Акт приемки объекта капитального строительства:

Акт приемки объекта до х миллионов

Акт приемки объекта капитального строительства:

Указанные здания, сооружения и помещения далее принимаются в составе объекта в целом в общем порядке; — предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм (СНиП пункт 1.2, МГСН пункт 4.4); — соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ), Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика.

Акт приемки объекта капитального строительства в 2019 году

и состав технической документации утверждаются в договоре на строительный подряд.

В этом же договоре предусматривается, какая из сторон сделки и в какие сроки обязана будет предоставить данную документацию. Что касается сметы, ее представляет подрядчик (т.е. исполнитель). Сдача заказчику объекта, по которому закончены все работы, производится в соответствии с нормами ст.

753 ГК РФ: • приемка заказчиком выполненных работ оформляется актом, какой подписывается обеими сторонами; • если одна из сторон не считает необходимым подписывать акт в силу выявленных дефектов или по иным причинам, в акте должна быть сделана отметка об отказе подписания; • признать такой односторонне подписанный акт недействительным можно только в судебном порядке и при условии, что мотивы отказа от заверения акта обоснованны.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец

Кроме этого, уведомление отсылается и прочим заинтересованным сторонам.

Порядок составления Акта приемки объекта капитального строительства

В этом же договоре предусматривается, какая из сторон сделки и в какие сроки обязана будет предоставить данную документацию.

Что касается сметы, ее представляет подрядчик (т.е.

исполнитель). Сдача заказчику объекта, по которому закончены все работы, производится в соответствии с нормами ст.753 ГК РФ:

  1. признать такой односторонне подписанный акт недействительным можно только в судебном порядке и при условии, что мотивы отказа от заверения акта обоснованны.
  2. если одна из сторон не считает необходимым подписывать акт в силу выявленных дефектов или по иным причинам, в акте должна быть сделана отметка об отказе подписания;
  3. приемка заказчиком выполненных работ оформляется актом, какой подписывается обеими сторонами;

Форма данного акта в Гражданском Кодексе РФ не предусмотрена.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5.

Юридические услуги в строительной сфере » Договор строительного подряда » Алгоритм исполнения контракта » До начала работ

().

  1. Больше информации по правилам согласования сметы.
Акция «АУКЦИОН в ПОДАРОК»
НАПРАВЛЕНИЯ Строительство Проектирование Изыскания Поставка товаров Работы и услуги ДИСТАНЦИОННЫЙ ФОРМАТ В акции могут принять участие компании со всех регионов БЕСПЛАТНО Подготовим аукционную заявку При необходимости Подготовим запросы на разъяснение Подготовим протоколы разногласий Сопроводим получение БГ Подготовим жалобу в ФАС Проконсультируем по вопросам участия и победы в аукционе Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат
Суть акции Бесплатное сопровождение, цель которого обеспечить допуск к аукциону, подписание контракта после победы в торгах Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив
Основа для получения оплаты и успешной работы — грамотные и своевременные действия Подрядчика.

Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта

Источник: http://domzalog.ru/akt-priemki-obekta-do-h-millionov-66644/

Оформление акта приемки объекта капитального строительства

Акт приемки объекта капитального строительства:

Сдача и приемка объектов капитального строительства регулируется статьей 753 Гражданского кодекса РФ. Она указывает на порядок принятия выполненной работы заказчиком, а также на необходимость составления акта для фиксирования результатов. Определяется также порядок действий при выявлении дефектов, а также отказе одной из сторон подписывать документ.

Порядок сдачи-приемки

Процесс сдачи-приемки объекта капитального строительства по статье 753 ГК РФ:

  • подрядчик информирует заказчика о завершении строительных работ и готовности постройки, в соответствии с требованиями, указанными в специальном акте;
  • заказчик организует приемку объекта капитального строительства в соответствии с условиями заключенного договора;
  • если соглашением не предусмотрено иное – все расходы по сдаче и приему капитальной постройки несет заказчик;
  • все аспекты проверяются на готовность к эксплуатации, при необходимости собирается комиссия;
  • процедура сдачи подтверждается оформлением акта приемки объекта капитального строительства;
  • при отказе одной из сторон от подписания, в документе делается соответствующая пометка, односторонне подписанная бумага может быть признана действительной по решению суда;
  • при обнаружении недостатков, которые не могут быть устранены одной из сторон, заказчик вправе отказаться от приемки построенной недвижимости.

