Справочная информация для Кадастрового инженера:

Как использовать список кадастровых инженеров на сайте Росреестра

Справочная информация для Кадастрового инженера:

Для выполнения определенных работ по регистрации недвижимости требуется участие узких специалистов – кадастровых инженеров. Их помощь необходима при смене собственника недвижимого объекта, разделе участков, вводе нового строения в эксплуатацию и т. д.

Естественно, данные сотрудники должны иметь соответствующее образование и лицензию на осуществление своей деятельности. Как узнать, где находятся лицензированные кадастровые инженеры? Росреестр составил перечень специалистов, состоящих у него на учете и имеющих право заниматься оформлением документов на недвижимость.

Разберем, как пользоваться данным сервисом при подборе исполнителя.

Где находится реестр специалистов?

Чтобы найти список кадастровых инженеров на сайте Росреестра, необходимо выполнить следующие действия:

  • прокрутить главную страницу ресурса немного вниз, до перечня популярных электронных сервисов;
  • нажать на ссылку «Перейти в раздел», размещенную над иконками;
  • на новой странице в появившемся списке выбрать пункт «Реестр кадастровых инженеров».

Перед вами откроется перечень аттестованных инстанцией сотрудников, осуществляющих операции по оформлению документов на недвижимые объекты. Чтобы в нем проще было найти нужного человека, над таблицей с данными размещена форма фильтрации.

Зачем необходим реестр?

Данные из списка профессионалов по недвижимости могут потребоваться в следующих случаях:

  • для поиска исполнителя работ с недвижимостью;
  • для проверки уже нанятого специалиста.

Важно! Если исполнитель, приглашенный пользователем, не найден на сайте, значит, он не имеет права на работу с учетной информацией, и оформленные им бумаги будут недействительны.

С точки зрения самих исполнителей вхождение в данный перечень является показателем их профессионализма. Чтобы попасть на портал Росреестр в перечень кадастровых инженеров, специалисту необходимо:

  • предоставить документы, подтверждающие наличие у него профильного образования;
  • получить сертификат на осуществление кадастровой деятельности;
  • пройти аттестацию;
  • в ряде случаев – пройти дополнительное обучение и сдать экзамен;
  • оформить усиленную ЭЦП для заверения документов.

Только на таких условиях инженер может претендовать на включение в официальные базы. Причем, предоставленные им личные бумаги строго проверяются на подлинность, а знания оцениваются в процессе прохождения аттестации.

Важно! С учетом всех перечисленных выше условий ясно, что неопытный или недостаточно квалифицированный исполнитель в официальный перечень попасть попросту не сможет.

Более того, Росреестр довольно строго следит за деятельностью аттестованных им людей. Если сотрудник допускает ошибки в проведении работ или оформлении документов, действие его сертификата могут приостановить, а самого специалиста исключить из официального перечня.

Как работать со списком?

Итак, при подборе сотрудника для межевания, ввода в эксплуатацию новой постройки или просто оформления кадастрового паспорта пользователю поможет портал Росреестр. Реестр инженеров, размещенный на нем, позволит оценить квалификацию и профессионализм лиц, оказывающих подобные услуги в конкретном регионе.

Чтобы найти специалистов, работающих в городе, где расположен объект недвижимости, необходимо воспользоваться расширенным фильтром. Ссылка на нее находится между основной формой фильтрации и таблицей с именами сотрудников. Как выставить настройки:

  • кликнуть по надписи «Расширенная фильтрация списка»;
  • в разделе «Почтовый адрес» установить регион нахождения недвижимого объекта;
  • далее выставить в выпадающих списках «Район» и «Населенный пункт» соответствующие значения;
  • нажать на кнопку «Применить фильтр» в нижней части формы.

После этого на экране появится перечень всех аттестованных в организации Росреестр кадастровых инженеров, работающих в указанном пользователем населенном пункте. Далее останется только просмотреть сведения о них и выбрать наиболее подходящего.

Важно! Если исполнитель работ уже подобран, сервис позволит проверить его квалификацию. Для этого необходимо в базовой форме фильтрации ввести ФИО специалиста, а затем изучить его персональную страничку на сайте.

