Приложения 3-4 к договору аренды

Договор аренды должен содержать приложение

Приложения 3-4 к договору аренды

Предоставление арендованного имущества Арендодатель обязан предоставить имущество арендатору в состоянии и сроки, предусмотренные договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды имущество должно передаваться с техническим паспортом, сертификатом качества и иными принадлежностями.

Если сданное в аренду имущество, технические документы и иные его принадлежности не были переданы арендодателем, то арендатор имеет право:

  • 1. Истребовать имущество или технические документы и иные его принадлежности у арендодателя;
  • 2. Расторгнуть договор аренды;
  • 3. Возместить причиненные ему убытки.

Арендная плата Арендная плата это денежная выплата за пользование арендованным имуществом, которую необходимо вносить арендатору в сроки и порядке, предусмотренные договором аренды. Арендная плата может быть следующих видов:

НДС, площадь помещения, общая арендная плата.

  • Сумма в общем по месячной плате.
  • Сумма НДС.
  • Подписи сторон, скрепленные печатями.
  • График платежей по аренде при заключении договора между физическими лицами имеет следующий стандарт:
  1. В шапке пишется номер приложения, а также реквизиты договора аренды и наименование его сторон.
  2. Наименование документа.
  3. Таблица – порядковый номер, отчетный период, за какой нужно платить аренду, дата оплаты, сумма за 1 кв. м., площадь арендуемого помещения, общая арендная плата.
  4. Общая сумма всего за месяц с указанием денежной единицы.
  5. Подписи сторон.

В случае аренды нежилого помещения применяется приложение, выполненное в форме «Характеристики» самого арендуемого помещения. Образец приложения можно скачать здесь.

Что должен содержать договор аренды жилого помещения (бланк)?

K²\Q╘БКШ╔╫jЪ└f┐≤√эм²▒E»I_X,└╖d╢фY┘┌∙╥ыEmх#б╞UЗ;n_bTс┐╛┤ l▄Ё4┐MNL█Sь╟C/ИZx≥╟k.

жз1╪гtдUZu└─@╣[G╗%√ ‘YбQ■╔╧BЫМA╩3яqКXЬ┬)-Н={ *m/╩ЕXЪ╡╕■qл∙ЛHN╦ K█С┘█ё╣хжсяЩM⌡sB wД⌠│░В╟╘sЛD#{Т√,ы$ЯФч/НqwDH▄И╢гpвuх&ШТ(⌠┴GNЩL,BJAЕXAm╜▌ШkМТ■2w┌cяvдU8л┬аPтБ╨D1уhЛ@lqЖzфVг░я▐&╕u?зV╨FЛ4цт╜Ч#B’d$╛▌kqщЯ#шPAЦb⌡²▒ x└7+Ylщ╝▐Aпа╥ч╚Ч{⌠═hйюк$┤╒дqг╗5хtТu8″6Каn░ржКБ┬╞≤:ыEД╫,H▌Й╣|─aЛЫ(dр#’3й9s╘╤┬6HП▒О╘t∙ЗГ≈╣╛й4⌡P╜e)▓+t╥⌠╖Ю╣ТiRь╒╟╡Ь5s└©3eaШЫ▓щH▓╪П╕7▐uгё├ к╡╠чО√UдQН╡┤Oaз╗N╩к⌠МJHхВ⌡МЯb▐чЁ/╚Фt&┴u╤═i╩9З▀r┤7╖м⌡.÷┘:u≈щШA\╠╛{■Щ╟Wj╧6▀╫7O╒=Z▐Лв; ©P~rП╛*ТИ┐*:Fу:6┤╣╛╙ФIей\k(h▀°╨x’Б╝▒Cш’≥y=░░Mраx:╪NG▓д┌dW▀▄Qqi╚х┬Jя┴{╜R.ЫЙqlу┐и╗:╗Х╗Тr[≥╣u┌хет@а3╞uRXтU▓T╙VП|╗▀ Тm┬DN╖АКm╗эLкaY6▄°ю0┘П.G-T⌡яцe#4иz┴FЕ┬Y1≥dЛ’~≈х÷²цс!qмёА▀Юя╟ ║╝4▓иX┤$и┼╤Ие9CЙ∙,·╗ч╘c═│≤и}YРС,к}o╗[Ь[бX#Mmв#√ц|╢-▄▀z5╕Th{9r│ю°VTW┼нy,┤бО,T°▌нэY╡S┘ц6┴еTNК■Ьa╖╪║⌡▓╙┘Wy▄Д√└╟╚з├: ╧хР├П3о*AРfЫrehHСr┴ДРnщg·Eq╤X.К╩QЯ▄╪е║FРъ%─чЭЫ²╜qеь°Ыi)╦8еFk▒О╜T8╘║;/√K(Tв≤W╟┘ыЗи9╦▀q╓≈P1АФe»┬ЛK.