При сдаче постройки подрядчик также передает техническую документацию, а также смету. В данных документах содержится информация о проделанной работе, расценках и общей стоимости выполненного объема.

Оформление акта приемки объекта капитального строительства также сопровождается определенными бумагами. Документы, прикрепляемые к акту, представлены следующим перечнем:

  • бумаги о приеме промежуточных этапов капитального строительства;
  • свидетельства о проведенных испытаниях и скрытых работах;
  • геодезические материалы по объекту.

В перечень включаются и иные бумаги, подтверждающие готовность постройки к эксплуатации и качество проделанной работы.

Виды актов

По результатам сдачи объекта капитального строительства оформляется один из двух видов документов:

  • акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11;
  • аналогичный документ по форме КС-14.

Первый образец подразумевает стандартную сдачу выполненных работ подрядчиком заказчику или инвестору. Форма КС-14 акта приемки законченного строительством объекта подразумевает создание принимающей стороной специальной комиссии.

Комиссия организуется из представителей следующих служб:

  • санитарно-эпидемиологическая;
  • экологическая;
  • пожарная;
  • архитектурно-строительная.

Их задача – провести все необходимые проверки и представить заключение о готовности капитальной постройки к эксплуатации. Соответственно с данным положением выделяют следующие отличия актов приемки объектов капитального строительства:

  • принимающая сторона – заказчик или комиссия;
  • форма КС-14 на основании выводов комиссии может служить и документом о вводе в эксплуатацию;
  • образец КС-14 также отражает работу всех подведенных коммуникаций.

Использование одной из форм актов приемки регламентируется заключенным сторонами соглашением.

Особенности оформления

Порядок оформления акта приемки объекта капитального строительства определяется следующими факторами:

  • документы составляются на бумажном носителе;
  • количество экземпляров соответствует количеству сторон;
  • форма КС-11 подписывается полномочными лицами или их представителями со стороны подрядчика и заказчика, последний при этом заполняет бланк;
  • форма КС-14 дополняется подписями комиссии, в составлении данного документа она участвует совместно с заказчиком;
  • на основании оформленной документации осуществляется расчет с подрядчиком.

При составлении акта приемки объекта капитального строительства вносится следующая информация:

  • полное наименование заказчика, реквизиты государственной регистрации юридического лица;
  • приводится перечень всех фирм и организаций, осуществлявших работы на различных этапах постройки, приводятся их наименования, адреса и контактные данные;
  • прописываются все приложения к основному документу;
  • указываются работы по благоустройству прилегающих территорий;
  • приводится стоимость каждого этапа работы, все суммы указываются прописью кроме копеек;
  • указывается итоговая сумма к оплате с включением в нее сопутствующих расходов подрядчика.

В акт приемки объекта капитального строительства формы КС-14 вносятся сведения о комиссии и результатах проведенных проверок. Прописывается также готовность постройки к эксплуатации.

Образец акта

Формы КС-11 и КС 14 утверждены законодательством, но сняты с обязательного заполнения. Стороны могут составить собственный вариант акта приемки объекта капитального строительства при условии включения в него всех положенных сведений.

Многие компании, несмотря на отсутствие обязательных предписаний, продолжают осуществлять оформление акта приемки объекта капитального строительства по утвержденным формам. При использовании таких образцов, следует учитывать условия договора. В нем должны быть положения о том, по какой форме будет приниматься работа.

Скачать бланки актов приемки КС-11 и КС-14

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva.html

Объект капитального строительства: как оформить ввод в эксплуатацию?

Акт приемки объекта капитального строительства:

Документальное оформление при вводе здания в эксплуатацию – один из важных этапов после таких процессов, как реконструкция и ремонт. Чтобы завершить этот этап, важно вовремя обратиться в соответствующий орган власти.

Обязательно наличие документов в полном объеме. Потому следует заранее ознакомиться с правилами их оформления.

Информация общего характера

В чём суть самих объектов капитального строительства? В законодательстве даётся определение для зданий группы. И описание характеристик, которыми они должны обладать. К данной категории, к примеру, относятся здания, строительство которых ещё не было завершено.

Список не включает группу киосков с другими сооружениями аналогичного значения, вроде навесов и конструкций, которыми пользуются только временно.