Какие данные можно получить?

Чтобы попасть на личную страницу исполнителя с подробной информацией о его деятельности, достаточно кликнуть по нужной фамилии в общем реестре. Персональная страница позволяет получить следующие сведения:

  • номер СНИЛС;
  • номер и дату выдачи аттестата, подтверждающего квалификацию специалиста;
  • номер сотрудника, под которым он занесен в базу Росреестра;
  • дату первичного внесения информации о специалисте в базы инстанции;
  • сведения о членстве в СРО;
  • результаты профессиональной деятельности – число оформленных документов, количество совершенных ошибок и документов, не принятых на регистрацию.

Данные о профессиональной деятельности разбиты по годам и категориям работ. Это позволяет оценить активность и востребованность выбранного сотрудника, а также его специализацию.

Подача запроса на поиск

Более трех тысяч специалистов, аттестованных организацией Росреестр, – кадастровые инженеры.

Список их занимает не одну сотню страниц, и ориентироваться в нем, даже при наличии фильтров, бывает достаточно сложно.

Если пользователю необходимо получить информацию о конкретном исполнителе, назначенном ему в инстанции или кем-то посоветованном для проведения работ, он может сделать соответствующий запрос.

Для этого необходимо:

  • выбрать в меню над перечнем вкладку «Новый запрос»;
  • в появившейся форме ввести данные человека, о котором нужна подробная информация;
  • ввести свои ФИО и юридический статус.

Ответ на запрос будет в течение суток отправлен на электронный адрес пользователя, указанный им при заполнении формы.

Источник: https://gosrosreestr.ru/vypiska-iz-egrn/spisok-kadastrovyh-inzhenerov.html

Как выбрать кадастрового инженера

Справочная информация для Кадастрового инженера:

При оформлении документов на приобретаемое имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр (подробнее об этом читайте здесь).

Для обращения в орган регистрации прав необходимо (в числе прочих) также представить документы, которые готовит кадастровый инженер (они потребуются для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права земельного участка, дома и иных строений).

Понятие «кадастровый инженер» в российском законодательстве появилось не так давно.

Ранее подготовкой вышеперечисленных документов занимались землеустроительные организации, называемые в народе «землеустройство» или «межевание».

Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Наиболее распространенные ситуации:

  1. Документы на земельный участок не имеют границ на местности.

  2. Границы земельного участка со смежным (соседним) участком неверные или не определены.

  3. Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.

  4. Необходимо разделить, объединить земельный участок.

Во всех вышеперечисленных случаях кадастровый инженер выполнит межевание (кадастровые работы), а также (при необходимости) проведет согласование.

К кадастровому инженеру придется обратиться и в случае, когда вы построили новый дом и хотите получить на него право собственности, либо, наоборот, необходимо аннулировать разрушенное строение.

Порядок действий кадастрового инженера

Кадастровый инженер:

  1. Попросит представить имеющиеся документы.

  2. Проведет обследование земельного участка или дома.

  3. Определит границы, длины линий и координаты объектов.

  4. По результатам работы подготовит бумаги, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

К таким документам относятся:

  • Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
  • Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
  • Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Основания для кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда.

Договор заключается с индивидуальным предпринимателем или с организацией, имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ, в которой работает кадастровый инженер.

Объем работ, подлежащих выполнению, заявляет заказчик.

Цена определяется сметой и обязательна к договору.

Что должно быть у кадастрового инженера

Кадастровую деятельность может осуществлять физическое лицо – кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

У него должна иметься печать и бланки с указанием почтового адреса и номера аттестата.

Выбираем специалиста на портале Росреестра

Каждый гражданин самостоятелен в выборе кадастрового инженера.

Проще всего это сделать, воспользовавшись сервисом, предоставляемым сайтом Росреестра (rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт, из выпадающего списка выбираем «Деятельность — Обеспечение кадастровой деятельности».

В правом меню выбираем «Обеспечение кадастровой деятельности — Государственный реестр кадастровых инженеров».

В открывшемся окошке выбираем «Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров».

