Инвентаризация незавершенного капитального строительства

Инвентаризация незавершенного строительства (образец акта)

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

Периодически организации должны проводить проверку объектов незавершенного строительства и производства. По итогам описи должен составляться итоговый документ – акт. В связи с этим, все лица, ответственные за проведение инвентаризации, должны знать, как выглядит бланк акта незавершенного производства и как он заполняется.

В ходе осуществления инвентаризации комиссия должна проверить следующее:

  • в каком состоянии находятся объекты стройки, строительство по которым на время прервана или законсервирована;
  • имеется ли в составе незавершенного строительства спецоборудование, которое передано в ремонт, но еще не отремонтировано.

По этим объектам комиссия должна обнаружить причины и основание для консервации.

При описи статьи «незавершенное строительство» проверке подвергаются те операции, которые учтены на счетах:

  • спецоборудование к установке (07);
  • инвестиции во внеоборотные активы (08);
  • расчеты с подрядчиками и поставщиками (60).

Назначение описи незавершенного производства

Цели осуществления инвентаризации незавершенного строительства следующие:

  • обнаружение брака продукции, который не учтен в бухучете;
  • определение наличия продукции и полуфабрикатов, обработка которых не закончена;
  • проверка сведений учета движения полуфабрикатов и деталей, а также итоговой суммы затрат на незавершенное изготовление;
  • проверка того, верно ли распределены расходы по видам товаров, а также себестоимость выпускаемых товаров;
  • определение фактической укомплектованность заделов и обеспеченности сборки требуемыми деталями;
  • определение остатков незавершенного изготовления по заказам, которые были аннулированы, а также по тем заказам, выполнение которых было прервано.

Организация проверки

Порядок осуществления инвентаризации НЗП должен быть отражен в учетной политике компании.

В первую очередь директор организации должен издать приказ, в котором указывается следующая информация:

  • причины, по которым проводится проверка;
  • виды имущества, которые попадают под опись;
  • состав комиссии, которая осуществляет проверку;
  • дата начала и окончания проверки;
  • сроки, в которые все необходимые документы должны быть сданы в отдел бухгалтерии.

Можно сказать, что данный приказ является заданием для комиссии по инвентаризации.

В состав комиссии по объектам инвентаризации объектов незавершенного строительства могут входить сотрудники бухгалтерии, работники администрации и иные сотрудники. При проведении проверки в обязательном порядке должны присутствовать работники, несущие мат. ответственность.

Порядок проведения инвентаризации

Председатель комиссии должен проставить на всех документах по приходу и расходу, необходимых для осуществления проверки, пометки «до инвентаризации на определенную дату». Это нужно для того, чтобы зафиксировать сведения об остатках имущества перед началом осуществления описи.

Материально-ответственный работник должен написать расписки в том, что все первичные бумаги были переданы в отдел бухгалтерии, все поступившее имущество было оприходовано, а выбывшее имущество – списано на затраты. Только после этого можно осуществлять инвентаризацию НЗП.

Комиссия начинает подсчитывать фактическое наличие имущества. Информацию о его количестве фиксируют в описях и актах, оформляемых как минимум в двух экземплярах.

Инвентаризационный документ должен быть пронумерован, в нем должна быть проставлена дата проведения описи, дата и номер приказа о проведении проверки. После этого формируются таблицы по каждому цеху и расположению объектов незавершенного производства.

После того, акт проверки будет полностью заполнен, его должны подписать все члены комиссии, а также лица, несущие мат. ответственность.

Отражение итогов проверки

Акты и описи, в которых отражаются итоги описи, должны передаваться в бухгалтерию. Обнаружение в процессе проверки расхождений между сведениями из первичных документов и фактическим наличием имущества обязательно должны отражаться на счетах бухгалтерского учета.

Бланк акта

Скачать бланк инвентаризации незавершенного производства.

Образец акта

Скачать образец акта инвентаризации незавершенного производства.

Источник: https://okbuh.ru/inventarizatsiya/nezavershennoe-stroitelstvo-blank-i-obrazec-akta

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

При инвентаризации незавершенного капитального строительства описи составляются по каждому обособленному структурному подразделению. В описях указывают наименование объекта и объем выполненных работ по этому объекту, по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам, оборудованию и т.п.

При этом проверяют:

— имеется ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;

— состояние законсервированных и временно прекращенных строительством объектов. По этим объектам необходимо выявить причины и основания для их консервации.

