Дежурные кадастровые карты

Как используют для работы дежурные кадастровые карты

Дежурные кадастровые карты

С введением в действие нового кадастрового закона России ФЗ-218 претерпели изменения порядок доступа и формирования сведений через публичную и дежурную кадастровую карту (ДКК).

В Росреестре появилось отдельное подразделение, которое ведёт картографический учет объектов имущественного права.

На основании базы данных кадастровой карты можно заказать необходимые сведения из реестра кадастровой палаты, в том числе выписку из ЕГРН, о переходе прав, о государственной оценке.

Особенности картографии в России

При ведении государственной регистрации объектом имущественного права, а также учета недвижимости используется два варианта системы картографии и геодезии:

  • Публичная официальная карта. Сервис в режиме онлайн позволяет получить из базы данных первичные сведения для неограниченного списка заинтересованных лиц.
  • Дежурная кадастровая карта (ДКК). Сервис закрытого характера, доступ к которому имеют только сотрудники ведомства, для отображения действий по операциям объектов имущественного права.

Доступ к такой карте имеют только органы местного самоуправления, а также территориальные подразделения Росреестра на местах. ДКК МО используется только местными органами самоуправления.

Принцип применения таких типов карт распространяется на определение целей землеустроения в субъекте федерации, выделения, а также контроля над всеми имеющимися земельными участками, мониторинга принципа градостроения для городов и малых территориальных образований, выявление неучтённых территорий.

Субъективная сторона ДКК МО мало чем отличается от публичной карты, с единственной разницей – нет возможности заказа справок из регистрационной палаты.

Дежурная карта может быть расположена на местных сайтах, как ориентир для выявления статуса земельных территорий, субъектов капитального строительства.

В ДКК отражаются точные или приблизительные координатные точки всех земельных наделов, в том числе тех, которые не прошли межевание.

Функционал такой карты имеет ограниченный круг действия, то есть вы можете получить первичные сведения, но нет возможности использовать карту как способ заказа документов из госкадастра. ДКК МО включает несколько функциональных слоёв:

  • Кадастровый план территориального образования. Фактический схематический документ с указанием координатных точек ЗУ и ОКС, которые прошли межевание и учтены в базе Роскадастра.
  • Планируемые земельные образования. В соответствии с проектной документацией градостроения МО наносятся предполагаемые ОКС и выделяются границы, но при этом, планируемые земельные образования не имеют правового статуса.
  • Объекты неучтённые. В процессе осуществления мониторинга выявляются неучтённые, заброшенные ЗУ и объекты строения. В данном случае кадастровый участок окрашивается в специальный фоновый оттенок (используют тёмные или серые цвета). В дальнейшем передаётся предписание в Роскадастр об изъятии земельного надела в фонд государства. Все действия осуществляются только на основании судебных решений.

Принцип формирования ДКК

Для кадастровых планов используют данные регистрационной палаты, которые выгружаются в формате XML-файлов, которые, как правило, совпадают с базой реестра Роскадастра.

Для базы планируемых субъектов права наносятся проектируемые или проектные участки, ОКС, но при этом эти сведения не имеют юридической силы до тех пор, пока не пройдёт регистрация в Госкадастре.

В базе «Неучтённые объекты» используются данные аэрофотосъёмки, космические снимки, видео и фотоматериалы, которые прикрепляются к территории.

В некоторых случаях, пользователи могут использовать ДКК МО как конструктор для проектирования участков в индивидуальном порядке. В данном случае можно выгрузить карту со всем содержимым и использовать ее по своему предназначению, но при этом все изменения не будут отражаться на общей дежурной кадастровой карте.

Кто имеет право вносить изменения в сведения

Конструкция ДКК имеет более сложный принцип формирования базы данных. Эта карта может быть использована землеустроителями, например, при проведении межевания территории или при осуществлении кадастровых работ и прочих услуг. Землеустроитель имеет ряд полномочий по изменению структуры карты, но только после решения комиссии Росреестра вносятся уточняющие сведения в публичную карту.

