О распространении пп. 2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ

Какие условия договора являются существенными | Суворов Групп

О распространении пп. 2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ

19.09.2019

Учитывая, что понятие «существенные условия договора» в нормативной базе отсутствует, и принимая во внимание, что существенными условиями являются условия, которые названы, как необходимые.

Что такое существенные условия договора

Существенными являются условия договора, которые необходимы и достаточны для его заключения. Таким условием всегда является предмет договора.

Также это условия, которые названы в правовых актах как существенные или необходимые (обязательные) для договоров данного вида. Например, для договора страхования таким является условие о страховом случае.

Существенным будет и условие, которое надо согласовать по заявлению одной из сторон. Без существенных условий договор является незаключенным. Однако он будет действовать, если стороны его исполняют (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).

Предмет договора

Предмет является существенным условием любого гражданско-правового договора и должен быть согласован (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Под предметом обычно понимаются основные действия сторон, которые определяют цель заключения договора. Например, передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и получение платы за это.

Такие действия обычно совершаются в отношении определенного объекта (имущества), который в этом случае является объектом договора.

В некоторых договорах объект является и предметом договора, например передаваемое недвижимое имущество в договоре купли-продажи недвижимости (статья 554 ГК РФ).

На практике разграничение на предмет и объект принципиального значения не имеет, потому что в договоре они обычно указываются вместе и одно без другого не существует.

Как согласовать предмет договора

Для согласования предмета договора рекомендуем максимально точно описать объект и основные действия сторон (обязательства), на которые направлен договор. Для этого укажите:

  1. данные об объекте, то есть об имуществе, которое, например, передается в собственность (по договору поставки или др.), в пользование (по договору аренды или др.) или создается в результате выполнения работ по договору подряда. Укажите наименование и индивидуальные характеристики объекта.Универсального перечня данных об объекте нет. При их определении учитывайте нормы, которые регулируют конкретный вид договора, и специфику объекта.

    Обратите внимание, что без указания сведений об объекте условие о нем будет считаться несогласованным, а договор — незаключенным. Например, если в договоре аренды вы не указали данные, позволяющие определенно установить объект аренды, договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

    Важно помнить, что ненадлежащее согласование объекта можно «исцелить» фактическим исполнением договора сторонами. Например, если арендодатель передал вещь арендатору и между ними не было спора о ненадлежащем исполнении этой обязанности, договор аренды нельзя оспорить из-за ненадлежащего описания объекта (см. Позицию ВАС РФ);

  2. обязательства сторон. Опишите, какие основные действия должны совершить стороны договора (например, передать имущество, выполнить работы, оказать услуги, оплатить их). Четкое согласование обязательства позволит избежать сомнений относительно того, какой именно договор заключен.

Условия, которые названы в правовых актах существенными или необходимыми для некоторых договоров

Для некоторых договоров в законе или иных правовых актах перечислены существенные условия. Например, в Гражданском кодексе РФ названы как существенные следующие условия:

  • цена товара, порядок, сроки и размеры платежей — для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ);
  • объект страхования, страховой случай, размер страховой суммы, срок действия — для договора имущественного страхования (п. 1 ст. 942 ГК РФ);
  • состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование учредителя управления или выгодоприобретателя, размер и форма вознаграждения управляющему (если оно предусмотрено), срок действия — для договора доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 1016 ГК РФ).

В некоторых случаях договорное условие прямо не называется существенным, но относится к обязательным и по сути является существенным. Вы можете понять, что определенное условие может быть существенным, если в законе употребляются, в частности, следующие выражения:

  • «договор должен предусматривать». Например, размер арендной платы в договоре аренды здания (п. 1 ст. 654 ГК РФ);
  • «в договоре должны быть указаны». Например, предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, в договоре залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

Еще один ориентир существенности условия — если в норме указано, что без него договор не заключен.

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного, вам следует прямо указать на необходимость достигнуть соглашения относительно него (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Например, вам может быть важно согласовать в договоре поставки условие об упаковке и способе доставки товара или определить в договоре аренды срок аренды и цель использования объекта аренды.