О классификации

Данная категория состоит из объектов, разделяющихся по двум группам.

  1. Сооружения. Обычно это конструкция объёмного или плоскостного, линейного типа. С частями над землёй и под землёй, на поверхности из асфальта. Сооружения состоят из конструкций с несущей и ограждающей функцией.
  2. Здания. Объёмная разновидность конструкции, где есть часть под и над землёй. Состоит не только из обычных жилых помещений, но и из систем, обеспечивающих обслуживание технических частей и инженерных коммуникаций. В таких зданиях возможно проживание людей, их производственная деятельность. Допустимо временное хранение продукции, использование животных для производственных нужд. Здания бывают жилыми, либо нежилыми.

Пример заполнения формы КС11.

Информация о получении разрешения

Использование любого объекта капитального строительства становится возможным только после того, как получен специальный документ, дающий на это разрешение.

Вы хотите превратить свою квартиру в магазин? Это очень легко, главное оформить документы правильно — подробности по ссылке.

В органе власти собирают специальную комиссию, которая определяет, в каком состоянии находится объект. И готов ли он к реальным условиям эксплуатации. На получение таких разрешений должно уйти не больше десяти дней с того момента, как отправлено заявление.

Оформление акта приемки объекта капитального строительства

Нормам Гражданского Законодательства РФ подчиняются все процессы, связанные с выполнением строительных работ. Отдельного внимания достойна глава 37, параграф по строительному подряду. Первоначального оформления по каждому объекту требуют:

  • Составления смет, где произведённые работы точно рассчитываются по стоимости.
  • Документы технического плана, с объёмом и характером строительных работ.

Договор на строительство с использованием подряда поможет определить, из какой информации складывается проектная документация. В нём так же указывают, когда и какой стороной представляются все бумаги. Подрядчик отвечает за оформление сметы.

Как оформить бронь квартиры в новостройке, узнаете здесь.

Статья 753 ГК РФ описывает группу норм, на которые ориентируются при сдаче объектов заказчикам, когда всё уже готово.

  • Когда заказчик принимает объект, оформляется специальный акт, в составлении которого участвуют обе стороны.
  • Отдельно ставится отметка об отказе, если одна из сторон не соглашается подписывать документ, по причине выявленных дефектов.
  • Если же акт подписывала только одна сторона, то незаконным его признают только при обращении в судебную инстанцию. И, если только у второй стороны есть серьёзные основания для отказа.

Заказчик ставит подпись на приёмочном акте только после того, как он провёл на объекте все требуемые исследования. И осмотрел его на наличие дефектов. Готовность самого объекта подтверждается документами-приложениями:

  1. По лабораторному контролю.
  2. О геодезической съёмке.
  3. На то, что были освидетельствованы скрытые работы.
  4. Акты, подтверждающие проведение испытательных работ.
  5. По приёму основных конструкций, который проводился промежуточно.

Все, что нужно знать о документах по строительству, смотрите в этом видео:

Состав бумаг для сопровождения приёма и передачи конструкций регламентируется нормативными актами с распоряжениями, оформляющимися в субъектах РФ.

Процесс составления акта

Этот документ – основополагающий в момент, когда объекта сдаётся и принимается сторонами. Оформление регламентируется статьёй 753 в Гражданском Кодексе РФ.

При получении новой квартиры приходится думать о ремонте, а это дело не дешевое. Во сколько обойдутся стандартные ремонтные работы — читайте в этой статье.

Этот документ позволяет решить несколько важных задач:

  • Постановка объекта на учёт у заказчика.
  • Для заказчиков это способ обосновать расходы, связанные со строительством.
  • Подтверждение того, что у заказчика нет претензий по качеству.
  • Официальное оформление факта приёмки-сдачи.

Ценным значением обладает акт для тех, кто ведёт учёт по налогам и бухгалтерской документации.

Какую форму бланка использовать

Всего есть два варианта, которые практически идентичны друг другу. Это КС-11 и КС-14. Но есть и некоторые существенные различия, благодаря которым проще определиться с конкретной сферой применения.

