ПРИКАЗ от 9 августа 2018 г. N 420 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

Изменения в земельном кодексе с августа 2019

ПРИКАЗ от 9 августа 2018 г. N 420  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

Изменения в земельном законодательстве затронут собственников, которые в своё время не зарегистрировали жилые и подсобные помещения, не воспользовались дачной амнистией.

Теперь государство будет знать о любой постройке, находящейся на Вашем земельном участке, вплоть до сарая и небольших пристроек. Собственник обязан подать документы в кадастровый орган и зарегистрировать все жилые и нежилые помещения.

Наказанием за несоблюдение требований закона будет штраф.

Изменения в земельное законодательство 01 01 2019

Последствия для владельцев участков Отсутствие межевания или регистрации участка в ЕГРП может стать основанием для потери права собственности. Судебная инстанция может признать подобный земельный надел «ничейным».

В таком случае распоряжаться участком смогут местные органы власти. После соответствующего решения суда «бывший» собственник земельного участка не сможет продать, обменять или подарить свой надел. Также право собственности на подобный участок не может передаваться по наследству.

Помимо обязательного межевания с 2019 года, собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в следующем году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.

В следующем году оценку участков будут осуществлять госучреждения.

С 1 января 2019 года собственники могут лишиться своих участков

В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания. Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2019 года

В следующем году оценку участков будут осуществлять госучреждения. При этом стоимость надела будет максимально приближена к рыночной, подчеркивают чиновники. Ранее оценкой наделов могли заниматься контрактники, которые представляли независимую сторону.

Представители госаппарата будут заинтересованы в максимальной оценке участка, подчеркивают эксперты. В некоторых случаях рядовым собственникам придется отстаивать свои интересы в судебном порядке.

В противном случае налоги будут рассчитываться от стоимости, зафиксированной в государственном кадастре.

Закон о земельных участках, вступивший в силу в 2019 году — новые изменения законодательства

С 2019 года российское законодательство о недвижимости подверглось нескольким важным изменениям, в числе которых — ужесточение требований к границам земельных участков. Как выглядит новый закон о земельных участках, в чем суть новых изменений законодательства, вступивших в силу с 2019 года.

Новый закон о земле с 2019

Запрет на распоряжение участками земли, в отношении которых не было проведено обязательное отныне межевание, вступит в силу с 1 января 2019 года.

Он вводится в обиход с такой целью: улучшить юридическую ситуацию с правами собственников; упростить порядок предоставления земли; повысить эффективность регулирования территории; расширить налоговые сборы; вовлечь участников в гражданский оборот.

Новые изменения в земельном законодательстве в 2019 году

Изменения в земельном законодательстве с января 2019 года: действительно ли собственников лишат земли? Поправки в Закон о недвижимости, вступающие в силу в начале 2019 года, наделали много шума. Над владельцами земельных участков нависла угроза их изъятия. Действительно ли новый закон позволяет государству лишать собственников земли? И кого коснутся данные изменения?

Новые изменения в законе о земельных участках 2019 года

Обязательным условием по новому закону является наличие документального подтверждения прав собственности на земельный участок, который был приобретен или получен до 2001 года. Полная информация должна быть указана в специальном акте или в любом другом документе, удостоверяющим право собственности человека.

Закон о земельных участках — новые изменения с 2019 года

В РФ действует особый порядок предоставления земли на территории Дальнего Востока (в Республике Саха (Якутия), Камчатском и Приморском краях, других регионах Дальневосточного федерального округа), регулируемый положениями закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков…» от 01.05.2019 № 119-ФЗ.

Земельный налог

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

Вносит изменения в:

Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости земли в течение года.

Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости недвижимости в течение года.

Регламентирован порядок перерасчета имущественных налогов физлицам

Письмо Федеральной налоговой службы от 27 ноября 2018 г. N БС-4-21/22899@ «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019»

Источник: https://urist-34.ru/drugoe/izmenenija-v-zemelnom-kodekse-s-avgusta-2019.html

Фз 218 от 13 июля 2019 года

ПРИКАЗ от 9 августа 2018 г. N 420  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 340-ФЗ) направлен на установление единых требований к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов и садовых домов на садовых земельных участках.При этом предусмотрен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ в отношении жилых домов, жилых строений, строительство, реконструкция которых осуществляются соответственно на дачных и садовых земельных участках, до 1 января 2019 года применяются положения части 3 статьи 48, пункта 1 части 2 статьи 49, пункта 1 части 17 статьи 51, статьи 51.1, пункта 5 части 2.2 статьи 52, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Гр К РФ), а также пункта 1.1 части 1 статьи 15, части 1.2 статьи 19, части 11.1 статьи 24, пунктов 58 и 59 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) (в редакции Федерального закона N 340-ФЗ), установленные в отношении жилых домов, садовых домов, строительство, реконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Гр К РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ начаты строительство или реконструкция жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), также вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Гр К РФ (в редакции Федерального закона N 340-ФЗ) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения (часть 5 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ).

