Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма

Право пользования жильем в большинстве случаев подтверждены документально, например, соглашением социального найма.

Но иногда по этому поводу появляются споры, особенно часто они возникают если отношения в семье разладились или она вовсе распалась.

В этом случае подтвердить право пользование квартирой, домом и т.д. можно только обратившись в судебные инстанции.

Суть процесса

Любые вопросы, касающиеся жилья, имеют достаточно серьезный характер.

Но споры по ним далеко не редкость. Если самостоятельно решить вопрос не удается, то единственным вариантом становится обращение в суд.

Наиболее часто вопрос о наличии права пользования квартирой, домом или другой жилой площадью возникает в отношении муниципальных объектов.

В этом случае право собственности зафиксировано за государством, а члены семьи нанимателя вместе с ним самим получают право пользования и проживания на основании договора.

Типичная ситуация спора, когда в ходе бракоразводного процесса подается встречный иск о признании права пользования жилым помещением за бывшим супругом или супругой.

Иногда возникают вопросы и с квартирами, принадлежащими на праве собственности. Например, приобретенными по договору купли-продажи. Но такие случаи – скорее исключение.

Обычно все придерживаются правила, что при прекращении семейных отношений между собственником и другим лицом, автоматически прекращается право пользования жильем.

Например, при расторжении брака, если бывшая супруга ухаживает за ребенком, находясь в соответствующем отпуске и не имеет средств для оплаты другого жилья, то она может обратиться в суд.

Требовать она будет признать за ней прав пользования квартирой или другой жилплощадью, принадлежащей уже бывшему супругу.

Какими законами регулируется

Вопросы, связанные с жильем, регулируются достаточно большим числом законодательных актов. Рекомендуется перед подготовкой заявления изучить материалы, изложенные в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г.

Основной нормативно-правовой акт, регулирующий права на пользование квартирой, домом — Жилищный Кодекс РФ.

Необходимо учитывать нормы Семейного и Гражданского Кодексов РФ. Непосредственно при подготовке и подаче заявления истец должен обращаться также к нормам, закрепленным в ГПК.

Что необходимо доказать

Согласно законодательству, истец должен предоставить необходимые доказательства, касающиеся спорного вопроса.

Рассмотрим, что необходимо доказать при рассмотрении вопроса о признании права пользования жильем (квартирой, домом и т.д.):

Заключение	договора социального найма
Факт того, что вселение было законным	и истец фактически проживал в этом помещении
Круг членов семьи	учитываются в том числе бывшие члены семьи

В настоящее время с подобными исками обращаются граждане, отказавшиеся участвовать в приватизации.

Суды исходят при принятии решения из того что, отказавшись от приватизации, лицо не теряет автоматически права пользоваться и проживать в квартире, доме. Такое право сохраняется даже при отчуждении жилья третьим лицам.

Факт заключения договора социального найма

При выделении для проживания жилья из государственной или муниципальной собственности с нанимателем заключается договор социального найма.

В нем составляется список всех членов семьи нанимателя по состоянию на дату подписания соглашения.

В дальнейшем наниматель может дать право проживание новому члену семьи (например, супруг или супруге), но для этого следует от каждого члена семьи, указанного в договоре социального найма, получить письменное разрешение.

Законного вселения

Признание права пользоваться жильем возможно, только при условии, что вселение в него происходило на законном основании.

Для нанимателя – это ордер или решение госорганов, а для других членов семьи — договор соцнайма или при отсутствии их в нем – письменные согласия всех проживающих в жилье.

Иногда для вселения еще одного члена семьи требуется получение согласия наймодателя.

Подать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением без ордера или решения администрации, приложенного в качестве доказательства законного вселения, наниматель может, но в большинстве случаев оно будет отклонено.

Это вызвано тем, что доказать законность вселения будет почти невозможно. А вот бывшим членам семьи, которые просто небыли включены в ордер, он для доказательства не понадобится.

Потребуется также подтвердить фактическое проживание в конкретном жилом помещении.

Причем наличие регистрации по месту жительства будет принято судом ко вниманию, но автоматически факт проживания не подтвердит. Обычно для этого требуется привлекать свидетелей из числа соседей.

Определяем подсудность

Согласно установленным правилам рассматривать дела о признании права пользования жильем могут районные (городские) суды.

Определяя территориальную подсудность, следует учесть, что эти дела обладают исключительной подсудностью и заявление следует направлять по месту нахождения квартиры или дома.

: признание права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (образец)

Споры, связанные с жильем, имеют достаточно сложный характер и нередко осложняются достаточно напряженными отношениями между жильцами, но подготовить самостоятельно заявление в суд вполне возможно.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением можно скачать здесь.