Договор аренды

В договорах есть четко распределенные пункты – название документа, описание названий сторон и их определение, предмет, описание объекта, обязанности, права, ответственность участников сделки, спорные моменты, особенности расторжения договора и прочие детали.

Разный формат и произвольная форма приложений позволяют составлять их так, чтобы максимально дополнить и отразить все детали и специфику сделки.

Самое главное для таких документов, чтобы они были подписаны надлежащим образом – рядом с подписями должна быть расшифровка фамилий и паспортные данные сторон сделки.

Это будет служить свидетельством того, что стороны ознакомлены с приложениями в таком же порядке, в каком и с самим договором.
Следует не забывать, что каждая сторона должна получить свой экземпляр контракта с копиями всех приложений, которые заверены подобным образом.

Все о приложении к договору аренды

Если улучшения неотделимы, и их стоимость была согласована с арендодателем, то после прекращения действия договора аренды, арендодатель обязан компенсировать арендатору потраченные средства.Еще раз отметим, что это типовые условия для договоров аренды нежилых помещений, стороны имеют право указывать иные по своему усмотрению.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения [lock]Бланк договора долгосрочной аренды нежилого помещения по ссылке.

[/lock] Стандартная форма договора найма коммерческого помещения включает в себя описание и указание расположения объекта, размер, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон, форс-мажорные условия, а также порядок разрешения споров. [lock]образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения по ссылке.[/lock] Договор может быть составлен в простой письменной форме с подписями сторон, либо заверен у нотариуса.

Что должна содержать письменная форма договора аренды квартиры

  • Шапка с реквизитами договора аренды, именами сторон, а также номером самого приложения.
  • Название документа (пишется посередине строки).
  • Таблица со следующими пунктами – номер строки, список имущества, какой единицей следует его измерять, количество, стоимость за единицу, стоимость имущества.
  • Общая стоимость прописью и цифрами с обозначением денежной единицы.
  • Подписи обеих сторон.
  • График платежей по аренде при заключении договора между юридическими лицами имеет следующий стандарт:
  1. На месте шапки приложения указывается его номер, реквизиты договора аренды (номер, дата и названия сторон).
  2. Название документа.
  3. Табличный вариант графика – номер по порядку, период, за который производится оплата, дата фактического внесения денег на счет арендодателя, размер арендной платы за 1 кв. м.

Внимание Во-вторых, такая работа даст возможность участникам правоотношений лучше понять, как изменились условия их взаимодействия. Это позволит избежать недопонимания в будущем.

Что прикладывается? Какие приложения прикладываются к договору аренды квартиры? Все приложения, которые были составлены и подписаны, должны быть приложены к договору.
Важно Иначе невозможно установить все обстоятельства найма жилья. В обязательном порядке прикладывается акт приёма-передачи имущества.

Этот документ подтверждает исполнение основной обязанности наймодателя. Если акт подписан, то нанимателю было предоставлено жилое помещение, и договор начал действовать.

Наиболее часто у владельцев квартир их временных жильцов возникает потребность в заключении дополнительных соглашений при продлении (пролонгации) срока аренды.
Такое согласие подлежит нотариальному заверению.

Приложения к договору аренды помещения Неотъемлимым дополнением к договору аренды являюся приложения к основной части. Приложения должны быть составлены в соответствии с условиями договора и подписаны обеими сторонами сделки.