Можно заходить напрямую, по ссылке указанной ниже. Вы сразу же попадете на страницу реестра кадастровых инженеров.

Выбирая кадастрового инженера, стоит обращать внимание на следующее:

  • Наличие действующего аттестата.Если данный специалист имеет действующий аттестат и может вести кадастровую деятельность, то в пятой колонке (поле «Статус») вы увидите зеленую галочку.Красный крестик свидетельствует о том, что этот инженер лишен аттестата и, соответственно, не может заниматься кадастровыми работами.
  • Профессиональная деятельность.Отображается в личной карточке виде списка выполненных работ.Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности.

Источник: https://rosreesstr.ru/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera

Официальный государственный реестр кадастровых инженеров

Справочная информация для Кадастрового инженера:

При покупке земельного участка или нескольких участков важно в будущем избежать земельных споров, а также обманных действий. Этого можно избежать, если оформлять правильно всю текущую по участку документацию. Подготовку бумаг для кадастрового учёта можно сделать самому или же обратиться к профессионалам в реестр кадастровых инженеров.

Государственный кадастровый реестр

Госреестр подразумевает под собой объединение специалистов, ведущих деятельность, связанную с узакониванием земельных участков на основе полученных аттестатов квалификации. Именно инженеры проводят оценку построек, участков земли. Этот процесс называется кадастровой экспертизой. Помимо оценок и экспертиз, земельные специалисты составляют:

  • межевые планы;
  • технические планы;
  • акты проверок и обследования.

Постановка участков и объектов на кадастровый учёт — также их работа. Приступить к работе специалист может только после внесения его в специальный Государственный реестр. Этот реестр разрабатывается и курируется органом государственной регистрации, картографии и кадастра.

ГРКИ ведётся в полном соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом № 444 Министерства экономического развития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров». Эти нормативно-правовые акты полностью регламентируют работы ГРКИ, требования к землеустроителям, процедура их включения в Госреестр.

Общие положения о кадастровых специалистах

Под земельным специалистом подразумевается высококвалифицированный специалист, проводящий работы, касающиеся межевания земель и других кадастровых процедур, связанных с оформлением недвижимости. В сферу деятельности специалиста также входит землеустроительный аудит. Название «кадастр» полностью происходит от французского cadastre, что в переводе означает «имущественный реестр».

Кадастровые специалисты получают особый аттестат о квалификации и вступают в самоуправляемую организацию, объединяющей в себе кадастровых инженеров определённого региона.

Инженеры осуществляют все виды измерительных работ, касающихся земельных участков и всех находящихся на них построек.

Проводя необходимые замеры, инженер впоследствии выносит заключение (кадастровая экспертиза) и присваивает участку и постройкам определённый статус.

Помимо вышеперечисленного, в обязанности земельных специалистов входит оформление сопутствующих проводимым работам планов, указаний, документальной базы, которая впоследствии будет предоставляться по запросам в соответствующие государственные органы.

Как индивидуально закреплённая сфера деятельность профессия земельных инженеров была законодательно утверждена 1 января 2011 года.

Именно тогда за кадастровыми инженерами было закреплено широкое поле деятельности, представляемое такими специальностями, как землеустроитель, геодезист, юрист и оценщик.

До принятия специализированного законодательства, утвердившего круг лиц и перечень их обязанностей, услуги земельных специалистов оказывали землеустроители.

Требования к кандидатам

Присваивают специализированную квалификацию земельным специалистам только после получения положительной оценки на сдаче квалификационного теста. Успешно сдав экзамен, кадастровый специалист получает своё персональное квалификационное свидетельство — аттестат земельного инженера.

В документе обязательно указывают дату сдачи теста. Но наличие аттестата недостаточно для того, чтобы начать деятельность. Кадастровый инженер должен состоять в самоуправляемой организации кадастровых специалистов.