Особые описи составляются на законченные строительством объекты, фактически введенные в эксплуатацию полностью или частично, приемка и ввод в действие которых не оформлены надлежащими документами.

Отдельные описи составляются также на законченные, но почему-либо не введенные в эксплуатацию объекты. В описях необходимо указать причины задержки оформления сдачи в эксплуатацию указанных объектов.

В описях на прекращенные строительством объекты, а также на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству приводятся данные о характере выполненных работ и их стоимости с указанием причин прекращения строительства. Для этого должны использоваться соответствующая техническая документация (чертежи, сметы, счетно-финансовые расчеты), акты сдачи работ, этапов, журналы учета выполненных работ на объектах строительства и другая документация.

Выявленные при инвентаризации расхождения между фактическим наличием имущества и данными бухгалтерского учета по незавершенному капитальному строительству отражаются на счетах бухгалтерского учета в порядке, изложенном в § 1.15.

Поделитесь с Вашими друзьями:

Пример определения месячной суммы амортизации при линейном способе

Первоначальная стоимость объекта — 120 тыс. руб. Срок службы определен в 10 лет. Годовая сумма амортизации составит 12 тыс. руб. (120 тыс. руб. : 10 лет), а месячная — 1000 руб. (12 тыс. руб. : 12 месяцев).

Пример определения месячной суммы амортизации при способе списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)

Первоначальная стоимость грузового автомобиля — 120 тыс. руб. Пробег автомобиля определен в 120 тыс. км. Сумма амортизации составит 1 руб. на 1 км (120 тыс. руб. : 120 тыс. км).

Способ уменьшаемого остатка и способ списания стоимости объекта по сумме чисел лет срока полезного использования являются новыми для отечественного учета.

При использовании способа уменьшаемого остатка для списания амортизируемой стоимости объекта нужно остаточную стоимость объекта умножить на норму амортизации, исчисленную исходя из срока полезного использования объекта, и коэффициент ускорения.

Пример расчета годовых сумм амортизации по методу уменьшаемого остатка представлен в табл. 4.1.
Таблица 4.1

Поделитесь с Вашими друзьями:

Page 3

Уважаемые читатели! В рыночной экономике каждому из вас необходимы хотя бы минимальные знания по бухгалтерскому учету, являющемуся языком бизнеса.

Эти знания помогут вести бухгалтерский учет в собственной фирме, оценить финансовые последствия принимаемых хозяйственных решений, финансовую устойчивость организаций, акции которых вы собираетесь купить или с которыми вступаете в иные экономические отношения, составить декларацию о доходах и расходах.

Многие полагают, что бухгалтерский учет самостоятельно изучить невозможно. Уверяю, что вы ошибаетесь.

Если вы возьмете на себя труд последовательно изучать изложенный в этой книге материал, то уже после первых 20 часов занятий будете иметь понятие о сущности бухгалтерского учета, его значении, основных правилах его ведения, счетах и двойной записи, учетных регистрах, формах бухгалтерского учета. Особое внимание следует уделить изучению вопроса «Счета и двойная запись».

Уяснив особенности бухгалтерских записей на активных и пассивных счетах, сущность двойной записи, вы сможете составлять бухгалтерские проводки по хозяйственным операциям каждой темы. Подсчитав обороты и остатки (сальдо) по счетам, вы составите бухгалтерский баланс и другие формы бухгалтерской отчетности.

Изложение учебного материала в самоучителе осуществляется в последовательности совершения производственного процесса в организациях, который предусматривает вначале создание уставного капитала, затем приобретение основных средств, нематериальных активов, производственных запасов; после этого осуществляется сам производственный процесс, реализуется готовая продукция и т.д.

Поделитесь с Вашими друзьями:

Page 4

Порядок составления и обработки документов. Документы следует составлять на бланках установленной формы с заполнением всех реквизитов. Если некоторые реквизиты не заполнены, то свободное место прочеркивают.

Запись в документах делают чернилами, шариковой ручкой или на пишущих и счетных машинах. В денежных документах сумму указывают цифрами и прописью.

Документы должны быть оформлены аккуратно, текст и цифры написаны четко и разборчиво. Если в тексте или цифрах допущена ошибка, ее следует зачеркнуть (так, чтобы можно было прочесть зачеркнутое) и написать сверху правильный текст или сумму. Затем правильный текст или сумму повторяют на полях документа и заверяют подписью лица, оформляющего документ.