Список приложений:

  • Акт приема-передачи в пользование Помещения и оборудования
  • Акт возврата Помещения и оборудования по истечению договора
  • План арендуемого нежелого помещения
  • Поэтажный план помещений
  • Кадастровый паспорт объекта (в случае, если в аренду передается строение)

Если в договоре аренды указано право пользования прилегающим земельным участком, необходимо также оформить приложения, касающиеся участка.

При аренде помещений нежилого фонда, согласно закону, необходимо заключать договор, отражающий права и обязанности сторон, а так же порядок пользования помещением.

  • Условия договора аренды
  • Скачать образец договора аренды нежилого помещения
  • Срок договора аренды нежилого помещения
  • Общие требования к договору о найме нежилых помещений
  • Приложения к договору

Текст договора должен содержать полные данные объекта недвижимости, передаваемого в аренду (адрес, расположение, площадь), а также условия, размер и сроки оплаты.

Дополнительно включаются пункты о порядке эксплуатации арендуемого нежилого помещения, ответственности сторон и порядке разрешения споров и внесения изменений в договор. Условия договора аренды Условия договора определяются сторонами по своему усмотрению согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ. Указанный перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя или арендатора не является исчерпывающим, а потому он может быть расширен сторонами в договоре. Перед обращением в суд с требованием о расторжении или изменении договора аренды одна сторона договора должна направить в адрес второй стороны письмо с предложением добровольно изменить или расторгнуть договор.
Если арендатор намеревается заключить договор аренды на новый срок он должен письменно об этом уведомить арендодателя.

Форма и государственная регистрация договора аренды Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды должен быть заключен в письменной форме. В устной форме договор аренды может быть заключен, в следующих случаях:

Источник: https://law-uradres.ru/dogovor-arendy-dolzhen-soderzhat-prilozhenie/

Приложение 3 к краткосрочному договору аренды нежилого помещения

Приложения 3-4 к договору аренды

На момент заключения настоящего Договора Помещение свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, третьим лицам не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Статья 3 Передача Помещения. Действие договора. 3.1.

Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты уведомления Арендодателем Арендатора о государственной регистрации настоящего Договора, Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять Помещение по соответствующему Акту приема — передачи. 3.2.

В случае уклонения или отказа Арендатора от подписания Акта приема-передачи в установленный в пункте 3.1 настоящего Договора срок, Арендодатель вправе подписать его в одностороннем порядке и направить Арендатору.

В этом случае Акт приема-передачи считается надлежаще оформленным, а Помещение — переданным Арендатору с даты отправки Акта Арендатору. 3.3.

Краткосрочные договора аренды нежилого помещения

Важно Акт разграничения эксплуатационной ответственности» — означает документ, подписываемый Сторонами, на основании которого устанавливается разграничение обязанностей и ответственности Сторон по эксплуатации, содержанию и ремонту инженерных систем, коммуникаций и т. п. 1.23.

«Срок Аренды»- период времени, в течение которого Арендатор пользуется Помещением на основании настоящего Договора. Срок Аренды по настоящему Договору начинает течь с даты передачи Помещения Арендатору в порядке, предусмотренном п.3.1 настоящего Договора, и заканчивается датой подписания Сторонами Акта сдачи-приема Помещения.
1.24.

«Дата Начала Срока Аренды по настоящему Договору»- дата подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения по настоящему Договору. 1.25.

Договор краткосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать

Расходы на бухгалтеров, оценщиков, инженеров, юристов и прочих лиц, связанные с предоставлением Услуг и контролем за Эксплуатационными расходами (включая проведение аудиторской проверки правильности их исчисления). 4.

Персонал Обеспечение сотрудниками в связи с предоставлением Услуг, с осуществлением общего управления и с обеспечением безопасности Здания, а также прочие соответствующие расходы, включая, но не ограничиваясь: · зарплатой, социальными выплатами, пенсиями и прочими выплатами, отчислениями и пособиями; · спецодеждой, рабочей одеждой, инструментами и прочими материалами для надлежащего исполнения персоналом своих обязанностей; · обеспечением помещениями и размещение, а также предоставлением иного оборудования персоналу.
5. Прочее 5.1. Аренда или наем и, в случае необходимости, покупка любых машин и оборудования, используемых в связи с предоставлением Услуг; 5.2.