Для принятия в члены этого объединения, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. В обязательном порядке иметь российское гражданство.
  2. Высшее образование по направлению кадастровых отношений, а также дополнительное образование, полученное по программе переподготовки профессионалов в области обслуживания земельных участков.
  3. Претендент должен иметь двухлетний опыт работы помощником земельного инженера. Этот опыт должен в себя включать полноценное его участие в подготовке и осуществлении кадастровой деятельности.
  4. Сдача теоретической части, которая должна подтвердить наличие профессионального образования, без него невозможно осуществлять какие-либо кадастровые действия. Теоретический экзамен включает в себя более двух тысяч вопросов.
  5. У члена организации не должно быть нарушений в сфере кадастрового законодательства и государственного учёта, порядок и процедура которых предусмотрены административным законодательством Российской Федерации.
  6. Должны отсутствовать неснятые или непогашенные судимости за совершённые умышленные преступления.
  7. Обязательное наличие договора страхования гражданской ответственности.

Проводят тестирование для того, чтобы подтвердить у претендента наличие необходимых специализированных знаний, которые понадобятся при выполнении кадастровых действий. По результатам проведённого экзамена формируется рейтинг кадастровых инженеров.

Организация экзамена, теоретическая часть полностью организовывается союзом организаций кадастровых специалистов (НСОКИ). Экзамен представляет собой прохождение теста, результат которого подсчитывается абсолютно автоматизированной системой.

Проект системы разработан также объединением земельных инженеров.

Принимает тестирование специально сформированная комиссия, состоящая из уже действующих членов НСОКИ. Именно организацией совместно с органом, регулирующим деятельность НСОКИ в правовом ключе, устанавливается порядок проведения тестирования, функции членов комиссии, условия приёма, а также порядок и процедура обжалования результатов.

Каждое задание теста разработано и утверждено национальной организацией в полном соответствии с требованием программы, утверждённой органом, регулирующем правовое основание деятельности кадастровой организации. Размещают задания на официальном сайте НСОКИ в течение трёх дней после их официального согласования и утверждения.

За участие в тестирование полагается взимать плату с экзаменуемого. Порядок взимания, а также размеры взносов устанавливаются также кадастровой организацией. В случае успешно пройденного тестирования соискатель получает квалификационное свидетельство земельного инженера, его вносят в списки государственного реестра и изготавливают личную его печать.

Особенности земельной деятельности

Кадастровый специалист прежде всего занимается всем, что связано с возведением границ земельного участка собственника.

Им же подготавливаются межевые планы и остальные документы, которые позже будут необходимы для установления и регистрации права собственности. Земельный инженер осуществляет постановку земельной собственности на государственный учёт.

Каждый землеустроитель несёт личную ответственность за указанную искажённую в плане измерений информацию в документах.

Каждый собственник частного дома или дачного коттеджа сталкивался с обязательным определением и указанием границ участка при оформлении необходимых документов.

Установление меж крайне необходимо для полного осуществления государством своих функций в вопросах контроля над недвижимостью и землёй.

Назначение точных и чётких границ поможет в будущем при случае споров с собственниками соседних участков и домов, точные размеры участка необходимы при оформлении наследодателем наследства, а также в случае, если понадобится продать участок.

Если речь идёт только о куске земли, то лишь с установленными границами можно впоследствии подтвердить право на его застройку. Привлечение земельного инженера обязательно при объединении нескольких участков или наоборот разделении. Работу земельного специалиста можно разделить на следующие этапы:

  1. Первым делом инженер проверяет наличие всех необходимых бумаг у владельца участка.
  2. Если все документы в порядке, специалист приступает к обследованию участка, тщательно проверяя и замеряя его.
  3. Проведённые измерения и замеры обязательно согласовываются с соседями. Если спора по поводу линий границ нет, землеустроитель ставит межевые отметки, подготавливает планы и чертежи. Затем собирает пакет необходимых документов и подаёт их в государственные органы для фиксирования права собственности.

Кроме этого, кадастровый специалист может проводить консультации клиентов по всем вопросам, возникающим в сфере землеустройства. У него есть персональные бланки и печать, на которых содержится информация о месте его работы и номер квалификационного свидетельства.

Как было сказано ранее, кадастровый инженер полностью и всецело несёт ответственность за совершённые им ошибки. Все они фиксируются и при накоплении большого количества НСОКИ может лишить специалиста свидетельства, в результате чего он не сможет дальше продолжать осуществлять землеустроительную деятельность.