На основании базы данных рабочей карты Росреестра формируется единая публичная онлайн-карта. В последнем случае визуализация объектов имущественного права имеет юридически закреплённый статус, который находит своё отображение в соответствующей информации базы онлайн-регистра, где кроме всего прочего можно заказать выписку из ЕГРН и другие сведения из базы госкадастра.

На основании дежурного регистра электронной базы осуществляется окончательная проверка имеющихся сведений. В дальнейшем, любое заинтересованное лицо может заказать официальную справку о статусе кадастрового участка и прочие характеристики правового статуса ЗУ или ОКС.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kak-ispolzuyut-dlya-raboty-dezhurnye-kadastrovye-karty/

Кадастровая карта

Дежурные кадастровые карты
Перейти к следующей статье

Географические карты ─ уменьшенные изображения поверхности Земли или ее частей на плоскости, широко используются в самых разных областях человеческой деятельности. Возникновение и стремительное развитие рынка земли в России сделало чрезвычайно востребованными кадастровые карты.

Кадастровая карта – тематическая карта, содержащая воспроизведенные в графической и текстовой форме сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровые карты составляют один из трех основных разделов ГКН. Два других ─ это реестр объектов недвижимости и кадастровые дела.

Виды кадастровых карт

Перечень видов кадастровых карт и состав содержащихся в них сведений определен в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 19 октября 2009 г. № 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт».

Различают следующие виды кадастровых карт: публичные, дежурные, карты территорий субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Для граждан наиболее интересны т. н. публичные кадастровые карты. (Исходя из их доступности, отыскивая публичные кадастровые карты в Интернете, пользователи иногда набирают запрос «общественная кадастровая карта»).

При осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости используются дежурные кадастровые карты.

Кадастровые карты территорий муниципальных образований предназначены для применения органами местного самоуправления. А кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации ─ органами исполнительной власти этих субъектов.

Публичная кадастровая карта

Нормативным основанием для создания публичных кадастровых карт является Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Интересно, что после 1 марта 2008 года, когда большинство его положений вступило в силу, в него постоянно вносились изменения другими федеральными законами. Только в 2011 г. таких законов было восемь.

Согласно п. 4 ст. 13 этого федерального закона публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в Интернете, а их просмотр должен быть бесплатным и доступным.

Сам факт того, что публичная кадастровая карта Росреестра с марта 2010 года размещена в Интернете на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/wps/portal/) способствует не только лучшей информированности населения, но и реализации конституционных норм и гарантий прав собственности на землю.

Кадастровая карта онлайн имеет огромное преимущество перед традиционными бумажными версиями не только в силу гораздо бо́льших возможностей и удобства пользования, но и благодаря своей динамичности и способности, постоянно обновляясь, актуализировать содержащуюся информацию. Это позволяет почти в режиме реального времени отслеживать постоянно меняющуюся ситуацию на пребывающем в постоянном движении земельном рынке (очевидно, что кадастровая карта 2013 может заметно отличаться от кадастровых карт предыдущих лет).

кадастровых карт

На публичных кадастровых картах воспроизводится широкий перечень общедоступных кадастровых сведений.

Во-первых, это информация о границах: государственной границе Российской Федерации, границах ее субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков, а также границах единиц кадастрового деления и их номерах.

Вторая составляющая сведений публичных кадастровых карт ─ информация о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства: их кадастровые номера; контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства; сведения о форме собственности.

Собственность может быть государственной и частной. К государственной относится собственность Российской Федерации и ее субъектов, муниципальная собственность. В некоторых случаях государственная собственность на земельные участки может быть не разграничена.

Частная ─ это собственность физических и юридических лиц.