Замечание. Регламентированных форм для искового заявления этого типа в законодательстве не установлено.

Но придерживаться основных правил, указанных в ГПК следует обязательно, иначе суд вернет заявление или оставит его без движения.

Рассмотрим в таблице, рекомендуемую структуру заявления:

Часть заявления	Рекомендуемое содержание
Вводная (иногда называется шапкой)	Наименование суда и его адрес, данные истца, ответчика и третьих лиц, информация об уплаченной госпошлине, название документа
Описательная (мотивировочная)	Описание основных фактов, обстоятельств и других доводов на которых истец основывает иск
Просительная	Конкретные требования (признание права пользования, вселение и т.д.)

Подтверждающие документы

Без приложения документов, подтверждающих законность вселения, факта проживания по конкретному адресу и т.д. будет совершенно не разумно обращаться в суд с требованиями.

Обязанность доказывать правоту своей позиции, в данном случае, полностью ложится на плечи истца.

Какие документы могут быть использованы в качестве доказательств:

Ордер или договор соцнайма	если истец был в него включен изначально
Согласие нанимателя и членов семьи	подойдут только документы в письменной форме
Согласие наймодателя	если соответствующее требование устанавливается договором соцнайма
Квитанции о регулярной оплате коммунальных услуг	для подтверждения факта пользования жильем
Свидетельство о браке	если факт состояния в браке имеет значение

Все подтверждающие документы должны быть приложены в виде копий. Оригиналы истец должен будет предоставить по просьбе суда уже непосредственно в ходе разбирательства, поэтому их необходимо иметь под рукой.

К заявлению должны прилагаться копии (вместе со всеми приложенными документами) по числу участников разбирательства, включая третьих лиц.

Разрешение спора

Не всегда, даже при наличии достаточно большого пакета документов, удается доказать законность вселения в квартиру или факт проживания в ней.

К разбору спорного вопроса приходиться подключать свидетелей. Для их привлечения потребуется обратиться с соответствующим ходатайством.

Какие моменты суд должен будет установить в ходе разбирательства по делу:

Основания	по которым возникло право пользования квартирой, домом и т.д.
При каких обстоятельствах	произошло заселение заявителя
Какие лица	имели право на жилье в момент вселения истца
Имеются ли письменные согласия	подписанные нанимателем, другими жильцами, наймодателем
Существуют иные соглашения	о пользовании жильем

Исполнение решения суда

По окончании разбирательства суд оформляет свое решение и если оно не будет оспорено в установленном порядке, то вступит в законную силу.

Исполняется решение по спорам о праве пользования жильем в административном порядке. При необходимости в договор соцнайма вносятся соответствующие изменения уполномоченным органом.

Получив решение о вселении, истец может обратиться в суд для выдачи исполнительного листа. Это требуется, если ответчик отказывается добровольно исполнить решение суда, например, не предоставляя доступа.

С исполнительным листом можно обратиться к приставам и начать принудительный процесс исполнения решения.

Важно! Нарушать законодательство и самостоятельно вселяться с применением силы без привлечения судебных приставов нельзя, это может обернуться серьезными проблемами.

Подавая заявление о признание права пользования квартирой, домом и т.д. следует не забыть об уплате госпошлины, которая на текущий момент составляет 300 рублей.

Также следует помнить, что право пользования в дальнейшем может быть утрачено, например, если наниматель или наймодатель подадут соответствующий иск в суд.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-priznanii-prava-polzovanija-zhilym-pomeshheniem/

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Иск о заключении договора социального найма, как обязать администрацию издать распоряжение о признании нанимателем жилого помещения, если получен отказ

По законодательству иск о заключении договора социального найма предъявляется с целью узаконить проживание в муниципальном жилье. Он может содержать и дополнительные требования. В случае же, когда местные власти настаивают на выселении гражданина, упомянутое заявление зачастую выступает в роли встречного.

Прорабатывается жилищное законодательство, собирается максимальный пакет документов, подтверждающих право занимать жилплощадь. Не исключено, что возникнет потребность воспользоваться услугами архивов.

Читайте о наиболее распространенных ситуациях заключения соглашения о социальном найме через суд. Дополнительно предоставляются ориентировочный образец заявления и примеры отдельных споров. Завершат статью ценные практические советы.

В РФ существует несколько типов жилого фонда. Когда речь идет о квартирах, находящихся на балансе города, иного муниципального образования, они предоставляются гражданам на условиях социального найма. В такое соглашение вписываются лица, имеющие права проживать в помещении.

Подписанный договор, в свою очередь, является основанием для оформления постоянной регистрации. Ее наличие подтверждается штампов в национальном российском паспорте.