Особенности рабочего места

Земельный специалист может осуществлять землеустроительную деятельность как сотрудник юридической организации, оказывающей общий спектр юридических услуг или предоставляющей услуги по строительству квартир, домов или продаже земли.

Кадастровый специалист может работать и как индивидуальный предприниматель.

Землеустроительная деятельность может предполагать выезды и длительные поездки, поэтому ему нужно быть всегда наготове к командировкам на места недвижимых объектов и земельной собственности.

Для любого специалиста, осуществляющего деятельность в сфере землеустройства, необходимы знания в областях лесного, водного и градостроительного законодательства, а также обязательно знание норм жилищного, земельного, гражданского права.

Для верных и точных замеров на земле приветствуется опыт работы с геодезическими инструментами.

Подготовка картографических ресурсов и межевых планов земельного объекта невозможна без владения нужного программного обеспечения — Mapinfo или AutoCad.

Ответственность за деятельность

Земельный специалист, как было неоднократно сказано ранее, несёт полную ответственность за проводимые и регистрируемые им измерения земельного участка.

Помимо этого, он также несёт ответственность за используемое имущество. Если ошибок и нарушений будет слишком много, пострадает профессиональная репутация специалиста.

Законодательно также закреплена уголовная ответственность для землеустроителей:

  • согласно статье 170 УК РФ привлечь земельного инженера можно за внесение ложной информации в межевую документацию, акт обследования участка, техническую документацию;
  • та же статья предусматривает привлечение специалиста за ложный проект межевания земли или земельного участка, подлог документации, на основе которой подготавливался межевой план, технический документ, акт обследования либо карта-план участка.

На правоохранительный органы ложится обязанность доказать в установленном законом порядке причинение действиями инженера вреда государству или гражданам.

Статьёй предусмотрено минимальное наказание — штраф до трехсот тысяч российских рублей или лишение права занимать должности, связанные с выполнением профессиональной деятельности на срок до 3 лет.

Суд может также привлечь виновного специалиста к обязательным работам на срок до 360 часов.

Если землеустроителем был причинён крупный ущерб, сумма штрафа возрастает до 500 тысяч российских рублей или заработной платы виновного специалиста за период от 1 до 3 лет. Суд может вменить исправительные работы сроком до 1 года с применением запрета на занятие профессиональной деятельности сроком до 3 лет.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/inzhener/ofitsialnyj-gosudarstvennyj-reestr.html

Как проверить кадастрового инженера: залог качественных услуг

Справочная информация для Кадастрового инженера:

В последнее время к кадастровым инженерам предъявляется большое количество претензий. Это связано с ошибками, которые допускают специалисты.

Почему так происходят? Причин тому множество: начиная от отсутствия высокой квалификации до халатного отношения инженера к собственным обязанностям.

Так или иначе, граждане, которым необходимо воспользоваться услугами специалистов, должны в обязательном порядке проверять их данные. Именно на этом основывается правильный выбор, который позволит снизить вероятность ошибок.

Как проверить кадастрового инженера?

Кадастровым инженером способен стать любой гражданин, если он имеет высшее либо среднее специальное образование, с отсутствием судимости.

Учитывая то, что приблизительно треть всех специалистов работают без профильного образования, большое количество ошибок не является редкостью.

Известно, что настоящие профессионалы своего дела получают всего 7 отказов за год, в то время у инженеров без требуемой квалификации их количество составляет 40 и даже более.

В связи с этим возникает вполне резонный вопрос: как проверить кадастрового инженера? Сделать это просто необходимо, поскольку от этого зависит качество полученных услуг.

Если допущенные ошибки будут внесены в документы, это все равно обнаружится при совершении определенных сделок, таких как купля-продажа, дарение и другие, придется изменить их. Для этого придется писать заявление, а может быть даже подавать иск в суд.

Таким образом, будет затрачено огромное количество времени. Таким образом, лучше тщательно перепроверить информацию о кадастровом инженере, чем потом бороться с недочетами.