Пользуясь публичной кадастровой картой, можно узнать много другой полезной информации. Например, получить сведения о кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства; площади земельных участков и зданий; границах территориальных зон; разрешенном использовании земельных участков.

Публичная кадастровая карта также содержит сведения о пунктах опорной межевой сети: их номера, координаты с указанием системы координат, типы знаков.

Важной может оказаться информация о том, что земельные участки свободны от прав третьих лиц.

Публичная кадастровая карта позволяет узнать дату постановки объекта недвижимости на учет, какое подразделение территориального органа Росреестра его обслуживает (наименование, адрес, телефон), сформировать запросы о представлении сведений ГКН и ЕГРП, получить планы ЗУ (земельного участка) и КК (кадастрового квартала), на котором расположен данный участок. Наконец, можно посмотреть на землю из космоса.

Другие кадастровые карты ─ дежурные, территорий муниципальных образований и территорий субъектов Российской Федерации ─ помимо сведений, указываемых на публичных кадастровых картах, воспроизводят еще ряд сведений из числа внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Это номера контуров границ земельных участков (если границы таких земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых контуров), а также носящие временный характер кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Опции публичной кадастровой карты

Являясь полноценным справочно-информационным сервисом, публичная кадастровая карта Росреестра предоставляет пользователю целый перечень удобных инструментов для работы с содержащейся в ней информацией.

Карту можно перемещать, изменять ее масштаб, увеличивать выбранную на карте область.

Публичная кадастровая карта может отображаться на различной картографической основе. Например, совместно с предоставленными Росреестром картами местности или с космическими снимками.

Перечень типов информации об объекте появляется в выпадающем списке, если кликнуть по интересующему объекту на карте инструментом «Информация».

На мелких масштабах отображаются границы кадастровых округов, кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Для получения сведений ГКН о земельных участках, кадастровых кварталах и населенных пунктах масштаб карты необходимо увеличить.

Опция «Быстрый поиск» позволяет осуществить быстрый поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам. А «Выбор тематической карты» делает доступными для просмотра несколько типов тематических карт. В т. ч.

тематические карты по давности обновления (актуальности сведений) и по общему количеству посещений.

На крупных масштабах доступны тематические карты кварталов и объектов недвижимости по кадастровой стоимости, виду разрешенного использования, категории земель.

Карта позволяет измерить расстояние и площадь. Нужный фрагмент карты можно распечатать.

Немного статистики

На начало ноября 2013 г. на территории Российской Федерации насчитывалось 2 945 кадастровых районов.

Больше всего в Красноярском, Таймырском и Эвенкийском кадастровых округах вместе взятых ─ 216, а также в «связке» Пермского и Коми-Пермяцкого кадастровых округов ─ 100. Для сравнения: в Московском городском кадастровом округе их 23, в Петербургском ─ 20, в Московском областном ─ 63, в Ленинградском областном ─ 30.

Меньше всего кадастровых районов (7 и 8 соответственно) в Еврейском и Ингушском кадастровых округах.

В Ингушском кадастровом округе меньше всего по сравнению с другими округами кадастровых кварталов ─ 205. Всего же их в России 1 027 020.

В Пермском и Коми-Пермяцком вместе взятых – 73 240, а в Красноярском, Таймырском и Эвенкийском ─ 57 333.

Интересно, что Тамбовский кадастровый округ насчитывает 32 385 кадастровых кварталов, а Ульяновский в пять раз меньше ─ 6 157, хотя площадь Тамбовской области (34,3 тыс. км2) меньше, чем Ульяновской (37,18 тыс. км2).

Общее число земельных участков превышает 64 миллиона. Больше всего их в Московском областном кадастровом округе ─ 3 451 663, а также в Краснодарском (2 640 320), Башкирском (2 136 641) и Татарском (1 969 449) кадастровых округах. Меньше всего – в Магаданском и Чукотском (69 763), Мурманском (83 668), Ингушском (102 366) и Калмыцком (151 578).