В случае, предусмотренном частью 5 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке жилой дом, жилое строение осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона N 340-ФЗ) (часть 6 статьи 16 Федерального закона 340-ФЗ).Таким образом, в указанных выше случаях для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1 и частью 16 статьи 55 Гр К РФ уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления.Заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности (часть 1.2 статьи 19 Федерального закона N 218-ФЗ).

Вместе с тем, согласно части 7 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

В данном случае для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наличие уведомлений не требуется, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.Таким образом, правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных ими (законченных строительством) жилых домов, жилых строений, расположенных на таких земельных участках, в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права применить либо уведомительный порядок, введенный Федеральным законом N 340-ФЗ, либо ранее действовавший порядок, согласно которому указанные объекты относились к объектам, для строительства, реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод в эксплуатацию (пункт 1 части 17 статьи 51 Гр К РФ в редакции, действовавшей до 4 августа 2018 года).По мнению Департамента, владельцы возводимых садовых домов вправе направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Гр К РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.В дополнение Минстрой России информировал, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г.N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.В этой связи письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера, а являются мнением, не обязательным для правоприменения.Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости земли в течение года.

Федеральный закон «О государственной

Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости недвижимости в течение года.Регламентирован порядок перерасчета имущественных налогов физлицам Также см.: Письмо Федеральной налоговой службы от 27 ноября 2018 г.

N БС-4-21/[email protected] «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с » Приказ Федеральной налоговой службы от 30 августа 2018 г.

N ММВ-7-21/[email protected] «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от N ММВ-7-21/[email protected]» Письмо Федеральной налоговой службы от 24 сентября 2018 г.

N БС-4-21/[email protected] «О приказе ФНС России от N ММВ-7-1/[email protected] «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от N ММВ-7-21/[email protected]» Применяется начиная с подачи декларации за налоговый период 2018 г.

Скорректированы форма и формат декларации по земельному налогу.

Например, обеспечена возможность корректного исчисления налога юрлицами при изменении кадастровой стоимости в течение налогового периода (при уточнении количественных и качественных характеристик участка), а также при получении права на льготу в виде понижения ставки.

Справочник категорий земель приведен в соответствие с ЗК РФ. вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения земельных участков. перерасчета земельного налога для физлиц не будет, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога. Налоговую декларацию по земельному налогу в 2019 г.

В ней учтены изменения в порядке налогообложения земельных участков: внесены правила, позволяющие с 2018 г.Меняется и порядок применения кадастровой стоимости земельных участков при налогообложении. Для лиц предпенсионного возраста (то есть лиц, соответствовавших условиям для назначения пенсии на 31 декабря 2018 г.

) предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка.

исчислить налог в случае изменения кадастровой стоимости участка вследствие изменения его качественных и (или) количественных характеристик (вида разрешенного использования, категории земель, площади).

Так, в случае оспаривания кадастровой стоимости ее новое значение, установленное после 1 января 2019 г.

Вводятся льготы, освобождающие от уплаты земельного налога организации, признаваемые фондами в соответствии с законодательством об инновационных НТЦ, в отношении земельных участков, входящих в состав территории таких центров (пп.

Изменения могут произойти также на региональном и муниципальном уровне, так как органы исполнительной власти субъектов РФ имеют полномочия утверждать результаты государственной кадастровой оценки земель, а органы местного самоуправления могут устанавливать налоговые ставки и льготы.

Решением комиссии или суда, будет учитываются при определении налоговой базы с даты начала налогообложения земельного участка по оспоренной кадастровой стоимости (п. Прописаны правила образования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.Поправки к Земельному кодексу РФ предусматривают единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на бесконкурсной основе.

Введена обязанность таких лиц вносить плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества, за текущий и капитальный ремонт. Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г.

О кадастровой деятельности с изменениями

N 420 «О внесении изменений в методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2016 г.

N 358″ Уточнены рекомендации по применимости подходов к оценке при определении кадастровой стоимости методами массовой оценки.

Из перечня других объектов недвижимости исключены дома малоэтажной жилой застройки (до трех этажей включительно) дачных объединений, садоводческих товариществ.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г. Исключается дачное использование земельных участков. Участки с разрешенным использованием «для садоводства» или «для дачного хозяйства» приводятся к единому «для садоводства».

N 419 «О внесении изменений в методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от г.

На участках для садоводства допускается размещение садовых и жилых домов, гаражей и иных хозпостроек для собственных нужд.

N 226″ Скорректированы методуказания по государственной кадастровой оценке. Хозпостройки, не относящиеся к недвижимости, также можно размещать на участках для огородничества. Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г.

N 418 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» Дополнен классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Уточнен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Скорректирован порядок составления технического и межевого плана, карты-плана территории.

Закреплен ряд переходных положений в части использования проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, утвержденного до 1 января 2018 г.