Текст оговорки таков:

Написанному в исправление ошибки _______________________ верить

(новый текст или сумма)

Дата Подпись

В некоторых документах, например в приходных и расходных кассовых ордерах, исправления делать не разрешается.

Поступающие в бухгалтерию документы обязательно проверяют.

Прежде всего производят проверку по форме, в процессе которой устанавливают необходимое количество заполненных реквизитов, наличие и правильность подписей, четкость и разборчивость заполнения документа.

Затем осуществляют арифметическую проверку, при которой определяют правильность подсчетов в документе. После этого документы проверяют по существу, устанавливают законность и целесообразность хозяйственных операций.

Проверенные и принятые бухгалтерией документы подвергаются бухгалтерской обработке, которая включает в себя их расценку, группировку и разметку (контировку).

Расценка, или таксировка, документов — это денежная оценка указанных в документе материальных ценностей.

Группировка — это подбор однородных документов в пачки, что позволяет делать записи общими итогами. На основе групп первичных документов часто составляют сводные документы.

Разметка, или контировка, — это определение и запись корреспондирующих счетов по каждой хозяйственной операции, отраженной в документах.

После разметки данные документов о хозяйственных операциях записывают в синтетических и аналитических счетах, а использованные документы сдают в архив. Путь, который проходят документы от момента выписки до сдачи на хранение в архив, называется документооборотом.

Перед сдачей документов в архив их необходимо соответствующим образом подготовить: однородные первичные документы формируют в дела, содержащие обычно до 250 листов при толщине не более 4 см.

При формировании дел необходимо соблюдать следующие условия: документы постоянного и временного сроков хранения группировать в дела раздельно; подлинники должны быть отделены от копий, а годовые планы и отчеты — от квартальных и месячных; в дело должно быть включено по одному экземпляру каждого документа.

Каждый документ, помещенный в дело, должен быть оформлен в соответствии с требованиями государственных стандартов и других нормативных актов.

В дело группируются документы одного периода — месяца, квартала, календарного года, кроме переходящих дел (например, личные дела, не закрывающиеся по окончании календарного года). При наличии в деле документов за несколько месяцев документы помесячно разделяются листами бумаги с указанием месяца.

Приложения к документам независимо от даты их утверждения или составления присоединяются к документам, к которым они относятся.

Существуют определенные правила группировки в дела по видам и хронологии.

Уставы, положения, инструкции, утвержденные распорядительными документами, являются приложениями к ним и группируются вместе с указанными документами; приказы по основной деятельности группируются отдельно от приказов по личному составу; подлинные экземпляры приказов по основной деятельности систематизируются и подшиваются в дела вместе с приложениями в порядке их номеров. Документы к приказам по основной деятельности группируются и подшиваются отдельно.

Приказы по личному составу группируются в дела в соответствии с установленными сроками их хранения. Документы, являющиеся основанием для издания приказа по личному составу, подшиваются в личные дела сотрудников или образуют самостоятельное дело в качестве приложений к данным приказам.

Плановые и отчетные документы хранятся в делах того года, к которому они относятся по своему содержанию, независимо от времени их составления или даты поступления. Например, отчет за 2009 г., составленный в 2010 г., должен быть отнесен к 2009 г.

Документы в отчетах необходимо располагать в определенной последовательности. Например, документы отчета о финансовой деятельности организации, состоящие из баланса, объяснительной записки и приложений к нему, располагают в таком порядке: объяснительная записка к отчету, баланс, а затем приложения.

Лицевые счета сотрудников организации по заработной плате группируются в самостоятельные дела и располагаются в них пофамильно в алфавитном порядке. Протоколы заседаний совета трудового коллектива или собрания акционеров организации группируются по хронологии и порядку номеров.

Документы, подготовленные к заседаниям, помещаются после протоколов в последовательности рассмотрения вопросов.

Переписка группируется за календарный год и систематизируется в хронологической последовательности: документ-ответ помещается за документом-запросом. Обзоры, докладные записки, акты, справки и другие документы, отражающие основное содержание деятельности предприятия, группируются в одном деле при условии, что они касаются одного и того же вопроса.

Папки с документами заключаются в переплет. На титульном листе указывают наименование организации, название и порядковый номер в деле с начала года, отчетный период (год, месяц), номер ведомости, общее количество листов в деле, срок хранения дела.