Сквозь призму интереса аудитории

Число запросов в Интернете отражает интерес пользователей к кадастровым картам различных регионов. Вне конкуренции по этому показателю публичная кадастровая карта Московской области(как фрагмент публичной кадастровой карты Росреестра). Лидерство Московской области легко объяснимо.

По численности населения с Подмосковьем может сравниться только столица, близкое дыхание которой, безусловно, делает местный земельный рынок более динамичным.

Этим же фактором можно объяснить присутствие в верхней части списка соседних с Московской областью регионов (публичная кадастровая карта Тульской области и публичная кадастровая карта Тверской области).

Близость второго по величине города России, Санкт-Петербурга, стимулирующая рост объемов загородного строительства, – одна из причин высокого интереса, который вызывает публичная кадастровая карта Ленинградской области.

После Московской области наиболее востребованными являются публичная кадастровая карта Краснодарского края и публичная кадастровая карта Пермского края.

Причина очевидна: оба они большие по территории и численности населения регионы с огромным количеством земельных участков (в Краснодарском кадастровом округе их 2 640 320).

Кроме того, Пермь – один из самых «продвинутых» городов в России по показателю проникновения Интернета.

У большого интереса к публичным кадастровым картам Нижегородской, Свердловской, Ростовской и Самарской областей схожие причины: значительная численность населения и высокий уровень промышленного развития.

К этому добавляются огромные земельные ресурсы, о которых Вы узнаете из статьи, освоенность территории (публичная кадастровая карта Ростовской области, публичная кадастровая карта Свердловской области) и высокий уровень и хорошие перспективы социально-экономического развития, а значит рост земельного рынка (публичная кадастровая карта Нижегородской области, публичная кадастровая карта Самарской области). Согласно прогнозам Минэкономразвития России к 2016 году по сравнению с 2012-м объем производства в Нижегородской и Самарской областях возрастет на треть.

В Интернете представлены публичные кадастровые карты других стран. Для россиян может представить интерес публичная кадастровая карта Украины (публічна кадастрова карта України), используя которую можно получить информацию об интересующем кадастровом участке: кадастровый номер, код вида целевого назначения земельного участка, площадь.

Ознакомиться с картой можно по адресу: http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta.

Возвращаясь в Россию, где насчитываются десятки миллионов собственников земельных участков, а на рынке земли ежегодно совершается несколько миллионов сделок, нельзя не отметить огромное значение совершенствования учета земель.

Осуществить его невозможно без создания информационно-технической инфраструктуры, опирающейся на самые современные достижения в области землеустройства, геодезии, картографии и информационных технологий.

А одной из наиболее ярких демонстраций этих достижений является современная кадастровая карта.

26 декабря 2013 г.

Перейти к предыдущей статье Перейти к следующей статье

Источник: https://zakadom.ru/kadastrovaya_karta

Кадастровая карта в 2019 году

Дежурные кадастровые карты

Кадастровая карта Росреестра представляет собой унифицированную карту земельных участков, а также расположение объектов недвижимости.

Публичная кадастровая карта представлена в электронном виде, где для каждого субъекта имущественного права присвоен свой уникальный кадастровый номер.

  Основная субъективная задача электронного формата карты, это обеспечение первичного доступа пользователей для получения основных сведений по интересующему объекту права.

Кадастровая карта (введите адрес или кадастровый номер):

Публичная кадастровая карта России

Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат.

Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора.

Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права.

С какой целью создавалась публичная карта

В 2007 году был принят закон России «О государственном кадастре недвижимости» было введено понятие «государственный кадастр недвижимости», который должен был привязан к возникновению кадастровой публичной карте.

На информационной карте указываются границы участков, с указанием возникновения права собственности как на земельный участок, так и на объект недвижимости.