N 100 «О внесении изменений в Административный регламент исполнения Министерством юстиции Российской Федерации государственной функции по осуществлению контроля за соответствием деятельности некоммерческих организаций уставным целям и задачам, филиалов и представительств международных организаций, иностранных некоммерческих неправительственных организаций заявленным целям и задачам, а также за соблюдением ими законодательства Российской Федерации, утвержденный приказом Минюста России от 30 декабря 2011 г.

Федеральный закон «О несостоятельности

Источник: http://bethsmith4sheriff.com/fz-218-ot-13-iyulya-2019-goda.html

Изменения гражданского кодекса в 2019 году

По мнению Департамента, владельцы возводимых садовых домов вправе направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.

1 Гр К РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В дополнение Минстрой России информировал, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г.

N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера, а являются мнением, не обязательным для правоприменения.Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости земли в течение года.Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости недвижимости в течение года.Регламентирован порядок перерасчета имущественных налогов физлицам Также см.: Письмо Федеральной налоговой службы от 27 ноября 2018 г.N БС-4-21/22899@ «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с » Приказ Федеральной налоговой службы от 30 августа 2018 г.

N ММВ-7-21/509@ «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от N ММВ-7-21/347@» Письмо Федеральной налоговой службы от 24 сентября 2018 г.

N БС-4-21/18640@ «О приказе ФНС России от N ММВ-7-1/509@ «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от N ММВ-7-21/347@» Применяется начиная с подачи декларации за налоговый период 2018 г.Скорректированы форма и формат декларации по земельному налогу.

Например, обеспечена возможность корректного исчисления налога юрлицами при изменении кадастровой стоимости в течение налогового периода (при уточнении количественных и качественных характеристик участка), а также при получении права на льготу в виде понижения ставки.Справочник категорий земель приведен в соответствие с ЗК РФ.

вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения земельных участков. перерасчета земельного налога для физлиц не будет, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога. Налоговую декларацию по земельному налогу в 2019 г. В ней учтены изменения в порядке налогообложения земельных участков: внесены правила, позволяющие с 2018 г.

Меняется и порядок применения кадастровой стоимости земельных участков при налогообложении. Для лиц предпенсионного возраста (то есть лиц, соответствовавших условиям для назначения пенсии на 31 декабря 2018 г.) предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка.

исчислить налог в случае изменения кадастровой стоимости участка вследствие изменения его качественных и (или) количественных характеристик (вида разрешенного использования, категории земель, площади).Так, в случае оспаривания кадастровой стоимости ее новое значение, установленное после 1 января 2019 г.

Вводятся льготы, освобождающие от уплаты земельного налога организации, признаваемые фондами в соответствии с законодательством об инновационных НТЦ, в отношении земельных участков, входящих в состав территории таких центров (пп. Изменения могут произойти также на региональном и муниципальном уровне, так как органы исполнительной власти субъектов РФ имеют полномочия утверждать результаты государственной кадастровой оценки земель, а органы местного самоуправления могут устанавливать налоговые ставки и льготы.

Решением комиссии или суда, будет учитываются при определении налоговой базы с даты начала налогообложения земельного участка по оспоренной кадастровой стоимости (п. Прописаны правила образования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.Поправки к Земельному кодексу РФ предусматривают единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на бесконкурсной основе.

Введена обязанность таких лиц вносить плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества, за текущий и капитальный ремонт. Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г.N 420 «О внесении изменений в методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2016 г.

N 358″ Уточнены рекомендации по применимости подходов к оценке при определении кадастровой стоимости методами массовой оценки.Из перечня других объектов недвижимости исключены дома малоэтажной жилой застройки (до трех этажей включительно) дачных объединений, садоводческих товариществ.Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г.

Исключается дачное использование земельных участков. Участки с разрешенным использованием «для садоводства» или «для дачного хозяйства» приводятся к единому «для садоводства».N 419 «О внесении изменений в методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от г.

На участках для садоводства допускается размещение садовых и жилых домов, гаражей и иных хозпостроек для собственных нужд.N 226″ Скорректированы методуказания по государственной кадастровой оценке. Хозпостройки, не относящиеся к недвижимости, также можно размещать на участках для огородничества. Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г.

N 418 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» Дополнен классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Уточнен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.Скорректирован порядок составления технического и межевого плана, карты-плана территории.

Закреплен ряд переходных положений в части использования проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, утвержденного до 1 января 2018 г.

N 100 «О внесении изменений в Административный регламент исполнения Министерством юстиции Российской Федерации государственной функции по осуществлению контроля за соответствием деятельности некоммерческих организаций уставным целям и задачам, филиалов и представительств международных организаций, иностранных некоммерческих неправительственных организаций заявленным целям и задачам, а также за соблюдением ими законодательства Российской Федерации, утвержденный приказом Минюста России от 30 декабря 2011 г.

(8 , в среднем: 18)

Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Акты перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Источник: http://skypka.spb.ru/fz-218-ot-13-iyulya-2019-goda

Без споров
Добавить комментарий