Краткосрочный договор аренды нежилых помещений

ДОГОВОР краткосрочной аренды нежилого помещения г. « » 2018 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения площадью кв.

м., расположенного по адресу: , именуемого в дальнейшем « Внимание Помещение». 1.2. Помещение расположено на этаже и состоит из: помещения , № комнат согласно кадастровому паспорту, выданному от « » 2018 года. 1.3. Помещение предоставляется Арендатору для использования под .
1.4.

 договора по типам

  • ОСВОБОЖДЕНИЕ АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  • 12.1. Арендатор обязан, в последний день срока действия настоящего Договора, либо досрочного прекращения действия, вернуть арендованные помещения в таком же состоянии, в каком получил, с допустимым износом, освободить помещения от своего имущества. Арендодатель имеет право принудительного исполнения этого условия и взыскания с Арендатора соответствующего возмещения ущерба.
  1. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

13.1.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

Договор краткосрочной аренды нежилого помещения

Перечень эксплуатационных услуг в Здании () ЧАСТЬ I – УСЛУГИ 1. Техническое обслуживание Здания Текущий и капитальный ремонт, замена, отделочные работы, мытье и содержание: 1.1.
фундамента, крыши, внешних стен и несущих конструкций Здания; 1.2.

лифтов и всех лифтовых механизмов, находящихся в Здании; 1.3. коммуникаций, приборов и оборудования Здания, за содержание которых не несут ответственность какие-либо арендаторы Здания; 1.4. парковки. 2. Места Общего Пользования 2.1.

Текущий и капитальный ремонт, замена, отделочные работы, мытье, содержание и освещение Мест Общего Пользования Здания и прочих частей Здания, не включенных в арендуемые по Договору площади, а также прилегающей территории; 2.2.

Обеспечение мебели и оборудования для Мест Общего Пользования Здания (в случаях, когда по разумному суждению Арендодателя это является необходимым); 2.3.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с его заключением, исполнением, нарушением или недействительностью будут решаться Сторонами путем переговоров. Срок рассмотрения претензии Стороной — 10 (десять) рабочих дней с даты получения претензии (если иной срок не установлен в настоящем Договоре).

11.2. При невозможности достижения соглашения путем переговоров, спор передается на разрешение в Арбитражный Суд г. Москвы. Статья 12 Прочие условия 12.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
Все приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой его частью. 12.2.

Все сообщения и уведомления, направляемые Сторонами друг другу в соответствии или в связи с настоящим Договором, должны быть составлены на русском языке и направлены Стороне заказным письмом с уведомлением о вручении по Почтовому адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре, либо вручено полномочному представителю Стороны, либо направлено путем факсимильного сообщения, позволяющего определить, что оно отправлено от Стороны по настоящему Договору. 12.6. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу без письменного согласия на то Арендодателя. 12.7.

Вне зависимости от каких-либо положений настоящего договора об обратном, Арендатор должен незамедлительно уведомить Арендодателя или уполномоченное им лицо, в случае, если помещение, места общего пользования, или какая-либо их часть повреждены или разрушены в результате наступления страхового риска, застрахованного Арендодателем (повреждение или разрушение, вызванное риском, застрахованным Арендодателем, здесь называется «Несчастным случаем»), в течение срока настоящего договора, и Арендодатель должен отремонтировать и восстановить помещение и/или места общего пользования, за исключением имущества Арендатора (которое включает в себя мебель, принадлежности, инвентарь, оборудование и улучшения, произведенные Арендатором, а также имущество работников и посетителей Арендатора) до состояния не хуже того, которое существовало непосредственно до наступления несчастного случая. 8.2.

Аварийные ситуации службы аварийного реагирования и аварийный ремонт любых инженерных систем и коммуникаций в Помещении, в Здании в максимально короткие сроки. ЧАСТЬ II – ИНЫЕ РАСХОДЫ В СВЯЗИ С ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ, ОБСЛУЖИВАНИЕМ, СОДЕРЖАНИЕМ И УПРАВЛЕНИЕМ КОМПЛЕКСОМ 1.