То же самое может сделать и ваш контрагент.

Заявить о необходимости согласовать определенное условие можно по-разному:

  • направить письменное предложение контрагенту;
  • зафиксировать свое заявление в протоколе разногласий;
  • иным образом заявить о своем намерении в преддоговорной переписке.

Если условие не будет согласовано, можно ссылаться на незаключенность договора, но при условии, что вы не подтвердили действие такого договора (п. 3 ст. 432 ГК РФ). При этом отсутствие условия не может быть восполнено по правилам, установленным в диспозитивной норме (см. Позицию ВАС РФ).

Учтите, что договор будет считаться заключенным, если сторона, которая предложила согласовать условие, откажется от своего намерения и даст понять, что не считает его существенным.

Существенные условия договора аренды

Для любого договора аренды таким условием является предмет с описанием объекта аренды.Еще ряд условий являются существенными в силу закона для договоров аренды некоторых видов имущества. Например, для договоров аренды зданий таким условием является размер арендной платы.

Существенным будет также условие, о котором по заявлению стороны необходимо достичь соглашения.

Если существенные условия не согласованы, договор может быть признан незаключенным.

Но заявлять о незаключенности вы можете лишь при условии, что сами не подтвердили действие договора, например не приняли имущество и не внесли арендную плату.

Предмет договора аренды

Для любого договора, в том числе и для договора аренды, существенным является условие о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для согласования предмета, в первую очередь, укажите в договоре данные, которые позволят определенно установить имущество, передаваемое арендатору в качестве объекта аренды:

  • наименование;
  • индивидуальные характеристики.

Учтите, если таких данных в договоре не будет, условие об объекте считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Также для надлежащего согласования предмета включите в него права и обязанности сторон по передаче объекта аренды за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Это позволит избежать сомнений относительно того, что стороны заключили именно договор аренды.

Если предмет не согласован, вы вправе требовать признания договора незаключенным при условии, что сами не подтвердили действие договора (п. 3 ст. 432 ГК РФ). Вы подтвердите действие договора, если начнете его исполнять: например, примите по акту имущество от арендодателя и внесете арендную плату.

Сведения об объекте зависят от вида имущества. Далее рассмотрим особенности согласования этого условия при аренде некоторых видов движимого и недвижимого имущества.

Как согласовать объект аренды — движимое имущество

Если вы передаете в аренду такое движимое имущество, как, например, оборудование, мебель, учтите, что единого порядка индивидуализации таких объектов не установлено. Поэтому рекомендуем привести в договоре характеристики имущества исходя из его отличительных свойств, например:

  • марка;
  • модель;
  • цвет;
  • идентификационный, заводской, серийный номер;
  • размер;
  • год изготовления и т.п.

Возьмите такие данные, например, из технического паспорта, инструкции, гарантийной документации, сертификата соответствия и других документов, прилагаемых к имуществу.

Пример формулировки условия о предмете договора аренды оборудования

Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает мойку воздуха «Свежесть-LUX/2017» со следующими характеристиками:

  • модель — LX15;
  • цвет — черный;
  • серийный номер — 2345678;
  • размеры — 27 x 30 x 35 см;
  • год изготовления — 2017 г.

Если вы передаете в аренду транспортное средство или самоходную машину (например, трактор), наименование (название) и индивидуальные характеристики такого объекта возьмите из его паспорта.

Пример формулировки условия о предмете договора аренды транспортного средства

Арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование автомобиль без оказания услуг управления и технической эксплуатации, а арендатор обязуется принять автомобиль и уплачивать арендодателю арендную плату.

