Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке — это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение.

Услуги эксперта востребованы при:

• купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
• оформлении ипотечных кредитов;
• оценке залогового имущества;
• выделении долей в бизнесе;
• начислении налогов;
• вступлении в наследство;
• определении различных видов ущерба;
• оформлении прав собственности.

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в  1996 году.

Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты.

Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии

Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки. Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

• сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
• маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
• установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
• выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
• проведение оценочной работы по  установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
• в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
• координация работы партнеров или других подразделений организации;
• составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;
• консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
• хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
• систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

• Востребованность и престиж профессии
• Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

• Высокий уровень ответственности за результаты оценки
• Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

• Компании по оценке собственности
• Банки
• Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
• Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).

Важные качества

• Аналитический ум
• широкий кругозор
• педантичность
• дисциплинированность и аккуратность
• постоянное стремление к повышению профессионального уровня
• специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
• коммуникабельность
• целеустремленность
• умение работать на результат

Профессиональные требования

Эксперт по оценке имущества должен иметь:

• диплом или сертификат оценщика;
• договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
• членство СРО  оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).

2.06.2016 г. внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях.

• Международная академия оценки и консалтинга (МАОК).

Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в Финансовом университете при Правительстве РФ, в Государственном университете управления. Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Оценщики-управленцы широкого профиля

Московский институт государственного управления и права на специальности «Менеджмент организации».

Программы дополнительного профессионального образования

Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка.

Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при Финансовом университете при Правительстве РФ, МГСУ Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) RICS», Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, МАДИ, Российском институте интеллектуальной собственности.

УМЦ «Интеллект» при Саратовском Государственном Техническом Университете им. Ю. А. Гагарина также готовит оценщиков.

Оплата труда

Заработная плата зависит от организации, в которой оценщик работает, региона проживания, от опыта его работы. Эксперты по оценке имущества в крупных международных компаниях имеют высокие доходы, но туда устроиться непросто, требования к опыту работы соискателей довольно жесткие.

Ступеньки карьеры и перспективы

Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании. Горизонтальный рост предполагает освоение методов оценки разных объектов собственности и видов деятельности.

Интересные факты о профессии

Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества.  Каждый оценщик обязан быть членом СРО.

Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен. Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО. По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

• вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
• членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
• взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

Автор Флюра Ягофарова.

Источник: https://www.profguide.io/professions/expert_po_ocenke_sobstvennosty.html

Центр-Эксперт — Независимая экспертиза, оценка — Центр-Эксперт

ООО «Центр-Эксперт» : 28 июня 2019 03 июля 2019

Мы успешно работаем на рынке экспертных и оценочных услуг на территории Москвы и Московской области с 2012 года. Экспертная и оценочная деятельность компании осуществляется в рамках действующего законодательства РФ.

В штате компании работают опытные профессионалы, имеющие обязательное образование в области оценочной деятельности и экспертные специальности, являются действующими членами различных саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков страны, имеют квалификационные аттестаты,  включены в государственный реестр экспертов-техников министерства юстиции РФ.

Юристы нашей компании имеет высшее юридическое образование, ученые степени в юриспруденции.

Автоэкспертиза  (Экспертиза транспортных средств)

• Оценка ущерба от ДТП (Дорожно-транспортное происшествие)
• Оценка ущерба от ПДТЛ (Противоправные действия третьих лиц)
• Оценка ущерба от пожара, падения снега, деревьев, конструкций и т.д.
• Определение утрату товарной стоимости (УТС)
• Оценка для нотариуса
• Оценка транспорта для наследования, раздела и т.д.
• Транспортно-трасологическая экспертиза после ДТП
• Судебная экспертиза (по определению суда или уполномоченного органа)
• Выезд эксперта

Оценка

• Оценка всех видов собственности для любых целей (дома, квартиры, помещения ,земельные участки, коммерческие здания, спец. техника, орг. техника, станки, и т.п.

  )

• Оценка в целях купли-продажи
• Оценка для раздела имущества
• Определение залоговой стоимости
• Оценка имущества для нотариуса (вступления в наследство)
• Оценка объектов страхования
• Оценка имущества для внесения в уставный капитал
• Оценка ремонта (восстановления) при повреждении имущества
• Оценка ущерба причиненного имуществу от залива, пожара, ПДТЛ и т.п.
• Выезд оценщика

Строительно-техническая экспертиза

• Расчет стоимости восстановительного ремонта квартир после залива/пожара и т.д.
• Расчет стоимости восстановительного ремонта домов/зданий/сооружений после пожара, залива, падения деревьев, ПДТЛ и т.д.
• Определение причины залива
• Определение капитальности зданий/сооружений
• Определение пригодности к проживанию квартир/домов
• Определение соответствия произведенной перепланировки действующему законодательству
• Определение соответствия самовольно возведенных зданий/сооружений действующему законодательству
• Определение качества выполненных строительных работ
• Экспертиза сметной документации
• Экспертиза технического состояния зданий и сооружений

Составление заключений как в судебном, так и в досудебном порядке.

Землеустроительная экспертиза

• Разработка вариантов пользования спорным земельным участком,
• Раздел земельного участка,
• Установление сервитута для земельного участка и т.д.

Юридическое сопровождение

Ведение дел в судах и уполномоченных органах по взысканию ущерба причинённого имуществу с ответчика. Мы работаем «под ключ», то есть  Вы делаете доверенность на право представления Ваших интересов в суде, мы ведем Ваша дело до получения решения суда и исполнительного листа.

Вам нет необходимости ломать себе голову юридическими тонкостями, тратить время на поездки и длительное пребывание в суде, все это сделают наши юристы. Мы поможем Вам отстоять Ваши права в суде, взыскать с ответчика полагающееся Вам по закону.

Затраты (проведение экспертизы, юридические услуги) оплачиваются виновной стороной в совокупности с Вашим ущербом.

Независимая автоэкспертиза, автоюрист, оценка имущества (собственности), оценка для нотариуса,оценка ущерба, строительно-техническая экспертиза, дальнейшее юридическое сопровождение   – мы предлагаем своим клиентам все виды услуг в области оценки и экспертизы. Мы работаем в городах и районах:

Раменское, Жуковский, Бронницы, Железнодорожный, Лыткарино,  Люберцы, Электросталь, Воскресенск, Егорьевск, Коломна и близлежащих населенных пунктах.

Наша компания обладает безупречной репутацией и высоким профессионализмом. Лучшей рекомендацией наших услуг являются положительные отзывы наших клиентов.

Источник: http://centr-expert.su/