Сроки хранения отдельных первичных документов, ведомостей, отчетов и других материалов определены Перечнем типовых документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения, утвержденным Федеральной архивной службой России 6 октября 2000 г.

Поделитесь с Вашими друзьями:

Page 5

Третья операция. Поступили от поставщиков материалы на сумму 20 000 руб. По операции корреспондируются счета «Материалы» и «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Счет «Материалы» активный, запасы материала увеличиваются, поэтому он будет дебетоваться на 20 000 руб. Счет «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» пассивный, задолженность перед поставщиками увеличивается, он будет кредитоваться на сумму 20 000 руб.

По третьей операции будет составлена следующая бухгалтерская проводка:

Дебет счета «Материалы» │

│► 20 000 руб.

Кредит счета «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» │


В соответствии с проводкой записывают 20 000 руб. в дебет счета «Материалы» и в кредит счета «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Четвертая операция. Выдана из кассы заработная плата рабочим и служащим в размере 10 000 руб.

По операции корреспондируются два счета:

Источник: http://nedocs.ru/samouchitele-po-buhgalterskomu-uchetu.html?page=78

Инвентаризация объектов незавершенного строительства

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

Объект незавершенного строительства — это объект недвижимого имущества, не завершенный строительством. Такой объект не может быть использован для проживания, размещения административных офисов, промышленного производства или торговых мест, он может быть использован только для достройки. Как проводится инвентаризация таких объектов, рассмотрим в этой статье.

Общие положения, порядок оформления инвентаризационных описей

В соответствии с п. 4 ПБУ 7 капитальными инвестициями в необоротные материальные активы являются расходы на строительство, модернизацию, реконструкцию (прочие улучшения, увеличивающие первоначальную стоимость), изготовление и приобретение объектов необоротных материальных активов. Согласно п.

 52 Методических рекомендаций № 561 капитальные инвестиции учитываются в составе незавершенного строительства до момента ввода объекта основных средств (далее—- ОС) в эксплуатацию.

Поэтому при проведении инвентаризации объектов незавершенного строительства следует руководствоваться требованиями Положения № 879 относительно порядка инвентаризации незавершенных капитальных инвестиций, изложенного в разделе третьем части третьей этого Положения. Требования следующие:

наличие и объем незавершенных капитальных инвестиций (точнее, незавершенного строительства) определяются путем их проверки в натуре (пп. 3.1); 

в инвентаризационных описях указываются наименование объектов, объемы выполненных и оплаченных работ в разрезе видов, конструктивных элементов оборудования (пп. 3.2); 

составляется отдельная инвентаризационная опись на сооруженные объекты, введенные в эксплуатацию полностью или частично, но прием и ввод в эксплуатацию не оформлены соответствующими документами (акт приемки-передачи (внутреннего перемещения) ОС формы ОЗ-1, акт готовности объекта к эксплуатации и т. п.), а также на завершенные, но по каким-то причинам не введенные объекты. В инвентаризационной описи в данном случае необходимо указать причины задержки оформления сдачи в эксплуатацию указанных объектов (пп. 3.3);

составляются отдельные инвентаризационные описи на объекты, строительство которых приостановлено, а также на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству, которые должны быть списаны с баланса. В данном случае в инвентаризационных описях необходимо привести данные о характере выполненных работ и их стоимость по смете с указанием причин приостановления (неосуществления) строительства (пп. 3.4);

при инвентаризации проверяется наличие в составе незавершенного строительства оборудования, переданного для монтажа, который фактически не начат, а также фиксируется состояние законсервированных и временно приостановленных объектов, разработок, нематериальных активов, на которые составляется отдельная инвентаризационная опись (пп. 3.5).

Сроки проведения инвентаризации, состав комиссии

В соответствии с требованиями, изложенными в п. 10 части первой Положения № 879, инвентаризация незавершенных капитальных инвестиций проводится перед составлением годовой финансовой отчетности за два месяца до даты баланса (то есть в период с 1 ноября до 31 декабря).

При определении времени проведения инвентаризации руководителю предприятия также необходимо, с одной стороны, обеспечить беспрепятственное ее проведение (должен быть доступ всех членов комиссии к инвентаризируемым объектам), с другой — не допустить необоснованного приостановления производственного процесса.

Поэтому если проведение инвентаризации в рабочее время без приостановления строительства на действующих объектах невозможно, рекомендуется проводить инвентаризацию в нерабочее время или выходные дни.