Автомобиль имеет следующие характеристики в соответствии с паспортом транспортного средства 75 АА 123456, выданным заводом-изготовителем ПАО «ВАЗ», дата выдачи 01.02.2016 (копия ПТС — Приложение N 1 к договору):

  • государственный регистрационный знак С 858 ЕО 99;
  • идентификационный номер (VIN) JTJHK52U801038155;
  • марка, модель ТС ЛАДА Ларгус;
  • наименование (тип ТС) легковой;
  • год выпуска (изготовления) 2016;
  • модель, N двигателя А205144;
  • кузов N JTJHK52U801038155;
  • цвет кузова черный;
  • мощность двигателя, л. с. 105;
  • рабочий объем двигателя, куб. см. 1 596.

Как согласовать условие об объекте аренды — недвижимом имуществе

Нужные для договора сведения об объекте недвижимости (наименование, индивидуальные характеристики) можно взять из выписки из ЕГРН. Копию выписки вы можете приложить к договору.

Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Выписка содержит актуальные характеристики объекта, а также подтверждает право собственности арендодателя на объект.

Оперативно заказать ее можно в электронном виде на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Перечень индивидуальных характеристик объекта аренды зависит от вида недвижимости.

Индивидуализация объекта аренды — здания

Для индивидуализации здания включите в договор следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • площадь (кв. м);
  • назначение;
  • количество этажей, в том числе подземных;
  • кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположено здание.

Пример формулировки условия о предмете договора аренды здания

Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование здание, расположенное по адресу: ул. Андреева, д. 7, Москва, 654321 со следующими характеристиками:

  • назначение: нежилое (административное здание для размещения офисных помещений);
  • кадастровый номер: 77:05:134567:321 присвоен 10.10.2017;
  • площадь: 450 кв. м;
  • этажность: малоэтажное здание в 4 этажа.

Источник: https://malina-group.com/sushhestvennye-usloviya-dogovora/

Презентация на тему: Лекция 2

О распространении пп. 2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ

Земельные правоотношения.Земельное законодательство.

2

Слайд 2: ОБЩЕЕ ПРАВОВОЕ ПОНЯТИЕ

Наиболее тесно земельное правоотношение связано с социологией, где общественные отношения чаще принято понимать совокупность социальных взаимодействий и различных социальных связей (Новикова С.С., Новиков С.С. Социология: история, основы, институционализация в России: Учебное пособие. М., 2000)ОБЩЕЕ ПРАВОВОЕ ПОНЯТИЕ

3

Слайд 4

Земельное правоотношение вполне подпадает под определение социального взаимодействия(В.Ц. Нерсесянц, Ю.И. Гревцов ).Под социальным взаимодействием чаще всего понимается систематическое, нормированное устойчивое выполнение действий, направленных на партнера с ожиданием ответных действий (Новикова С.С.).Нормирование такого взаимодействия осуществляется прежде всего правом.

5

Слайд 5

Чтобы избежать многозначности в целях разграничения понятия «земельное общественное отношение» и «социальное взаимодействие по поводу земли», Е.А.

Галиновская в своей монографии понимает под земельным правоотношением урегулированные нормами права социальное взаимодействие лиц, наделенных определенными социальными ролями, по поводу земли ( Галиновская Е.С. Земельное правоотношение. Монография)

6

Слайд 6

Представление о земельном правоотношении как социальном взаимодействии полностью совпадает с признаками правоотношения как правового явления.

7

Слайд 7

Б.В. Ерофеев, обращая внимание на прикладное, практическое значение земельного правоотношения, видел в нем понятие, раскрывающее механизм действия правовой нормы по конкретному случаю регулирования земельных отношений

8

Слайд 8

Земельные правоотношения выступают в след аспектах :как объект природы или важная составляющая часть природы;как природный ресурс или источник добывания полезных ископаемых и других запасов земли, которые необходимы для удовлетворения нужд человечества;как недвижимость (земельный участок, угодье и т.д.);как объект права собственности, а также других прав (земельный участок, находящийся в собственности, продаваемый или приобретаемых каким-либо лицом).

9

Слайд 9

Земельный кодекс РФ определяет земельные отношения как отношения по использованию и охране земель в РФ, регулируемые земельным законодательством как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч.1. ст. 3 ЗК РФ ). Данные отношения являются неразрывными, поскольку именно они образуют систему земельного законодательства.