Страхование 1.1. Страховые премии по страхованию Арендодателя от ответственности перед работниками и третьими лицами; 1.2. Страховые премии по имущественному страхованию Здания, по страхованию от потерь Арендной Платы и по страхованию всех приборов и оборудования Арендодателя; 1.3.

Оплата стоимости профессиональной оценки, проводимой для целей страхования; 1.4. Непокрытые страховкой суммы франшиз или вычетов, которые должен будет уплатить Арендодатель в связи со страхованием; 1.5.
Стоимость подготовки, направления и урегулирования любых требований к страховщикам в отношении Здания. 2. Требования законодательства 2.1.

Источник: http://adler-group.ru/prilozhenie-3-k-kratkosrochnomu-dogovoru-arendy-nezhilogo-pomeshheniya/

Приложения к договору аренды квартиры

Приложения 3-4 к договору аренды

Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении.

Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий.

Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье.

Опись имущества

Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.

Обычно, составляется отдельная опись имущества, которое имеется в квартире. Вкратце описывается внешнее состояние предмета и его работоспособность.

Такая опись, будучи принята арендатором в качестве приложения к договору, послужит документом, по которому имущество будет передаваться собственнику квартиры обратно по истечении срока аренды квартиры.

Если какой-то предмет повреждён или отсутствует, арендатору предписывается в обязанность возместить стоимость утраченного или повреждённого предмета.

Это необходимо отметить отдельным пунктом соглашения и скрепить подписями.

Расписки

Для спокойствия обеих сторон арендного договора, и с целью недопущения нарушений его условий, при каждом ежемесячном платеже за аренду, необходимо составлять расписки в получении такого платежа арендодателем. Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору.

Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны.

Иные документы

Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру. Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя – собственника.

Образец приложения к договору аренды квартиры

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Договору аренды квартиры

№ ________ от ___________________

Акт приема квартиры арендатором

«____»__________________20____ г.

г. _______________________

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель _____________________________________________________ и Арендатор ____________________________________________________________________________________ составили настоящий Акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью _______ кв. м. по адресу: ____________________________________________ на ____ этаже ______ — этажного дома.

Квартира состоит из ______ жилых комнаты площадью ____________________ кв. м., кухни площадью ______ кв. м., ванной комнаты площадью _____ кв. м., туалета площадью _____ кв. м., коридора _______ кв. м., кладовки __________ кв. м., балкона/лоджии _________________ кв. м.

Квартира оборудована:

1. Холодным водоснабжением (счетчик-водомер № ___________, пломба № ______________, пломба и счетчик (не)повреждены), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты холодного водоснабжения на момент передачи квартиры _________________________________________ .

2. Горячим водоснабжением (счетчик-водомер № ___________, пломба № _____________, пломба и счетчик (не)повреждены), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты горячего водоснабжения на момент передачи квартиры __________________________________________.

3. Канализацией, в (не)исправном состоянии.

4. Центральным водяным отоплением, в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты за отопление на момент передачи квартиры ___________________________.

5. Электроснабжением (электросчетчик № __________, пломба № __________, пломба и счетчик (не)повреждены), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты электроэнергии на момент передачи квартиры _______________________.

6. Кабельным/эфирным цифровым/аналоговым телевидением (компания ________________________ пакет ____________________________ число каналов _______________________________), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты телевидения на момент передачи квартиры _________________.

7. Охранной сигнализацией (_______________________), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты охранной сигнализации на момент передачи квартиры __________________________.

8. Пожарной сигнализацией, в (не)исправном состоянии.

9. Переговорно-вызывным устройством связи с консьержем и открытия входного замка в подъезде, в (не)исправном состоянии.

10. Телефонной абонентской линией (номер _______________________, оператор связи ________________________________________), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты телефонного номера на момент передачи квартиры _______________________________________.

11. Проводкой радиотрансляционной сети в (не)исправном состоянии. Замечания: ______________________________ 

12. Интернет от компании ____________________________________, скорость __________________, тарифный пакет ________________________________, в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты Интернет на момент передачи квартиры _____________________________________.

13. Компьютерной сетью Ethernet 100 Мб/с с розетками в каждой комнате.