При назначении инвентаризационных комиссий следует руководствоваться п. 2.1 части второй Положения № 879, согласно которому в состав рабочих инвентаризационных комиссий включаются представители аппарата управления, бухгалтерии и опытные сотрудники предприятия, знающие объект инвентаризации, цены и первичный учет.

Необходимо отметить, что бухгалтер в составе этой комиссии необходим для корректного отражения в инвентаризационных описях названий объектов незавершенного строительства и их стоимости согласно данным аналитического учета, специалист по строительству, инженер или прораб — для определения стоимости объектов незавершенного строительства в определенных случаях, например, при выявлении ранее неучтенных объектов, экономист или инженер по сметам необходимы в этой комиссии как специалисты, владеющие вопросами формирования стоимости строительства.

Данные бухгалтерского учета для проведения инвентаризации незавершенного строительства

Подрядные строительные организации учет расходов на выполнение строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ ведут в соответствии с Инструкцией 291 на счете 23 «Производство». Аналитический учет ведется по видам расходов (целесообразно применять классификацию, приведенную в п. 48 Методических рекомендаций № 561).

На крупных предприятиях аналитический учет также может вестись в разрезе подразделений предприятия и центров расходов и ответственности.

Это значит, что дебетовое сальдо по счету 23 на дату проведения инвентаризации, расшифрованное в разрезе видов расходов, и является учетными данными, которые необходимо перенести в инвентаризационную опись или сличительную ведомость при выводе результатов инвентаризации.

Для учета расходов на строительство у остальных предприятий (не подрядных строительных — авт.), осуществляемого как подрядным, так и хозяйственным способами, применяется субсчет 151 «Капитальное строительство». Также на данном субсчете учитывается оборудование, подлежащее монтажу в ходе строительства.

Аналитический учет ведется в разрезе объектов капитальных вложений. В данном случае также следует применять классификацию, приведенную в п. 48 Методических рекомендаций № 561.

Именно эти данные, сформированные на дату инвентаризации, и подлежат переносу в инвентаризационные документы для вывода результатов инвентаризации.

Оформление инвентаризационных описей и сличительных ведомостей

Для проведения инвентаризаций и оформления результатов инвентаризаций применяются формы, предусмотренные приказом № 193. Для отражения фактического наличия объектов незавершенного строительства используется инвентаризационная опись по форме М-21 «Інвентаризаційний опис товарно-матеріальних цінностей».

Образец заполнения ее табличной части (фрагмент) приведен ниже.

Процент готовности объекта определен как процентное соотношение стоимости объекта незавершенного строительства, сформированного на соответствующем счете бухгалтерского учета, к стоимости готового объекта, запланированного согласно смете.

В нашем примере объект незавершенного строительства «Будівля авторемонтної дільниці» имеет 100-процентную готовность, то есть подлежит вводу в эксплуатацию.

И инвентаризационной комиссии необходимо инициировать оформление ввода в эксплуатацию данного объекта, предварительно убедившись в наличии и оформлении документов, подтверждающих готовность объекта.

Согласно утвержденным руководством предприятия результатам инвентаризации бухгалтерии необходимо отразить ввод в эксплуатацию корреспонденцией счетов: Дт субсчета 103 «Здания и сооружения» — Кт субсчета 151 «Капитальное строительство».

При выявлении ранее неучтенных объектов незавершенного строительства такой объект подлежит оприходованию, данная операция отражается следующей бухгалтерской записью:

Дт субсчета 151 — Кт субсчета 746 «Прочие доходы».

При выявлении недостачи объекта незавершенного строительства его стоимость относится на расходы: Дт субсчета 977 «Прочие расходы обычной деятельности» с одновременным увеличением суммы сальдо забалансового субсчета 072 «Невозмещенные недостачи и потери от порчи ценностей».

Также необходимо начислить налоговые обязательства по НДС: Дт субсчета 977 — Кт субсчета 641/ НДС.

При установлении виновного лица данная сумма подлежит отнесению на виновного (виновных): Дт субсчета 375 «Расчеты по возмещению причиненных убытков» — Кт субсчета 746.

Погашение недостачи отражается записью: Дт субсчета 301 (661, 311) — Кт субсчета 375 с одновременным уменьшением сальдо субсчета 072.