  1. Одной из сторон-участниц в процессе составления становится комиссия по приёму, если применяется форма КС14. Заказчики или инвесторы отвечают за формирование таких комиссий. А вот акты КС11 предполагают наличие только двух сторон. Их функции передают инвестору или заказчику, а так же исполнителю либо заказчику.
  2. КС14 используется не только для того, чтобы принять объект. Без неё объект не может получить статус основного средства, которое уже эксплуатируется. Акт КС11 лишь подтверждает, что объект ввели в эксплуатацию. Он лишь одно из дополнений при оформлении зданий в группе основных средств.
  3. КС14 позволяет ввести в эксплуатацию сооружения, для которых уже закончили строительство. И в ситуациях, когда вкладывались средства по льготному кредитованию.
  4. КС14 позволяет вписать информацию относительно работы всех коммуникаций.
  5. КС11 подтверждает принятие только после того, как стороны подписали документ. КС14 вступает в силу, когда соответствующее решение примет специальная комиссия. Текстом акта выносят само решение, и комиссия подписывает документ.

Вам срочно потребовались деньги и вы собираетесь продавать коммерческую недвижимость, а как это сделать лучше всего, узнаете по ссылке.

Акты КС14 используются только в том случае, если законодательство требует, чтобы объект вводился в эксплуатацию при участии специальной комиссии. Бланк КС14, можно скачать ниже.

Всего в комиссию входит пять членов, представляющих органы гос власти.

  • В архитектуре и строительстве.
  • По пожарной безопасности.
  • С учётом экологических норм.
  • Санитарно-эпидемиологический.

Во всех остальных ситуациях допустимо применение КС11. Образец для заполнения по форме КС11, можно скачать ниже.

Количество экземпляров и подписи

Стороны пользуются текстом договора, чтобы определиться с порядком при составлении и оформлении бумаг. Составление актов производится не после завершения отдельных этапов стройки. А на приёмку объекта, который был закончен полностью.

После сдачи новостройки в эксплуатацию необходимо оформить данную недвижимость в собственность, подробности можно найти тут.

Оставление подписей – обязанность не только тех, кто составляет комиссию, присутствует во время осмотра. Но и тех, кто защищает интересы заказчиков, генеральных подрядчиков.

Если строительство долевое

Документ в данном случае выглядит почти также, как и в других ситуациях. За исключением того, что надо представить информацию о том, какие коммунальные организации обслуживают здание. И какие платежи потом надо будет совершить дольщику.

Форма КС14.

Последним пунктом в документе будет подтверждение того, что у дольщика отсутствуют претензии к партнёру. Если жильё приобретается не напрямую, а через посредника, тогда обязательным приложением станут бумаги, подтверждающие оформление права собственности согласно Закону.

Есть ли другие нюансы оформления

Название заказчика вместе с ОКПО нужно ставить в графе «Название организации». Все субподрядчики указываются в строке, которая называется «В строительстве принимали участие». Обязательно писать полные банковские реквизиты каждой из организаций. В графе можно поставить прочерк, если к услугам дополнительных организаций не пришлось обращаться.

При поэтапной сдаче работ акты не заполняются. Оформление заканчивается только после окончания самой работы. Эти же документы становятся основанием для того, чтобы принять здание к учёту в налоговой, либо бухгалтерской документации.

При продаже коммерческой недвижимости налоги отличаются от тех, что уплачиваются при продаже квартиры, а в чем разница — читайте по ссылке.

Поэтапная сдача работ оформляется актами КС2 и КС3, но они уже заслуживают отдельного разговора. Эти документы относятся к разновидностям промежуточных форм.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommercheskaya-nedvizhimost/akt-priemki-ob-ekta-kapital-nogo-stroitel-stva.html

Порядок составления Акта приемки объекта капитального строительства

Акт приемки объекта капитального строительства:

Несмотря на то, что федеральный закон №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» отменил необходимость применения в ряде случаев унифицированных форм, сдача-приемка законченного объекта строительства до сих пор осуществляется с помощью актов, утвержденных Госкомстатом РФ.

Эти акты удобны всем сторонам сделки, а потому не выходят из делового и бухгалтерского оборота.

Оформление процесса сдачи-приемки строительства

Скачать образцы бланков Актов приемки объекта капитального строительства форма КС-11, КС-14.

Все строительные работы подчиняются нормам гражданского законодательства РФ, в частности, его главе 37, параграфу о строительном подряде.

На основе ст.743 ГК РФ первоначально на объект оформляется:

  • техническая документация, в которой определяется объем и характер строительных работ;
  • смета, в которой высчитывается стоимость всех работ.