В то же время власти на местах не всегда идут людям навстречу в решении их квартирного вопроса. Озвучиваются различные предлоги, и ничего не остается делать, как обращаться за помощью к правосудию.

С точки зрения законодательства понуждение заключения договора соцнайма может иметь место при наличии совокупности ряда условий. Они вытекают из содержания Жилищного кодекса РФ, других правовых актов.

Перечень оснований для обращения в суд:

• жилье находится на балансе города;
• лицо проживает в квартире, доме на законных основаниях;
• наличие письменного отказа в подписании соглашений;
• утеря документов, по которым недвижимость была предоставлена в пользование.

Каждый из перечисленных пунктов, при его наличии, подробно описывается в иске.

Кто имеет право

Существует несколько категорий лиц, которые вправе настаивать через суд на оформлении договора в отношении социального жилья. Вот основной список, который базируется на анализе законодательства и судебных прецедентов.

Кто может добиться решения суда:

1. Граждане, относящиеся к близким родственникам нанимателя.
2. Лица, проживавшие в служебном жилье, переданном затем на баланс города, иного населенного пункта.
3. Семьи, живущие в аварийном жилье, подлежащим сносу.
4. Отдельные категории людей, которым законодательство предоставляет право на внеочередное получение жилья. Примером являются дети-сироты.

Нередки случаи, когда с исками обращаются физические лица как от своего имени, так и одновременно в интересах несовершеннолетних детей. Тогда судами выносится решение в отношении всех членов одной семьи.

Весомым основанием для подачи заявления в суд является отказ местной администрации, иной уполномоченной инстанции в оформлении договора соцнайма. Во многих случаях он мотивирован тем, что отсутствуют подходящие квартиры в жилом фонде. Однако это не освобождает от обязанности оформить взаимоотношения надлежащим образом.

Когда необходимо

Во многих ситуациях местные власти, отвечающие за решение квартирного вопроса, выносят отказ в заключении договора социального найма. Для такого шага находятся самые разные поводы, иной раз противоречащие Жилищному кодексу и Конституции РФ.

Нужно понимать, что без наличия оформленного соглашения нельзя начинать процедуру приватизации жилья. Как следствие, граждане лишены возможности стать полноправными собственниками недвижимости.

Вот наиболее распространенные основания, используемые чиновниками для того, чтобы отказать в оформлении договора.

Утеря ордера

Они выдавались до того, как им на смену пришли соглашения о соцнайме. В силу разных обстоятельств у большинства граждан такие документы не сохранились. Выходом станет получение архивных сведений.

В запросе нужно указать, когда приблизительно произошло вселение в жилое помещение. Тогда нужная информация найдется значительно быстрее.

Доказательством правомерности проживания в квартире может стать выписка из лицевого счета. Судьи обращают внимание на то, кем вносились коммунальные платежи.

Смерть нанимателя

На самом деле, она не является поводом для отказа в подписании договора. Заинтересованное лицо должно доказать, что оно входит в круг родственников квартиросъемщика. Кроме того, нужно подтвердить и законность проживания на спорной площади.

В этом могут помочь разные доказательства. Случается, что и для суда имеют значение медицинские документы с привязкой к конкретному месту жительства.

Упростить решение вопроса станет установление факта регистрации по конкретному адресу. Одним словом, чем больше доказательств, тем весомее позиция.

Признание права пользования жилым помещением

Подтвердить законность проживания в квартире требуется, в частности, тогда, когда она изначально имела статус служебного жилья, а потом перешла на баланс населенного пункта. Сказанное касается и случаев, когда нет никаких документов в подтверждение вселения.

Перед подачей иска требуется собрать как можно больше доказательств. Помогут и показания свидетелей.

Образец иска о понуждении заключить договор социального найма

Обращение подается в районный суд по территории расположения ответчика. Предварительно выясняется точное название инстанции, в чью компетенцию входит решение квартирных вопросов в населенном пункте.

Заявление условно можно разделить на несколько блоков. Во вводной части указываются основания, подтверждающие потребность в подписании договора. Они подкрепляются ссылками на положения ЖК РФ.

Далее перечисляются причины, по которым не удалось оформить соглашение традиционным путем. Одновременно приводятся ссылки на положения законодательства, нарушенные ответчиком.

Просительная часть содержит конкретные просьбы к суду. Примерная форма искового заявления может выглядеть следующим образом.

Щербинский районный суд Москвы

ул. Маршала Савицкого, 2

Истец: Поликарпова Мария Викторовна,

26.04.1990 г.р.