№ з/пНоменклатурний номерНазва матеріалівРозмір (тип)Сорт або маркаОдиниця виміруФактична наявністьЦінаПримітка
142321Будівля складу автозапчастин100 м2Цеглашт100016 450,00Проект-замовлення № 692/1 від 17/03/2015 р., готовність об’єкта — 75,6%
242322Будівля складу ПММ150 м2Залізобетонні конструкціїшт125 670,00Проект-замовлення № 345/2 від 11.03.2015 р., готовність об’єкта — 90,1%
342323Будівля авторемонтної дільниці200 м2Залізобетонні конструкціїшт.134570,00Проект-замовлення № 582/4 від 24/02/2014 р., готовність об’єкта — 100%

Источник: http://www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/9113

Инвентаризационная опись объектов незавершенного капитального строительства

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

В силу пункта 3.32 Методических указаний при инвентаризации незавершенного строительства обязательно проверяются:

  • состояние таких объектов;
  • включение в состав зданий оборудования, монтаж которого не начинался.

Следует помнить, что официальная форма соответствующего документа органами власти России не утверждена и не разработана, а потому каждая организация имеет право самостоятельно разработать и утвердить в своей учетной политике соответствующий формуляр.

Важно отметить, что данные о приостановленном строительстве должны учитывать сведения, содержащиеся в соответствующих унифицированных формах КС-17 и КС-18, а также в иных документах.

Если же объект достроен, но не введен в эксплуатацию, то на него составляется отдельный акт инвентаризации незавершенного строительства.

Инвентаризация незавершенного строительства (образец акта)

Внимание Однако бланков формуляров, применяемых для ревизии «незавершенки», министерство не опубликовало. Другой орган — Госкомстат Российской Федерации — своим Постановлением от 18.08.1998 N 88 разработал и утвердил официальные формуляры и описи, используемые при сверке активов и обязательств организации.

Однако форму бланка инвентаризации незавершенного производства указанный выше акт нормотворчества также не содержит. Надо помнить, что на территории России в настоящее время нет строго обязательных к применению актов и описей инвентаризации. Каждое отечественное юридическое лицо вправе как использовать документы, утвержденные Госкомстатом, так и разработать собственные формуляры.

Обязательным условием перед проведением проверки является сдача материалов и производственного товара, не задействованного на момент проверки в производстве.

Согласно положениям Методических указаний Минфина РФ инвентаризация незавершенного производственного строительства – это проверка наличия, как уже возведенных зданий и сооружений, но не принятых в эксплуатацию, так и объектов, возведение которых еще не началось или еще находится в стадии возведения.

(Заполненный акт) Инвентаризация незавершенного строительства Основания для проведения инвентаризации НЗП Основным нормативным актом, регулирующим порядок проведения инвентаризации, является Методические указания, утвержденные Приказом №49.

Инвентаризация незавершенного строительства

Важно В ходе проведения инвентаризации капитальных затрат следует обратить внимание на объекты, безосновательно отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», по которым выполняются условия п. 4 ПБУ 6/01 для принятия к учету в составе основных средств.

На объекты незавершенного капитального строительства не распространяется право проведения инвентаризации один раз в три года, как это установлено для объектов основных средств (п. 1.5 Методических указаний по инвентаризации).

Поскольку специальных унифицированных форм инвентаризационных описей и сличительных ведомостей для таких активов не установлено, организация разрабатывает такие формы сама и утверждает их в своей учетной политике (п.

Министерство финансов Российской Федерации в пункте 3.27 Методических указаний, утвержденных Приказом от 13.06.1995 № 49, разработало порядок инвентаризации неоконченного производства и будущих расходов. В соответствии с позицией Минфина России, изложенной в вышеуказанном положении, для надлежащего и правильного оформления инвентаризации НЗП предприятию следует:

  • определить фактическое количество изделий, производство которых не завершено;
  • выявить текущую комплектность такой продукции;
  • рассчитать остаток «незавершенки» по аннулированным и приостановленным заказам.

Для правильного оформления указанной ревизии в качестве бланка инвентаризационной описи незавершенного производства можно воспользоваться разработанным Госкомстатом России в Постановлении от 18.08.1998 N 88 актом за № ИНВ-3 с видоизменением некоторых столбцов.

Путеводитель по судебной практике. Аренда.

Общие положения Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 18.12.

2008, выданного областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Ашинский филиал, степень готовности объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 11,2 кв. м составляет 1%.