  В целом кадастровая карта позволяет обеспечить необходимую базу информационного обеспечения для:

  • государственного, муниципального управления земельными ресурсами;
  • контроль со стороны государства целевого использования, а также охраны земли;
  • обеспечение мероприятий для повышения и сохранения плодородия земли;
  • обеспечение операций государственной регистрации имущественного права и совершения сделок;
  • общими вопросами землеустройства;
  • проведения экономической оценки стоимости земли и эффективности управления;
  • определение обоснованной платы за землю или объект недвижимости;
  • иные вопросы, которые взаимосвязаны с имущественным правом для конкретного собственника.

Общая публичная карта разделена на регионы, которые включают в себя состав:

  • Республики- 22 единицы.
  • Краевые округа- 9 единиц.
  • Областные регионы- 46 единиц.
  • Города, имеющие статус федеральный- 3 единицы.
  • Автономная область- 1 единица.
  • Автономный округ- 4 единицы.

Итого, на 2017 год, публичная кадастровая карта содержит полный объем по земельным участкам в количестве 91у территориальную единицу.

Важно!

Используйте расширенный функционал карты, который  отражается в выпадающем окне по конкретному земельному участку или объекту недвижимости, раскрывает подробную информацию, в том числе с переходами на заказ документов, например выписка ЕГРН, где можно получить полную информацию про объект права.

Кадастровые карты областей

Как указывалось выше, общая схема карты, имеет свою территориальную принадлежность, и кадастровые карты областей содержат подробную информацию об интересующем вас земельном участке частного, федерального или муниципального владения.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо выполнить несколько операций:

  • Введите в поисковую строку кадастровый номер объекта права.
  • Введите физический адрес искомого земельного участка.

В последнем варианте вам будут предложены объекты недвижимости, которые занесены в публичную кадастровую карту областей. После этого, перед вами откроется интерактивное обозрение искомого объекта имущественного права. После этого, вы можете получить дополнительную информацию, которая представлена Росреестром.

  • Точные параметры географического расположения объекта права.
  • Индивидуальный кадастровый номер земельного участка.
  • Фиксированная площадь земли.
  • К какой категории принадлежит земля.
  • Правовая форма собственности и др.

Важно!

Кроме вышеперечисленных сведений, пользователь может узнать кадастровую стоимость земли, объекта недвижимости.

Дополнительно можно узнать, кто является собственником недвижимости, какие ограничения (обременения) имеет земельный участок.

Начиная с 2017 года, введён новый Федеральный Закон №218, где выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)  поможет раскрыть полную информацию об объекте, в рамках действующего закона.

Кадастровая карта 2019 года

С введением нового федерального закона о кадастре №218 разработана новая версия электронного формата кадастровой карты 2017 года.

До недавнего времени публичная карта была как общая информационная база, но, новые требования к карте выделили этот сегмент, как отдельное направление Росреестра.

Кадастровые органы обязаны хранить в электронном виде все форматы карты, в том числе, если были изменения и прочие действия, связанные с земельным участком.

В целом, кадастровая карта 2017 года содержит следующую информацию:

  • Кадастровый округ. Виртуальная территория объекта, которая в большинстве случаев совпадает с территориальным разделением субъектов Российской Федерации (край, республика, область, город федерального значения и т.д.).
  • Кадастровый район. В большинстве случаев совпадают с данными внутреннего территориального деления (населённые пункты, районы) субъекта Российской федерации (возможны незначительные отклонения по субъективным причинам).
  • Кадастровый квартал. Как правило, совпадает с географическими границами города, посёлка, лесного массива.
  • Кадастровый участок. Самое маленькое деление, где указаны границы, например вашего земельного участка, садоводческого товарищества и т.д.