и состав технической документации утверждаются в договоре на строительный подряд. В этом же договоре предусматривается, какая из сторон сделки и в какие сроки обязана будет предоставить данную документацию. Что касается сметы, ее представляет подрядчик (т.е. исполнитель).

Сдача заказчику объекта, по которому закончены все работы, производится в соответствии с нормами ст.753 ГК РФ:

  • приемка заказчиком выполненных работ оформляется актом, какой подписывается обеими сторонами;
  • если одна из сторон не считает необходимым подписывать акт в силу выявленных дефектов или по иным причинам, в акте должна быть сделана отметка об отказе подписания;
  • признать такой односторонне подписанный акт недействительным можно только в судебном порядке и при условии, что мотивы отказа от заверения акта обоснованны.

Форма данного акта в Гражданском Кодексе РФ не предусмотрена. Поэтому на практике используются старые формы, которые до 2012 года признавались унифицированными:

  • акт формы КС — 11;
  • или акт формы КС — 14 – используется для объектов, при сдаче-приемке которых требуется присутствие комиссии.

Оба акта утверждены Госкомстатом РФ в Постановлении от 30.10.97г. №71-а. Применение указанных форм, которое стало не обязательным из-за вступления в силу закона о бухучете №402-ФЗ, теперь должно быть оговорено непосредственно в заключаемом договоре.

Стоит отметить, что акт о приемке объекта, по которому закончено строительство, должен подписываться заказчиком только после того, как он провел необходимые обследования, контрольные испытания и иные проверки.

К акту о сдаче-приемке работ должны быть приложены документы, которые подтверждают готовность сдаваемого объекта к эксплуатации, в частности:

  • документы на промежуточный прием основных конструкций;
  • акты о проведении различных испытательных работ;
  • подтверждения освидетельствования скрытых работ;
  • геодезические съемки;
  • документы по лабораторному контролю, и иные.

Состав сопровождающей сдачу-приемку объекта документации регламентируется распорядительными нормативными актами субъектов РФ.

Составление акта

Данный документ является основополагающим в процессе приемки и сдачи завершенного строительства. Его обязательное оформление оговорено в Гражданском Кодексе РФ в статье 753.

С помощью этого документа:

  • происходит подтверждение факта приема-сдачи объекта;
  • подтверждается отсутствия претензий со стороны заказчика к объекту;
  • обосновываются понесенные заказчиком расходы на строительство объекта;
  • осуществляется постановка объекта на учет заказчика.

Исходя из последних двух утверждений, акт приемки завершенного строительства имеет большое значение для целей бухгалтерского и налогового учетов:

  • на основании статьи 9 закона №402-ФЗ у каждой хозяйственной операции должно быть подтверждение в виде первичного документа, который обеспечивает возможность отражения данной операции в бухучете;
  • расходы на основании налоговой статьи 252 должны быть обязательно документально подтверждены, чтобы их признали в налоговом учете. В частности, в ст.272 (п.2) НК РФ датой признания материальных издержек предприятия считается день подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Таким образом, без акта завершенное строительство не считается признанным и принятым.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Какую форму акта нужно применять?

Прежде всего, стоит напомнить, что поскольку указанные формы не являются теперь обязательными, их применение для конкретных объектов должно быть оговорено в договоре строительного подряда. Но какую из форм следует применять?

Госкомстат РФ в своем Постановлении №71-а от 30.10.1997г. утвердил два практически идентичных документа – КС-11 и КС-14, – которые используются для принятия полностью завершенного строительства.

Однако у данных документов есть существенные различия, которые определяют их сферу и порядок применения:

  • при оформлении акта КС-14 одной из сторон, которая участвует в приемке объекта, является приемочная комиссия. Эту комиссию формирует заказчик или инвестор. А вот при оформлении акта КС-11 участвуют только две стороны – подрядчик (исполнитель) и заказчик (инвестор);
  • форма КС-14 служит не только для приемки объекта, но и для признания его основным средством и для его ввода в эксплуатацию. Акт КС-11 служит лишь подтверждением приемки объекта при его полной готовности и используется потом при оформлении документов на введение в эксплуатацию объекта и при его включении в состав основных фондов;
  • КС-14 используется при приемке объектов, которые были возведены, в том числе и за счет средств льготного кредитования;
  • с помощью КС-14 отражается информация о работе всех коммуникаций на объекте, о соответствии введенного в эксплуатацию объекта и проекту, и строительным и иным нормам. В акте КС-11 отражается соответствие готового объекта утвержденным проектным данным;
  • если КС-11 свидетельствует о принятии объекта путем подписания акта исполнителем и заказчиком, то КС-14 служит подтверждением принятия объекта только после вынесения соответствующего решения приемочной комиссией. Это решение выносится в самом акте КС-14, который подписывается только комиссией.