14. Телевизионным кабельным вводом в большой комнате и на кухне в (не)исправном состоянии.

15. Абонентской телефонной разводкой на большую и малую комнату, коридор и кухню в (не)исправном состоянии.

16. Силовой электропроводкой с суммарным током 40А, с розетками с заземлением и с защитой от поражения электрическим током, в каждом помещении (большая и малая комнаты, коридор, кухня, ванная, туалет) в (не)исправном состоянии.

17. Отдельной электропроводкой освещения на большую и малую комнаты, коридор, кухню, ванную, туалет в (не)исправном состоянии.

18. Отдельной электропроводкой на электроплиту током до 40 А с заземлением и с защитой от поражения электрическим током в (не)исправном состоянии.

Арендатор предупрежден о том, что суммарная нагрузка по всем одновременно включенным электроприборам в квартире не должна превышать 8,0 кВт. Арендатор предупрежден о том, что суммарная нагрузка по всем электроприборам, включенным в цепь электропроводки на 16А (п. 21) не должна превышать 1,5 кВт.

Предельно допустимые мощности ламп накаливания, установленных при приеме квартиры в светильниках и в бытовой технике квартиры, указаны в таблице «Список арендуемого имущества». Лампы такой же мощности должны находиться там же и при последующей сдаче квартиры Арендатором.

В пользование Арендатора передается следующая бытовая техника, предметы домашнего обихода и обстановки:

1. ________________________ стоимость ________

2. ________________________ стоимость ________

3. ________________________ стоимость ________

4. ________________________ стоимость ________

5. ________________________ стоимость ________

Всего имущества на сумму ________________

Показания квартирных счетчиков на » ___ » ____________ 200__ г.

Электроэнергия ___________ кВт*час

Холодное водоснабжение __________ куб. м

Горячее водоснабжение ___________ куб. м

Все предметы домашнего обихода и обстановки находятся в исправном состоянии и видимых повреждений не имеют.
Одновременно с передачей предметов домашнего обихода и обстановки Арендатору предоставлена техническая и иная документация, необходимая для их эксплуатации:

1. ___________________________

2. ___________________________

3. ___________________________

4. ___________________________

5. ___________________________

Арендатор обязуется сохранить переданную ему документацию и при окончании Договора вернуть ее Арендодателю. За утрату каждой единицы документации Арендатор обязуется выплатить Арендодателю 100,00 грн. (сто гривен 00 коп.) штрафа.

Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания.

Арендатор ознакомлен с правилами обращения со всеми предметами домашнего обихода и обстановки, переданными в аренду, с правилами обращения со всем инженерным оборудованием квартиры, бытовой техникой, правилами общежития в доме, замечаний и вопросов к Арендодателю не имеет.

Я,_________________________________________, принял все вышеперечисленное в таблице имущество в исправном состоянии, замечания

1. _______________________

2. _______________________

3. _______________________

4. _______________________

5. _______________________

По окончании срока аренды обязуюсь вернуть все вышеперечисленное имущество в таком же состоянии. С оценочной стоимостью предметов, бытовой техники и инженерного оборудования квартиры, указанной в таблице выше, согласен.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Ф.И.О. ____________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан __________________________________ » _____ » ________________ _________г., зарегистрирован в ____________________________________ контактный телефон _________________________.

АРЕНДАТОР:

Ф.И.О. _______________________________паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________ » _____ » ________________ _________г., зарегистрирован в ________________________________________

контактный телефон _________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ______________________________ /

АРЕНДАТОР ___________________ / ______________________________ /

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/arenda-i-najom-zhilya/prilozheniya-k-dogovoru-arendy-kvartiry.html

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения — Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

Приложения 3-4 к договору аренды

Статьёй 452 Гражданского Кодекса РФ постановлено, что любые изменения в условия договоров разного типа или же внесение дополнений к ним могут быть оформлены путём составления соглашения «Об изменении условий договора» более известного как дополнительное соглашение.

Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Данное соглашение составляется письменно и в строгом соответствии со структурой и формой основного договора. Должны быть учтены все мельчайшие моменты при оформлении, так как в случае каких-либо несоответствий дополнительное соглашение может быть признано недействительным.