Источник: https://smway.ru/kadastrovaya-karta/

Публичная кадастровая карта

Дежурные кадастровые карты

Любой объект недвижимости, будь то частная, корпоративная или государственная собственность, обязан быть внесен в общероссийский Реестр. Ранее все данные сохранялись в архивах и носили конфиденциальный характер. Теперь же заказать выписку из ЕГРП, узнать сведения о любом объекте можно в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта стала «народным достоянием» в 2010 году. Сначала она не была слишком полезной, поскольку база данных довольно обширная, к ней добавляются новые объекты, изменяются их параметры. Со временем она усовершенствовалась, и теперь не обязательно подавать официальный запрос, чтобы получить публичную информацию.

Россия, открывая общественный доступ к архивным данным, преследовала цель упростить процедуру получения необходимых сведений. Риэлторы, геодезисты, а также простые граждане смогут узнать нужную информацию без официальных запросов.

В то же время, для оформления официальных бумаг может потребоваться заверенная выписка, которую можно заказать на нашем сайте.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

  • общие сведения;
  • кадастровый номер;
  • точные координаты;
  • данные о владельце;
  • условия пользования объектом;
  • площадь;
  • отделение органов России, которые занимаются обслуживанием конкретного участка;
  • кадастровая стоимость.

Сведения о районе выглядят так:

Сведения о районе

Информация об участке будет иметь такой вид:

Информация об участке

Если вам нужны сведения о территориальном подразделении Росреестра, то на карте они представлены таким образом:

Информация о территориальном подразделении

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер.

За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории.

Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер.

Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости.

База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка.

Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости.

В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных.

Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:

  • купли;
  • продажи;
  • обмена;
  • межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России.

Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону.

Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр.

Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру.

Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

  • адрес;
  • статус;
  • площадь;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • дата внесения в Росреестр;
  • остальные характеристики.

Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения.

Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит.

Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

  • кадастровая выписка;
  • справка о точной кадастровой цене;
  • паспорт;
  • план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика.

Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией.

После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов.

Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации.

Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников.

Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка.

Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

  • объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
  • геодезические участки;
  • объекты природной охраны, заповедники;
  • санитарные зоны;
  • опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне.

К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг.

В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра.

Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски.

Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера.

Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики.

Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • координаты;
  • адрес.

Поиск по номеру земельного учакстка

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Вид карты также меняется, в зависимости от личного предпочтения. Есть четыре варианта, которые можно выбрать в разделе «Управление картой»:

  • без подложки;
  • карта РФ;
  • ортофотопокрытие;
  • космические снимки.

Космические снимки

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту.

Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка.

Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

  • не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
  • изменения не были внесены на карту.

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных.

В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще.

Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса.

Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН.

Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта.

Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование.

Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением.

Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Публичная кадастровая карта предоставляет также возможность «запоминать» историю действий клиента. Это особенно важно, когда необходимо рассмотреть несколько объектов.

При этом наш сайт предлагает также быстро распечатать интересующую информацию. Следует только, чтобы под рукой был заправленный принтер.

Таким образом, нет необходимости даже записывать данные, ведь все нужные выписки можно быстро распечатать и взять с собой на деловую встречу.

Все карты

Источник: https://PublichnayaKadastrovayaKarta.ru/

В чем особенность публичной кадастровой карты россии?

Публичная кадастровая карта нашей страны представляет собой изображение России с подробной информацией о каждом земельном участке, доме и сооружении, которые занесены в кадастр недвижимости. В 2007 году был принят ФЗ-221, разрешающий создание публичной кадастровой карты. С того времени в нее внеслось много изменений.

С публичной картой, представленной в веб-формате, сегодня может ознакомиться любой желающий. На нашем ресурсе всегда можно бесплатно изучить ее и узнать интересующую информацию о конкретном объекте.

Благодаря нашему ресурсу, нуждающийся в этих сведениях человек сможет узнать всю требуемую информацию, не посещая регистрационную палату.

Все изменения в карте отражаются в режиме реального времени, что позволяет отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке земли. Публичная кадастровая карта, опубликованная на нашем ресурсе, отражает все внесенные последние изменения, поэтому она содержит только актуальные сведения.