10

Слайд 10

ЗПО(земельные правоотношения):- Отношения по охране земель и их использованию- Основа жизни и деятельности народов, проживающих на определенной территории- Тесно связаны с иными отраслями права

11

Слайд 11

ЗПО с позиции отношений по охране земель и их использованию.Понятие охраны земель и использование земель ЗК РФ не содержит, однако их значение вытекает из п.1 ст. 13 ЗК РФ, ст. 42 ЗК РФ

12

Слайд 12

Говоря о земле как основе жизни и деятельности народов, проживающих на определенной территории, следует отметить, что понятие земли вытекает из ч.1 ст. 9 Конституции РФ, согласно которой народам, проживающим на территории того или иного субъекта РФ должны быть гарантированы охрана и использование земли как естественного богатства и ценности

13

Слайд 13

Тесная взаимосвязь с другими отраслями права (лесное, водное право, градостроительное и гражданское право, экологическое право, недропользование, конституционное, административное и уголовное право) вытекает из понимания земли как природного объекта, природного ресурса, используемого как основа хозяйственной и иной деятельности, как недвижимого имущества и объекта прав собственности и иных прав на землю.

14

Слайд 14: К ЗПО применяются нормы иных отраслей, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством!!

ЗАПОМНИК ЗПО применяются нормы иных отраслей, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством!!

15

Слайд 18: ч.1 ст. 36 ГрК РФ — правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки определяется градостроительным регламентом

Ч. 5 ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ» – земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в соответствующий реестр относятся к землям историко – культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством и настоящим ФЗ.

19

Слайд 19: Вопрос о соотношении дискуссионен

В некоторых случаях к отношениям применяются как нормы ГК РФ, так и правила ЗК РФ (п.1 ст. 39.8 ЗК РФ)Осуществление прав на землю, совершение сделок с ЗУ – сфера ГК РФ. Тоже и в ЗК РФ (п.4 ст. 11.6, п.1 ст. 23 ЗК РФ)

20

Слайд 20: ЗК РФ по сравнению с нормами ГК РФ демонстрирует иное регулирование вопросов, связанных с совершением сделок с земельными участками. Так, согласно п.1 ст. 621 ГК РФ предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. ЗК РФ в п.3 ст. 39.6 предусматривает заключение нового договора, а не договора на новый срок, преимущественное право при этом отсутствует (п.15 ст. 398 ЗК РФ)

Однако, согласно п.3 ст. 129 ГК РФ земля может отчуждаться в той мере, в какой это допускается законами о земле. Ст.13 ФЗ «О введение в действие ГК РФ- нормы ч. 2 ГК РФ, касающиеся сделок с земельными участками применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

21

Слайд 21: Земельное законодательство должно соответствовать Конституции РФ (ст.9,36,42,58, 1,2,5,7,8,15,18,19,57 Конституции РФ) Земельное законодательство состоит из ЗК РФ и ФЗ и принимаемых на их основе законов субъектов Также регулируют ЗПО ВК РФ, ЛК РФ, ГРК РФ, ФЗ «ОБ ООС», НК РФ, ФЗ «ОБ ООПТ», ФЗ «О мелиорации земель», ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закон РФ «О недрах» ЗК РФ содержит отсылки – ст. 25,27,44,46,55,56,59 ЗК РФ Указы Президента ( в соответствии с п.2 и 3 ст. 80 и п.»д »-»е» ст. 84 Конституции РФ) Правительство РФ принимает решение в области ЗПО в соответствии с ФКЗ «О Правительстве РФ», его полномочия определяет и ЗК РФ (ст.8,13,94,96). Регулирование вопросов и их реализация субъектами РФ см Постановление Пленума КС РФ от 07.06.2000 №10-П (субъект не вправе обращать в свою собственность природные ресурсы)

Земельное законодательство находится в совместном ведении РФ и ее субъектов

22

Слайд 23

Участники ЗПО — граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, МО.Права ИГ, ЛБГ и ИЮЛ на приобретение в собственность земельных участков определяются ЗК РФ, федеральными  законами.