Посредством составления дополнительного соглашения можно не только внести изменения в условия, определённые основным договором аренды нежилого помещения, но и полностью аннулировать его определённые пункты, или же вписать дополнительные.

Важно! Дополнительное соглашение должно быть прописано доступным и понятным языком без использования формулировок, которые каким-либо образом могут исказить смысл документа.

Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон. Если владельцев арендуемого помещения несколько, то согласие должно быть получено от каждого из них.

При составлении документа особое внимание следует уделить тому, был основной договор заверен нотариально, зарегистрирован в государственном реестре или нет. Если да, то и с дополнительным соглашением необходимо будет проделать те же действия.

дополнительного соглашения

В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления.

Структура соглашения:

  • наименование документа и его порядковый номер;
  • место и дата его подписания;
  • информация об арендодателе и арендаторе;
  • пункты основного договора, которые подлежат изменению и их текст в новой редакции;
  • момент вступления составляемого документа в полную юридическую силу;
  • дополнительная информация. Сюда, как правило, вписывается количество экземпляров данного соглашения;
  • подписи сторон.

Важно! При составлении документа не допускаются какие-либо исправления или ошибки. Нельзя даже вносить исправления путём проставления отметки «исправленному верить».

При необходимости могут быть указаны обстоятельства, которые послужили основаниями для внесения изменений в основной договор. Здесь следует руководствоваться статьёй 95 Федерального закона «О госзакупках» № 44-ФЗ.

Важно! Имена, наименования, адреса и даты вписывают в том же формате, что и в основном документе.

Количество экземпляров соглашения приравнивается к количеству сторон. Как правило, они равняются двум, но бывают и случаи, когда данное число большее.

Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения

Стоимость услуг по аренде нежилого помещения может быть изменена в порядке, предусмотренном статьями 424 и 425 Гражданского Кодекса РФ. Если расчёт первоначальной суммы производился посредством составления расчётных документов (сметы), то и новая сумма должна быть рассчитана таким же образом с внесением всех произведённых изменений.

Важно! Стоимость аренды может быть изменена в любой момент действия основного документа.

При указании в дополнительном соглашении новой суммы арендной платы следует указать и размер налога на добавочною стоимость.

Все остальные пункты договора аренды, которые не были изменены соглашением, свою силу не утрачивают и являются обязательными для исполнения всеми его сторонами.

г. ______________                                                                              «___» ____________  20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  ________________________________________, действующего на основании ___________,  с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

АрендодательАрендатор
___________________________________________ /_______________М.П.___________________________________________ /_______________М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Образец дополнительного соглашения к договору аренды 2019 — 2018

Приложения 3-4 к договору аренды

г.___________                                                                                                                             «__» _______ 20__ г.

___________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение к договору аренды нежилых помещений ______________________________(далее – Договор) с учетом дополнительных соглашений к нему, с учетом уменьшения кв.м. площади арендуемых помещений, о нижеследующем:

1. Изложить п. ___ Договора в следующей редакции:

«Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью _________ кв.м. (в том числе ________ кв.м. площади общего назначения), находящиеся на ______этажах нежилого здания по адресу: г. _____________________, ул.

___________________, ______, (далее – «Помещения») для использования в целях ____________________________________________________________________________. Местоположение арендуемых помещений указано в выписке из реестра объектов капитального строительства №____________________________ от ___.__.20___г.

(Приложение №__)».

2. Арендатору возвратить неиспользуемые площади нежилых помещений (______ кв.м.) по Акту приема-передачи в редакции Приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Признать утратившим силу Приложение № __ «Список арендуемых помещений с указанием площади» к Дополнительному соглашению № ___ от __.__.20___г. к Договору. Принять «Список арендуемых помещений с указанием площади» в редакции Приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.

4. Признать Приложение № __ «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» к дополнительному соглашению № __ от __.___.20__г. к Договору утратившим силу. Принять «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» в редакции приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.

5. Во всем остальном условия Договора остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

6. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «__» _______ 20___ года до полного исполнения обязательств Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

7. К настоящему дополнительному соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение 1 «Акт приема-передачи (возврата Арендатором площади ___ кв.м.)»;

Приложение 2 «Список арендуемых помещений с указанием площади»;

Приложение 3 «Протокол согласования договорной цены»;

Приложение 4 «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений»;

8. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

От Арендодателя

___________/____________

«___» _____________ 20__г.