Что позволяет узнать онлайн-карта?

При использовании  публичной кадастровой карты любому пользователю и собственнику дается возможность узнать:

  • Присвоен ли участку индивидуальный цифровой код и когда это выполнено.
  • Инициалы собственника.
  • Номер кадастра.
  • Стоимость земельного надела.
  • Параметры, координаты и характеристики участка.
  • Как используется земля (целевое назначениие).
  • Какое территориальное управление обслуживает надел.

Для каких целей используется кадастровая онлайн-карта?

Принятый ФЗ- 221 гласит о том, что оформление всех видов сделок с недвижимостью возможно лишь при условии постановки земли, где выстроено сооружение, на кадастровый учет. Оформляя куплю либо продажу недвижимости, покупатель рискует столкнуться с недобросовестным продавцом, который может предоставить неверные либо неполные сведения о продаваемой земле.

Проверка достоверности сведений о земельном наделе является важным условием. Такую возможность предоставляет наш сервис.

Отыскав на публичной кадастровой карте интересуемый объект, можно на него кликнуть и в результате узнать всю информацию о нем (цифровой код надела и его назначение, год строительства объекта), а также изучить все онлайн выписки из ЕГРП (ЕГРН), касающиеся данного объекта.

Основные преимущества кадастровой карты

При использовании публичного географического онлайн-изображения:

  1. Дается исчерпывающая информация о земельном участке в онлайн-режиме. Таким образом, пользователь узнает характеристики надела, его адрес и цифровой код.
  2. Предоставляются сведения о прилегающих участках. Благодаря карте, покупатель сможет узнать, приближен к охраняемой зоне его участок или нет.
  3. Сокращается срок получения запрошенных данных.
  4. Пользоваться географической схемой просто. Нет необходимости в особых познаниях. Необходимую информацию можно получить, не указывая адрес объекта.

  Высокой востребованностью публичная кадастровая карта пользуется у геодезистов, юристов, риэлторов и других лиц, нуждающихся в кадастровой выписке ЕГРП по земельному наделу или недвижимости.

В чем преимущества нашего сервиса? 

На нашем сервисе предоставляется в бесплатное пользование публичное изображение границ со всеми объектами жилой и нежилой недвижимости, которые занесены в Единый Госреестр.
Кроме того, мы предоставляем возможность на нашем ресурсе заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Воспользовавшись нашим сервисом, вы получаете ряд преимуществ:

  • приемлемую стоимость услуг;
  • выполнение заказа в предельно короткие сроки;
  • гарантию получения только достоверных сведений, полученных из Росреестра;
  • возможность получить требуемую услугу, не выходя из дома;
  • возможность получить заказ только по адресу почты (выписка может быть доставлена как на почту, так и в личный кабинет).

  Изучайте наш публичный кадастровый план (карту), заказывайте через наш ресурс срочные выписки из ЕГРП (ЕГРН), о готовности которых мы сообщим вам по СМС. Оцените наш безупречный уровень сервиса. 

Москва Санкт-Петербург Севастополь Барнаул Владивосток Волгоград Воронеж Екатеринбург Иркутск Казань Кемерово Краснодар Красноярск Нижний Новгород Новокузнецк Новосибирск Омск Пермь Ростов-на-Дону Самара Сочи Сургут Томск Тюмень Уфа Хабаровск Челябинск Республика Адыгея Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Республика Башкортостан Белгородская область Брянская область Республика Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Республика Дагестан Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область Республика Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Республика Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Республика Карелия Кемеровская область Кировская область Республика Коми Костромская область Краснодарский край Красноярский край Республика Крым Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Республика Марий Эл Республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Республика Саха Сахалинская область Свердловская область Республика Северная Осетия-Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Республика Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Республика Тыва Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Республика Хакасия Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский автономный округ Ямало-Ненецкий автономный округ Ярославская область

 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/cadastre_card/

Без споров
Добавить комментарий