Акт КС-14 составляется тогда, когда действующим законодательством (ст.753, ГК РФ) прием объекта возможен только при наличии соответствующей комиссии, состоящей из представителей следующих надзорных органов:

  • санитарно-эпидемиологического;
  • экологического;
  • пожарного;
  • архитектурно-строительного;
  • и иных заинтересованных структур.

Во всех остальных случаях используется форма КС 11.

Порядок оформления

Акты оформляются по той форме, которая утверждена сторонами в договоре.

И для этого, как правило, используются именно формы КС-14 либо КС-11, которые утверждены 30.10.97г.в Постановлении Госкомстата РФ №71а. Эти акты составляются не на отдельные этапы стройки, а на приемку законченного объекта.

Составляются акты на бумажном носителе и в том количестве экземпляров, которое отвечает числу участвующих в сделке сторон или иным условиям (обычно не менее 2-х экз.).

Подписание документов производится:

  • акты КС-11 — представителем генерального подрядчика (т.е. исполнителя работ) и представителем заказчика или иным лицом, которого уполномочил на это инвестор (заказчик);
  • акты КС-14 – дополнительно членами комиссии, которая участвовала в приемке объекта.

Оформление актов осуществляется:

  • КС-11 – заказчиком. Он оформляет приемку по результатам проведенных им проверок, испытаний, и т.д., и на основании заключений надзорных органов (пожарный надзор, экологический и т.д.);
  • КС-14 – заказчиком и членами комиссии. Документ составляется по результатам проведенных указанными лицами проверок, обследований и т.д., и на основе заключений, данных органами надзора.

Введение в эксплуатацию построенного объекта, который принят заказчиком, регистрируется заказчиком (т.е. пользователем данного объекта) в органах местной исполнительной власти и в том порядке, какой ими установлен для подобных случаев.

Акты служат основанием для расчетов с исполнителем работ.

Нюансы составления

Прежде всего, стоит отметить, что официальных разъяснений по поводу заполнения актов формы КС нет.

Но на практике при их заполнении учитывается следующее:

  • в графе «Организация» прописывается название заказчика и его ОКПО;
  • в п.3 шапки актов «В строительстве принимали участие» указываются все субподрядные организации – их наименования, юридические адреса, банковские реквизиты и виды выполненных ими работ. Перечень выполненных работ ставится обычно вначале, а реквизиты и название их исполнителя потом и рядом. В случае если таковых «помощников» не было, в графе проставляется прочерк;
  • если есть приложения к актам, то их номера указываются в п.9 и в п.10;
  • если выполнялись работы по благоустройству (озеленение, обустройство дорог, и т.д.), они указываются в п. 11 форм. Если таковые работы не производились, в таблице ставятся прочерки;
  • в п.12 указывается стоимость работ по утвержденной смете. Причем, все цифры здесь указываются прописью, кроме копеек;
  • в п.13 актов «Стоимость принимаемых основных фондов» указывается фактическая оценка объекта, которая отражается на счете 08, включая и вознаграждение подрядчика. Все цифровые значения ставятся прописью.

Акт приемки объекта капитального строительства

Акт приемки объекта капитального строительства:

На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА) Представленный к приемке объект (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации. ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ: Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов: (наименование организации) (подпись) (Ф. И. О.) (наименование организации) (подпись) (Ф. И. О.) СДАЛ: ПРИНЯЛ: Представитель генерального подрядчика Представитель заказчика (застройщика) (подпись, Ф. И. О.) (подпись, Ф. И. О.) М.П.

 

В акт вносятся все необходимые данные:

  1. Описание объекта
  2. Юридические документы, разрешающие строительство
  3. Описание проведенных работ
  4. Другие официальные документы, подтверждающие законность строительства, проекта и дальнейшей его сдачи в эксплуатацию.
  5. Данные заказчика и подрядчика
  6. Перечисление всех лиц, участвующих в приемке объекта
  7. Подписи всех лиц.