  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Инвентаризация незавершенного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация незавершенного строительства (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Инвентаризация незавершенного строительства Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49(ред. от 08.11.2010)»

Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» 3.32. По незавершенному капитальному строительству в описях указывается наименование объекта и объем выполненных работ по этому объекту, по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам, оборудованию и т.п.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Инвентаризация незавершенного строительства Путеводитель по судебной практике. Подряд.
Всеподсчетыитоговпоинвентаризационнойописиобъектов незавершенного капитального строительства проверены. Ведущий эксперт отдела внутреннего аудита и методологии учетаВыгодский Н.Я.

Председатель комиссии должность подписьрасшифровка подписи Главный бухгалтерОганян С.Ю. Члены комиссии: должностьподписьрасшифровка подписи БухгалтерОнопко Н.С.

должностьподписьрасшифровка подписи Старший инженер хозяйственного отделаСвиридова К.Г.

должностьподписьрасшифровка подписи Всеобъектыкапитальногостроительства,поименованныев 12 настоящей инвентаризационной описи с N по N , комиссиейпроверены в натуре в моем (нашем) присутствии и внесены в опись,в связи с чем претензий к инвентаризационной комиссии не имею(неимеем).

Объектынезавершенногокапитального строительства, перечисленныев описи,находятсяна моем (нашем) ответственном хранении.

Но, инвентаризация незавершенного строительства не включает затраты генерального подрядчика, если последний не передал заказчику выполненные работы субподрядной организацией, сумма по акту отражается на балансе генподрядчика.

Перед проведением проверки бухгалтерам следует провести учет достоверности остатка капитальных инвестиций и правильность их оценки. Сумма незавершенного производства в форме баланса предприятия отражается по строке 110. Также в эту строку будут входить расходы по возведению временных титульных и не титульных объектов недвижимости, которые учитываются на счете 30 «некапитальные инвестиции». Инвентаризация в бухгалтерском учете Положения о проведении инвентаризации НЗП На основании Методических предписаний, утвержденных Приказом Минфина РФ № 49, проводится инвентаризация НЗП, которая имеет особенный порядок проведения.

Общими основаниями для инициирования проверки являются:

  • случаи, прямо перечисленные Минфином РФ в Указаниях;
  • собственная воля предприятия.

Каждая сверка начинается с издания руководством компании распоряжения, в котором назначаются:

  • срок инвентаризации;
  • объект ревизии;
  • поименный состав комиссии, наделенной правом проведения проверки.

Следует подчеркнуть, что в силу пункта 2.1 Указаний Министерства финансов России генеральный директор компании самостоятельно определяет количество сверок в году, их сроки, а также объекты.

Какого-либо запрета на инвентаризацию незавершенного строительства, равно как и иного имущества, названный орган исполнительной власти Российской Федерации не предусмотрел.

Минфин РФ этим же Приказом утвердил примерные формы документов, используемых предприятием при инвентаризации.

Всеоборудование, переданноевмонтаж,фактическиначатомонтажом. Законсервированные и временно прекращенные строительствомобъекты отсутствуют. Лицо(а), ответственное(ые) за сохранность объектов: Инженер по капитальному строительствуБобров К.С.

должность подписьрасшифровка подписи должность подписьрасшифровка подписи должность подписьрасшифровка подписи ¦ Номер ¦ Наименование ¦Способ¦ Дата начала ¦Полная сметная¦Сметная (договорная) ¦ Объем выполненных ¦Фактические ¦Договор¦Сведения¦ ¦по¦ и назначение ¦ производства¦строительства¦ (договорная) стоимость, ¦ стоимость выполненных ¦работ¦затраты¦(в случае ¦о подрядчике¦ ¦порядку¦объектов,¦ строительных¦¦руб.¦ работ (этапов) на дату¦¦на дату¦производства¦(в случае¦ ¦¦не завершенных¦работ¦¦¦инвентаризаци覦инвентаризации¦строительных¦производства¦ ¦¦строительство즦+ + + +по данным¦работ¦строительных¦ ¦¦ (в т.ч.

Источник: https://redtailer.ru/inventarizatsionnaya-opis-obektov-nezavershennogo-kapitalnogo-stroitelstva/

Инвентаризация незавершенного строительства

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

Любое российское предприятие обязано периодически инвентаризировать собственные активы и обязательства. Эта обязанность предписана законом № 402-ФЗ «О бухучете» и распространяется на все компании независимо от их организации. Проверка должна охватывать все объекты имущества, в том числе и незавершенное производство. Узнаем об особенностях инвентаризации незаконченного строительства.