действующая от своего имени

и от имени несовершеннолетней

Поликарповой Ксении Дмитриевны

Источник: https://sud-isk.ru/zhili-pra/isk-o-zaklyuchenii-dogovora-socialnogo-najma.html

Иск о заключении договора социального найма образец

Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/raznye_dogovory/isk_o_zakljuchenii_dogovora_socialnogo_najma_obrazec/17-1-0-575

Образец судебного иска о заключении договора социального найма жилья и приватизации

Ознакомьтесь также с понятиями платной и бесплатной приватизации, а также деприватизации жилого помещения. Чем отличается исковое заявление на приватизацию квартиры через суд от заявления на передачу квартиры в собственность? В иске содержится требование о признании права на приватизацию, тогда как в заявлении граждане озвучивают своё желание оформить квартиру в собственность.

Различие существует и в правилах подачи документов в соответствующие органы. При подаче заявления должны присутствовать все участники договора, и каждый из них должен поставить подпись под документом.

Иск подаёт один из нанимателей, указывая данные остальных.

Подписей участников предполагаемого договора передачи квартиры в собственность в иске не требуется.

Практика по спорам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи» — ст.

89

«Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением»

— ст.

92

«Виды жилых помещений специализированного жилого фонда»

— ст.

99

«Основания предоставления специализированных жилых помещений»

— ст.

_______________, д.___, кор._, кв.___. 1. копии искового заявления (3 экз.) 2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.) 3.

копия определения об отмене заочного решения (4 экз.) 4.

копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.) 5.

копия отказа Ответчика (4 экз.) Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица). Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений.

Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда).

2 и 8 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст.

131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).

_______________, д.___, кор._, кв.___. 1. копии искового заявления (3 экз.) 2.

копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.) 3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.) 4.

Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

69 «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма» — ст. 70

«Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи»

— ст. 71

«Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»

— ст.

82

«Изменение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 83

«Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 86

«Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома»

— ст.

89

«Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением»

— ст. 92

«Виды жилых помещений специализированного жилого фонда»

— ст.

Исковое заявление о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения

В __________ городской суд____________ области_______________________ Истец: _______________________Адрес: _______________________ Ответчик: МУП «____________»Адрес: _______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, о понуждении к заключения договора социального найма жилого помещения Таким образом, в соответствии с п.

1 ст. 254 ГПК РФ, 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, 1. Признать отказ МУП «___________» в заключении со мной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, незаконным. 2. Обязать МУП «__________» г.

_____ заключить с _____________ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________ 1. Копия искового заявления — 1 экз 2.

Копия трудовой книжки — 2 экз3. Копия договора найма жилого помещения от ________ г. — 2 экз4. Копия обращения от ______ г.

– 2 экз.5. Копия ответа от ______г. – 2 экз.

Основания и порядок приватизации квартиры через суд

Если у нанимателя есть все необходимые документы и основания приватизации – то получить квартиру в собственность будет несложно.

Приватизировать квартиру через суд можно на следующих основаниях: В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» нельзя приватизировать следующую недвижимость:

1. дома в аварийном состоянии;
2. квартиры в закрытых городах.
3. общежитие;
4. служебное жилье;

Сам процесс приватизации довольно сложный и трудный. Для этого нужно:

1. оплатить госпошлину и приложить ее к документам.
2. собрать документы;
3. подать иск в суд;

Если члены семьи не дают согласие на приватизацию, необходимо оформить это решение документально и приобщить к документам искового заявления.

Как и стоит ли подавать исковое заявление об обязании заключить договор социального найма?

Например, после смерти или переезда бывшего ответственного нанимателя. Например, не допускается оформление договора социального найма: Не имеют права требовать заключения договора социального найма: Обратиться в суд можно в течение 10 дней после получения выписки об отказе в заключении.

Источник: https://credit-helper.ru/obrazec-sudebnogo-iska-o-zakljuchenii-dogovora-socialnogo-najma-zhilja-i-privatizacii-25741/

ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ В Тушинский районный суд г.Москвы Истец: ____________________________________ г.Москва, ул. ________________________ тел. ________________________________ Ответчик: ____________________________________ ____________________________________ Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения Истец, _____________________________, с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул. ________________, д.___,кор._, кв.___. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын — ____________ и бывшая супруга ____________ . В середине 2010 г. ____________ было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- ______________ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав __________ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. __________, д.__ ,кор._. кв.___. также он был снят с регистрационного учета. На основании этого решения _____________ заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве в СЗАО договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ______________. В это же время _______________ был снят с регистрационного учета. В феврале 2011 г. ________________ в Хорошевский районный суд г. Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от __ февраля 2011 г. заочное решение о признании ____________ утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено. Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от __ мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску ____________ к ____________ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу. В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г. Москве в СЗАО, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул._____________, д. __,кор._, кв.___. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения — третьего лица по делу — ____________ В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с __________ __.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: Обязать Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в Северо-Западном административном округе заключить с __________________ договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. _______________, д.___, кор._, кв.___. Приложение: 1. копии искового заявления (3 экз.) 2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.) 3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.) 4. копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.) 5. копия отказа Ответчика (4 экз.) Образцы документов Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица). Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений. Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения. Где найти образец!Иска о понуждении заключить договора социального найма Cветлана Пахомова Мыслитель (6653) 3 года назад В _____районный суд Истец: ___ (ФИО, место жительства) Ответчик: __ (наименование, адрес) Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне истца ___ (Ф. И. О. место жительства) Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне ответчика ___ (наименование, место нахождения) Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма Мне было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _______, по ордеру от ___, выданному на основании ___. В состав семьи, на которых был выдан ордер, входили: __(ФИО каждого). В указанную квартиру я вместе с указанными членами семьи вселился _(дата) на законных основаниях, и постоянно проживаю там до настоящего времени, выполняю обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений у меня не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит _ (государственному или муниципальному жилищному фонду — наименование). Ответчик __(наименование) отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что __(основания отказа в заключении договора). С таким отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. __ (Обосновать свою позицию, исходя из конкретных обстоятельств). На основании изложенного и руководствуясь главой 8 Жилищного кодекса РФ, прошу: 1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______ 2) обязать Ответчика __(наименование) заключить со мной — __(ФИО истца) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ____. Приложение: 1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. 2. Квитанция об уплате государственной пошлины. 3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. (Подпись истца) (Дата подписания искового заявления) Похожие вопросы в области Другие вопросы 1 ответ. Москва Просмотрен 179 раз. Задан 2012-09-15 12:22:41 +0400 в тематике «Гражданское право» 1 ответ. Москва Просмотрен 151 раз. Задан 2012-02-12 08:16:54 +0400 в тематике «Другие вопросы» Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему — Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 219 раз. Задан 2012-01-27 12:11:39 +0400 в тематике «Недвижимость» Есть вопрос — Есть вопрос. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-05-11 19:49:40 +0400 в тематике «Гражданское право» Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти( — Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти(. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 278 раз. Задан 2011-08-07 10:50:44 +0400 в тематике «Гражданское право» Помогите найти ответ) — Помогите найти ответ). далее1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2011-06-16 08:33:29 +0400 в тематике «Гражданское право» 1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2012-09-16 09:04:09 +0400 в тематике «Недвижимость» Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке.? — Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2011-06-01 08:26:57 +0400 в тематике «Недвижимость» Есть ли такое понятие как предварительный договор. — Есть ли такое понятие как предварительный договор. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-04-10 11:45:43 +0400 в тематике «Недвижимость» А где взять договор социального найма — А где взять договор социального найма. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1339 раз. Задан 2012-08-18 08:53:58 +0400 в тематике «Другие вопросы» Заявление о заключении договора социального найма образец В соответствии с решением муниципального нарсуда, договор передачи жилого помещения в собственность заявителя признан недействительным. Вышеуказанное жилое помещение является для заявителя единственным местом проживания. Заявитель просит заключить с ним договор социального найма жилого помещения. В департамент жилищной политики и жилищного фонда г. __________ ____________________________________ Телефон: __________________ от ______________________, проживающего по адресу: Заявление В соответствии с решением _________ муниципального нарсуда г.________, вступившего в законную силу __________ г, договор передачи ________________ от ___________ г. жилого помещения по адресу: ____________________ в собственность ______________, _____________ признан недействительным. В соответствии со ст. 20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Вышеуказанное жилое помещение является для нас единственным местом проживания. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Данное жилое помещение было выделено в установленном порядке исполнительным комитетом ___________ районного совета народных депутатов г._________. ___________ г. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.06. 2007 N 463-ПП «Об утверждении Регламента подготовки в режиме «одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)» в целях обеспечения прав граждан, гарантированных пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 9. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП «О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме «одного окна» Правительство Москвы постановило утвердить Регламент подготовки в режиме «одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) согласно приложению. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы. Передача жилых помещений в собственность города Москвы осуществляется путем заключения соответствующих договоров между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и собственником (собственниками) жилых помещений. Учитывая вышеизложенное и на основании действующего законодательства прошу Вас заключить со мной договор социального найма жилого помещения по адресу: _________________________ Источники:msk-legal.ru, housing.mos.ru, otvet.mail.ru, civil.joosy.ru, peopleandlaw.ru