понятия и определения:собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков;землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или на праве безвозмездного пользования;землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;обладатели публичного сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками

24

Слайд 24

Объектами земельных отношений являются:1) земля как природный объект и природный ресурс;2) земельные участки;3) части земельных участковЗК РФ понятия земля не содержит (почва)ЗК РФ определения не содержит, спорен и вопрос о возможности быть объектом ЗПО (Анисимов А.П., Мелихов А.И.

), часть ЗУ используется в кадастровом учете, а потому может являться предметом сделок.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Понятие земля и земельный участок не тождественны (определение ВС РФ от 25.06.2008 №67-Г08-5)В соответствии с ФЗ «Об искусственных ЗУ, созданных на водных объектах…», могут создаваться искусственные земельные участки

25

Слайд 25

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1) земли  сельскохозяйственного назначения ;2) земли  населенных пунктов ;(3)  земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;4) земли особо охраняемых  территорий и объектов ;5) земли  лесного фонда ;6) земли  водного фонда ;7) земли  запаса.

26

Слайд 26

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными  законами  и требованиями специальных федеральных законов.

Любой  вид  разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с  классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

27

Слайд 27: У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

ЗНАНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО У ТОГО, У КОГО ЕСТЬ ВОПРОСЫ( Г.Форд )

28

Последний слайд презентации: Лекция 2: ГОТОВИМСЯ В ПРАКТИЧЕСКОМУ БЛОКУ

н а семинарахГОТОВИМСЯ В ПРАКТИЧЕСКОМУ БЛОКУ

Источник: https://slide-share.ru/lekciya-277024

Земельный кодекс статья 39 6

О распространении пп. 2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ

Ваш вопрос:

хочу подать заявление о предоставлении в аренду земельного участка, который прилегает к моему участку, принадлежащему мне на праве частной собственности.В заявлении хочу указать: … прошу предоставить мне в аренду земельный участок в соответствии с п.п. 19 п.2 статьи 39.6 З.К.

без проведения торгов для ведения огородничества в соответствии с классификатором разрешенного использования земельных участков по коду 2.2 ( наименование вида разрешенного использования з.у. — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, описание вида разрешенного использования з.у.

— производство сельскохозяйственной продукции) …

Правомерно ли такое заявление?

Могут ли мне отказать?

Каковы аргументы для отказа?

Ответ юриста:Здравствуйте, Наталья!Как понимаю Вы желаете получить земляной участок для последующих целей?Статья 39.6. Случаи предоставления земляных участков, находящихся в гос либо городской принадлежности, в аренду на торгах и без проведения торгов[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]2.

Контракт аренды земляного участка, находящегося в гос либо городской принадлежности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:19) земляного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества либо земляного участка, размещенного за границами населенного пт, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;Правомерно ли такое заявление?НатальяОбразец заявление Вы сможете получить конкретно в Администрации г.о. ХимкиМогут ли мне отказать?НатальяВероятные основания для отказа указаны в статье 39.16. Основания для отказа в предоставлении земляного участка, находящегося в гос либо городской принадлежности, без проведения торгов (http://www.

________________________________________

О предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов

Ваш вопрос:земельный кодекс статья 39 6

По моему заявлению было инициировано формирование земельного участка путем разработки проекта планировки участка все затраты на проведение инженерно-геодезических изысканий и проекта планировки были понесены мной, дальнейшая постановка на учет так же планируется за мой счет.

Могу ли я требовать заключения договора аренды на данный участок без проведения торгов согласно какого-либо из пунктов статьи 39.6 ЗК РФ (к примеру п.п.6).
С п.п.

15 все конечно понятно но есть риски, есть ли возможность требовать на основании того что все сделано за свой счет без данной процедуры.