От Арендатора

__________/__________

«___» __________ 20__ г.

Пример № 2

Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды нежилого помещения №_____

от «___» ________ 20__ года

г. ______________                                                                                                                 «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель

______________________

______________________

М.П.

Арендатор

______________________

______________________

М.П.

Пример № 3

Дополнительное соглашение к договору аренды

г. Москва                                                                                                                         «        » __________    201_ г.

Открытое акционерное общество «_______________________________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с  одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице  генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили  настоящее  дополнительное соглашение  о  внесении изменений  и  дополнений  в  договор  аренды  нежилых помещений № … от … 20__ г.

Стороны  договорились:

1. Пункт  1.1.  договора  аренды  нежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции:

«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ______________________д. __, строение № _, а именно комнаты: № _____ площадью ___ кв.м., № ___ площадью ___ кв.м., № ____ площадью ___ кв.м., общая площадь  арендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».

2. Пункт  3.1.  договора  аренды  нежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции:

«Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет … (…) рублей … коп».

3. Далее по тексту.

4. Указанные изменения вступают в силу с … 20__ г.

5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО  «__________»

АРЕНДАТОР: ООО «___________»

       от Арендодателя                                                     от  Арендатора

Генеральный директор                                                                  Генеральный директор

      ОАО «________»                                                                   ООО «__________»

____________________                                                                    ___________________                                   

                 ….                                                                                                          …

М.П.                                                                                                                                                    М.П.

Пример № 4

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

         от ____№_____________ (далее – Договор)

г. Москва ____________г.                                                                                                                  _____ ______________г.

_________________________________________________ (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице _____________ ______________________, действующего на основании ____________________________________________________ с одной стороны, и ___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору о нижеследующем.

  1. В связи с внесением изменений в учредительные документы Наймодателя, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 16.02.2016 года за государственном регистрационным номером (ГРН) 6167746438690, по тексту Договора полное и наименование Наймодателя изложить в новой редакции: федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» и НИУ ВШЭ.
  2. Пункт 3.1.8 Договора изложить в новой редакции:

«3.1.8.

При освобождении жилого помещения в случаях расторжения или прекращения настоящего Договора, в том числе по окончании срока обучения в Университете, при отчислении из Университета, при выезде Нанимателя в другое место жительства, выселении из общежития по решению суда или по иным причинам, в трехдневный срок с момента расторжения или прекращения настоящего Договора сдать жилое помещение Наймодателю по акту сдачи-приемки помещения.».

  1. Пункт 5.2 Договора изложить в новой редакции:

«5.2. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, по инициативе Наймодателя в части изменения размера платы за общежитие, дополнительных услуг с соблюдением порядка изменения платы за общежитие, установленного законодательством Российской Федерации, или по решению суда по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.».

  1. Пункт 5.3 Договора изложить в новой редакции:

«5.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в результате одностороннего отказа Нанимателя от Договора или по решению суда по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

Выезд Нанимателя в другое место жительства (пребывания), которым, в том числе, является фактическое отсутствие Нанимателя в общежитии в совокупности в течение тридцати дней на протяжении трех следующих подряд месяцев без уважительных причин, является односторонним отказом Нанимателя от Договора.».

  1. Дополнить Договор пунктом 5.6 следующего содержания:

«5.6. Расторжение или прекращение действия Договора является основанием для выселения Нанимателя из общежития.».

  1. Все остальные условия Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.
  1. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты расторжения или прекращения действия Договора.
  2. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
  3. Подписи Сторон:

Наймодатель: Наниматель:

Национальный исследовательский

университет «Высшая школа экономики» ______________________

подпись

_______________________________________________________

должность ФИО

_________________/_____________

подпись ФИО

Образец договора сдачи квартиры в аренду 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dokumenty/soglasheniya/obrazets-dopolnitelnogo-soglasheniya-k-dogovoru-arendy-2019-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Без споров
Добавить комментарий