Проверка данных о кадастровом инженере

Как проверить кадастрового инженера в реестре? Кадастровая палата настоятельно рекомендует гражданам РФ это сделать. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Другой вариант – запросить информацию в уполномоченном органе, посетив его лично, или обратиться в организацию, которая предоставляет подобные услуги.

Что можно узнать о кадастровом инженере? Прежде всего, его фамилию, имя и отчество. Затем можно ознакомиться с номером страхового номера лицевого счета, который присутствует у всех инженеров.

Кроме того, в перечне данных будут указаны личные сведения. Например, номер телефона, адрес почты. Это нужно, чтобы иметь возможность связаться с кадастровым инженером, когда возникнет необходимость.

У каждого специалиста должен быть квалификационный аттестат, стоит узнать его номер и дату выдачи.

Кроме того, предварительно, перед получением необходимых услуг, можно запросить копию квалификационного аттестата инженера. Она выдается в Росреестре или организации, сотрудником которой является специалист по оценке недвижимости. Все эти манипуляции позволят обезопасить от случайных ошибок, допущенных кадастровыми инженерами.

Поиск можно осуществлять не только по личным данным кадастрового инженера, но и по информации о квалификационном аттестате. Эта услуга доступна совершенно бесплатно.

По действующему законодательству, клиент имеет право знать об оценщике все подробности, которые касаются его профессиональной деятельности.

Кроме того, заказчик вправе самостоятельно выбирать кадастрового инженера, детально изучив информацию о нем.

Запрос оформляется в электронном виде или в письменной форме. Что касается второго варианта, потребуется написать заявление и отнести его в органы государственного Кадастра лично. Еще один вариант – выслать документы почтой.

Все запросы обрабатываются и предоставляются в установленные законодательством сроки. При отправке запроса в электронном виде посещать уполномоченные органы нет необходимости. Все можно сделать дома, отправив заявку через электронную почту.

Ответ будет получен таким же образом. Полученное письмо можно распечатать.

Проверка кадастрового инженера через СРО

Как проверить СРО кадастровых инженеров? Прежде всего, стоит отметить, что в саморегулируемых организациях должны состоять все кадастровые инженеры. В связи с этим, выдается даже документ, подтверждающий членство. Кроме того, с 1 июля 2016 года специалисты вправе организовывать собственные СРО.

Это некоммерческое партнерство. Цель таких организаций состоит в обеспечении оптимальных условий для удобного, комфортного и качественного осуществления кадастровой деятельности.

Кроме того, там разрабатываются специальные нормы и правила, которые необходимы для повышения уровня профессионализма кадастровых инженеров.

Итак, как проверить СРО кадастровых инженеров? Проверить регистрацию специалистов в саморегулируемой организации можно на сайте Росреестра или при обращении к работодателю, если кадастровый инженер является сотрудником фирмы. Членство в СРО дает заказчикам определенную надежду на получение качественных услуг.

Квалификационный аттестат и лицензия: как проверить?

Квалификационный аттестат – это документ кадастрового инженера на право осуществлять кадастровую деятельность. Без него специалист не будет допущен к работе.

Квалификационный аттестат выдается специальной комиссией после удачной сдачи экзамена кадастровым инженером. Мало того, по решению этой комиссии специалиста могут лишить аттестата, если в его работе допущены серьезные ошибки.

Существует целый перечень возможных недочетов, которые дают право аннулировать лицензию. Иногда это делается после подачи соответствующего иска в суд.

Кадастровые инженеры обязаны повышать уровень квалификации, за чем обязаны следить уполномоченные органы (Росреестр или организация, в которой инженер является сотрудником).

Как проверить лицензию кадастрового инженера? Этот документ является допуском к геодезическим и другим видам кадастровых работ. Аналогично предыдущему варианту, проверяя данные о специалисте, можно запросить информацию о его лицензиите.

Существует возможность узнать дату выдачи документа, его номер, когда проходили курсы повышения квалификации и насколько они были успешно сданы специалистом.

Такие действия являются гарантией получения качественных услуг и повышают вероятность избежать ошибок.

Как проверить кадастрового инженера? Стоит ли вообще это делать? Прежде чем выбрать специалиста и получить от него соответствующую услугу, необходимо тщательно проверить данные о нем.