После того, как подрядчики оповестили все заинтересованные стороны о готовности объекта, собираются представители комиссии и сам заказчик для проведения качественного осмотра и тестирования объекта на пригодность к эксплуатации.

Объект осматривают на отсутствие дефектов, которые впоследствии могут вызвать аварийные ситуации. Если после проведенного осмотра никаких нарушений не выявлено, то акт подписывается сторонами и другими членами принимающей комиссии.

Порядок составления акта приемки объекта капитального строительства

Важно Новый градостроительный кодекс принципиально изменил существовавший ранее порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. В настоящее время ввод в эксплуатацию объекта законченного строительства регламентируется следующими документами:

  • Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
  • Положение об осуществлении ГСН в РФ, утвержденное, постановлением Правительства РФ от 1.02.06г. №54.

Подрядчик сдает результат своих работ подрядчику в соответствии с договором строительного подряда.

Факт приемки объекта капитального строительства фиксируется составлением и подписанием соответствующего акта.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

Мосгосстройнадзор) (скачать в формате .

docx) Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) Образец №2 Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) Образец №3 Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) Образец №4 Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) Образец №5 Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) Образец №6 Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) Образец №7 Акт приемки объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) образец №8 скачать в формате (.pdf) Акт приемки объекта капитального строительства (рекомендуемые формы) (скачать в формате .doc) Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы — можете их оставить в приведенной ниже форме…

Внимание Предъявляемыйкприемке объект капитального строительства имеетследующиепоказатели(мощность,производительность, производственнаяплощадь,протяженность,вместимость,объем, пропускнаяспособность, провозная способность, число рабочих мест и др.): 7.

Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ » » 200_ г.; окончание работ » » 200_ г. 8. Сезонные работы должны быть выполнены (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда) 9.

Наобъектеустановленопредусмотренноепроектом оборудованиевколичествесогласноактамо его приемкепосле индивидуальногоиспытания(переченьуказанных актов приведен в приложении ).

РЕШЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА Представленный к приемке объект , (наименование) в объеме,предусмотренномдоговоромипроектной документацией, считатьпринятымотгенеральногоподрядчикадля подготовки к эксплуатации.

Заключение или отказ в выдаче заключения выдается в течение 10 дней со времени обращения. Следующим этапом становится ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Для ввода в эксплуатацию требуется разрешение, удостоверяющее завершение строительства, капитального ремонта, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным планом и проектной документацией.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после обращения застройщика выдает орган, выдавший разрешительные документы для начала капитального строительства. Решение о вводе объекта или отказе должно быть выдано в течение 10 дней со дня подачи заявления.

Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ « » 20 г. окончание работ « » 20 г. 8. Сезонные работы должны быть выполнены (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда) 9.

Акт приемки объекта капитального строительства 2017

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ Строительство(реконструкция,капитальныйремонт)объекта выполненосогласнотребованиямнормативных документов.

Объект капитальногостроительствапринятгосударственнымзаказчиком и заказчиком с участием представителей: Префектура соответствующего административного округа (подпись)(Ф.И.О.) Эксплуатирующая организация (наименование организации)(подпись)(Ф.И.О.

) Отраслевой орган исполнительной власти г. Москвы (наименование организации)(подпись)(Ф.И.О.) СДАЛ:ПРИНЯЛИ: Представитель генеральногоПредставитель государственного подрядчиказаказчика (подпись, Ф.И.О.)(подпись, Ф.И.О.) М.П.М.П.
Представитель заказчика (подпись, Ф.И.О.) М.П.

© 2018 Все-документы.ру. Образцы договоров и документов. Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать.

Акт приемки объекта капитального строительства форма

Существует утвержденные формы такого акта – КС-2 и КС-11:

  • Форма КС-2 предназначена для приемки определенной части строительства в рамках всего объекта и для приемки этапа работ.
  • Форма КС-11 используется, когда объект капитального строительства принимается полностью.

Заключение о приемке строительного объекта, в зависимости от типа объекта, выдает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ.

В ведении федеральных органов находятся опасные производственные объекты, линии связи, технически сложные и уникальные объекты.

После итоговой проверки и оценки выполненных работ принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения.

Проверка начинается после обращения застройщика или заказчика в орган строительного надзора.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/21/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/

Без споров
Добавить комментарий