Инвентаризация незавершенного строительства: нормативная платформа

Регулируют проведение инвентаризации Методические указания, утвержденные Минфина РФ 13.06.1995 № 49.

Периодичность проведения инвентаризации НЗП руководитель компании устанавливает сам, опираясь на возникшую необходимость, например, из-за реорганизации фирмы, нештатных или аварийных событий, передачи ценностей другому ответственному лицу или исходя из других оснований, перечисленных в Указаниях.

Инициируется проверка изданием соответствующего распоряжения, где указываются:

  • объект;
  • сроки проведения инвентаризации и представления ее результатов;
  • комиссия с перечислением должностей и ФИО, участвующих в инвентаризации.

Проводится инвентаризация незавершенного строительства в порядке, установленном указанной выше методикой № 49 в одноименном разделе (пункты 3.32 – 3.35).

По итогам проверки составляют акт инвентаризации незавершенного производства. Бланк специальной формы нормативно не утвержден. Обычно предприятиями используются унифицированные формы ИНВ. Компаниям дано право формировать собственные документы для фиксации результатов проведенных инвентаризаций с условием содержания в них всех необходимых реквизитов, установленных законом № 402-ФЗ.

Инвентаризация объектов незавершенного строительства: особенности проведения

Поскольку незавершенное строительство, как правило, весьма сложный и состоящий из множества элементов организм, ревизировать его достаточно сложно. В строительных фирмах одновременно возводится не один объект, и на практике инвентаризационные описи заводят по каждому объекту.

Начинают всегда с подготовки: в инвентаризационных описях по объекту указывают объем выполненных работ (опираясь на документально подтвержденные факты), причем в отдельности по каждому виду, конструктивным элементам, установленному оборудованию и т.п. На этом этапе обязательно выясняют:

– имеется ли переданное на объект, но не смонтированное оборудование (его учитывают также отдельной строкой и сверяют с отпуском с основного склада), незадействованные в процессе полуфабрикаты (их предварительно сдают на склад);

– наличие законсервированных или прекращенных к возведению объектов и узлов, причины и обоснование этой ситуации;

Отдельно учитывают уже возведенные объекты, но по каким-либо причинам не введенные в эксплуатацию, либо те, на которые ввод оформлен частично, что бывает при сдаче комплексов. Наличие подобных объектов должно быть рационально объяснено, т. е. указаны причины затягивания при оформлении документации.

При установлении прекращенного строительства, остановки проектно-изыскательских работ по еще не начавшемуся возведению, также составляются отдельные описи, где приводятся сведения об объеме и стоимости выполненных работ, причинах их прекращения. Основой для занесения всех сведений на этапе подготовки к фактической проверке объектов являются бухгалтерские документы, техническая документация, рабочие проекты, сметы, акты выполненных работ и справки об их стоимости.

Утвержденная инвентаризационная комиссия определяет и документально обосновывает сумму, которая должна быть отражена в стоимости каждого незаконченного объекта.

Следующим этапом инвентаризации незавершенного строительства становится сверка фактических объемов с определенными по документам.

Понятно, что сверить фактический расход материалов на возводимый объект – процесс трудоемкий и требующий опыта расчетов потребности МЦ на выработанный объем, поэтому в составе комиссии наряду с работниками финансовой сферы должны присутствовать квалифицированные инженеры-строители.

При выявлении объектов, по которым в регистрах бухучета указаны некорректные сведения, комиссия вносит в опись исправления, технически обосновывая их.

Инвентаризация незавершенного строительства: образец описи

Полученные данные о фактических расходах заносят в одноименную графу и сравнивают наличие по факту с наличием по документам.

Для отражения результатов инвентаризации НЗП в строительстве чаще используют типовую форму ИНВ-3 «Инвентаризационная опись ТМЦ», форму ИНВ-10 «Акт инвентаризации незаконченных ремонтов ОС», либо другой бланк, видоизменив некоторые столбцы. Образец заполнения формы ИНВ-3 можно посмотреть здесь.

На базе перечисленных форм предприятия могут составить документ, приемлемый для обработки информации по инвентаризации НЗП, закрепить его в учетной политике и применять в документообороте фирмы. Представляем пример заполнения подобной формы:

ИНВ-1-КС: образец заполнения

Источник: https://spmag.ru/articles/inventarizaciya-nezavershennogo-stroitelstva

Без споров
Добавить комментарий