К сожалению, в настоящее время достаточно много безответственных инженеров, которые не справляются со своими обязанностями, допуская различные ошибки. Выбрав специалиста с высоким уровнем квалификации, можно обезопасить себя от проблем, которые обязательно коснутся заказчика, если недочеты попадут в документацию.

На решение спорных ситуаций придется потратить немало времени и сил, а иногда потребуется даже дожидаться решения судебного исполнителя.

Источник: https://KadastrMapp.ru/kadastr/kak-proverit-kadastrovogo-inzhenera.html

Кадастровый инженер

Справочная информация для Кадастрового инженера:

Разграничение земельной собственности предусматривает обязательное участие в процессе квалифицированного специалиста. Экспертом, уполномоченным проводить любого рода землеустроительный учёт, является кадастровый инженер. В соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности» в обязанности такого контролера входит:

  • определение координат и границ участка;
  • осуществление необходимых работ по обозначению его статуса и специфики;
  • опись располагаемой на территории недвижимости;
  • создание сопутствующей документации и техплана;
  • внесение данных об объекте в кадастровую учетность Росреестра.

Форма организации деятельности кадастрового инженера может быть как юридической, при объединении двух и более специалистов в одну организацию, так и индивидуальной в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Выбирать статус профессиональной деятельности и место ее осуществления эксперт вправе самостоятельно.

Независимо от формы реализации услуг, специалист лично отвечает за качество проделанной работы и точность предоставленных им данных.

Профессиональные требования к инженеру

Для подтверждения своей профпригодности и получения возможности осуществлять кадастровую деятельность, кадастровый инженер обязан соответствовать установленным федеральными законами «О кадастровой деятельности» и «О государственном кадастре недвижимости» требованиям:

  • иметь аттестат о высшем образовании по специальности и присвоении надлежащей квалификации;
  • быть гражданином РФ;
  • не иметь судимости и дисквалификаций за нарушение кадастрового законодательства;
  • знать гражданское, земельное, градостроительное, жилищное, лесное и водное право;
  • уметь обращаться с современным высокоточным геодезическим оборудованием — электронными тахеометрами, цифровыми нивелирами, лазерными сканерами и спутниковыми приёмниками;
  • владеть навыками работы с ПК в специальных программах — Mapinfo, AutoCaD, CREDO и MicroStation;
  • иметь стаж работы помощником кадастрового инженера не меньше чем 2 года и периодически (раз в 3 года) проходить квалификационную переподготовку;
  • быть членом СРО (саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
  • иметь личную печать и персональные бланки с адресом офиса и номером лицензии.

Информация об аудиторе заносится в реестр кадастровых инженеров и является общедоступной.

Помимо профессиональных стандартов, кадастровый специалист должен также четко понимать свои права и обязанности относительно осуществляемых им действий:

  • право доступа на рабочий объект и запрос необходимой документации;
  • право на невыполнение кадастровых работ в случае нарушения заказчиком условий договора.

Вместе с тем кадастровому инженеру вменяется:

  • соблюдение всех норм и стандартов Федерального законодательства;
  • проверка на соответствие фактических и представленных документальных сведений о регистрируемом объекте недвижимости или земельном участке;
  • инспектирование соглашения на четкое выполнение положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • соблюдение правил конфиденциальности о проводимых кадастровых работах;
  • готовность предоставить по требованию заказчика информации о членстве аудитора в СОР и прочие обязательства, регламентируемые ФЗ, нормативно-правовыми актами РФ в сфере кадастровых отношений и правилами профессиональной этики.
  • отказаться от заключения договора, если в отношении объекта недвижимости не осуществляется кадастровый учет в соответствии с законами или предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения или по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства.

Работать инженер может с частными земельными и лесными угодьями, участками сельскохозяйственного назначения, а также землями индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Функции

Основная функция — подготовка пакета документов для постановки объекта на кадастровый учёт. Обращаться же к кадастровому инженеру целесообразно в случае необходимости оформления:

  1. Межевого плана. Обязателен при учете земельной собственности, а также если на участке были проведены какие-либо территориальные изменения.
  2. Технического плана. Выполняется для регистрации сооружений, внутренних помещений зданий, объектов незавершенного строительства и их конструкционных изменений.
  3. Акта обследования. Используется при снятии с кадастрового учета.