Ответ юриста:В случае, если земляной участок предоставлялся Вам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ), для ведения огородничества либо земляного участка, размещенного за границами населенного пт для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 19 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ), Вы имеете право на заключение нового контракта аренды без торгов при совокупы критерий, предусмотренных п. 4 ст. 39.

6:1)заявление о заключении нового контракта аренды такового земляного участка подано до денька истечения срока деяния ранее заключенного контракта аренды земляного участка;2) исключительным правом на приобретение такового земляного участка в случаях, не обладает другое лицо;3) ранее заключенный контракт аренды такового земляного участка не был расторгнут по основаниям, предусмотренным пт 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ;4) на момент заключения нового контракта аренды такового земляного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 — 30 пт 2 ст. 39.6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земляного участка, контракт аренды которого был заключен без проведения торгов (в Вашем случае пп.

________________________________________

Трактовка пункта статьи 39.10 ЗК РФ п.п.6

Ваш вопрос:земельный кодекс статья 39 6

39.10 ЗК РФ п.п.6 как правильно трактовать эту статью может оформить любой гражданин?
Не могу понять что значит определённых законом субъекта. Это муниципальные образования определены законом или что.

Ответ юриста:Согласно пп.6 п.2 ст.39.

10 Земляного кодекса РФ, земляные участки, находящиеся в гос либо городской принадлежности, могут быть предоставлены вбезвозмездное использование, в том числе, гражданину для личногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства ли воплощениякрестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в городскихобразованиях, определенных законом субъекта Русской Федерации, на срок неболее чем 6 лет.Другими словами в этом случае законодатель предугадал широкие возможности субъектов РФ по определению соответственных городских образований, исходя изсоциально-экономической и демографической ситуации в определенном регионе, вкоторых надлежащие земляные участки могут быть предоставлены вбезвозмездное использование.Надеюсь ответ был Вам полезен!

________________________________________

Продление/заключение договора аренды земельного участка без торгов

Ваш вопрос:

Здравствуйте! помогите найти выход ситуация следующая:был договор аренды з/у под посадку овощных культур без права кап. строительства,договор закончился. Заключение нового договора невозможно без проведения торгов пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. есть ли возможность заключить такой договор без торгов на новый срок.

https://www.youtube.com/watch?v=uGj1_IXaTLQ

По условиям договора он расторгнут по истечении указанного срока.

Ответ юриста:Здравствуйте, Любовь. К огорчению, согласно ч.15 ст.39.8. Земляного кодекса РФ арендатор земляного участка, находящегося в гос либо городской принадлежности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок контракта аренды такового земляного участка без проведения торгов.

________________________________________

Похожие ответы:

  • Уголовный кодекс рф статья 116

    Какие максимальные сроки рассмотрения уголовного дела по ст.116? Ваш вопрос: статья 116 подсудимый по ст.116 УК РФ трижды не явился в суд. суд его объявил в розыск и прекратил делопроизводство…

  • Уголовный кодекс статья 158 часть 2

    Амнистия статья 158 часть 2 Ваш вопрос: уголовный кодекс статья 158 Подскажите пожалуйста, брат осуждён за кражу по статье 158 часть 2 на 1,9 месяцев. ему 33 года, он ветеран боевых действий в…

  • Статьи жилищного кодекса рф

    ЖСК управляет МКД, какие документы должны подтверждать соответствие нормам статьи 116 ЖК РФ? Ваш вопрос: статьи жилищного кодекса рф Жилищный кодекс РФ, статья 116. Нормы статьи устанавливают…

  • Статьи 52 градостроительного кодекса российской федерации

    «Статья 52.3. Компенсация за непредоставление ребенку места в государственных, муниципальных образовательных учреждениях Ваш вопрос: статьи 52 градостроительного кодекса российской федерации…

Источник: http://www.otvetu-zakon.ru/kodeksy/zemelnyj-kodeks-statja-39-6.html

Без споров
Добавить комментарий