Выдача свидетельства о госрегистрации права собственности не входит в функциональные полномочия кадастрового инспектора.

Процесс кадастровых работ осуществляется по стандартной схеме, состоящей из:

  • проверки документов на право владения участком;
  • согласования границ территории с соседями;
  • осуществления замеров земельных угодий, проведения геодезических работ и создания акта согласно положениям ФЗ;
  • подготовки межевого плана, справок относительно присутствия недвижимости на регистрируемой земле и ее техпроектов.

Стоимость услуг кадастрового инженера

Цена кадастровых работ устанавливается сторонами договора подряда путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. На текущий момент размер платежа за помощь кадастрового инженера составляет от 10 тыс. до 40 тыс. рублей.

Ценовая политика услуг по регистрации формируется на основе нескольких факторов:

  1. Наличия у владельца земли необходимой на нее документации.
  2. Актуальность срока действия имеющихся документов.
  3. Существование тяжбы с соседями относительно размежевания участка.
  4. Площадь земли или недвижимости.
  5. Характер объекта — жилое, нежилое.
  6. Правильность формы участка и количество точек координат. При первоначальной стоимости учитывается только 4 точки. За наличие дополнительных положений взимается доплата.

Проверка кадастрового инженера

Проверить информацию кадастрового инженера несложно. Для этого зайдите на сайт Росеестра и найдите раздел «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Введите в поиск фамилию инженера и проверьте его наличие в базе.

При просмотре профиля важно обращать внимание на следующие аспекты:

  • Актуальность статуса. Зеленая галочка — свидетельство действующего аттестата и права на профессиональную деятельность, красная — запрет на оказание услуг и дискредитация инженера.
  • Уровень активности кадастрового инженера в качестве специалиста и количество выполненных им работ по годам.
  • Форма организации регистрационной деятельности инспектора — ИП или сотрудник юридической компании.
  • Также следует учитывать членство кадастрового инженера в СРО. Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» участие в СРО является обязательным для всех специалистов данного профиля. Именно саморегулируемые организации осуществляют непосредственный и строгий контроль за профессиональной деятельностью инспектора. В графе «Дейст. СРО» должны стоять Да и зеленая галочка.

Вести кадастровую деятельность специалисты могут как через ИП, так и в составе организаций. Выбор инженера является сугубо индивидуальным и зависит от личных предпочтений заказчика, его материального статуса и степени доверия к человеку или компании.

Однако, стоит отметить, что кадастровое бюро выступает более надежным вариантом. Его штатные специалисты обладают обширным и постоянным опытом, а стоимость услуг кампании находится стабильно на одном уровне. Помимо этого, при необходимости, компания всегда может привлечь к процессу смежных экспертов.

ИП в то же время может предложить более привлекательный по цене вариант.

Договор о сотрудничестве

Проводятся кадастровые работы только при наличии соглашения подряда между исполнителем и заказчиком. В нем детально прописываются все права и обязанности сторон договора в рамках осуществляемых регистрационных действий.

В соответствии с условиями этого контракта, специалист обязуется по завершении кадастровых работ предоставить заказчику определенный набор документов — техплан объекта, акт обследования, межевой план указанного образца.

Также к договору прилагается акт страхования гражданской ответственности, по которому в случае причинения специалистом ущерба заказчику предусматривается выплата пострадавшей стороне компенсации.

Ответственность кадастрового инженера

За добросовестность и качество предоставляемых услуг кадастровый инженер несет имущественную и личную ответственность. Юридическим основанием для применения к аудитору мер воздействия является:

  • несоблюдение специалистом норм ФЗ и правовых актов РФ о кадастровых отношениях;
  • подача недостоверных или заведомо ложных сведений о земельной собственности;
  • причинение гражданину, организации или государству крупного ущерба вследствие некомпетентных или преступных действий.

Регулируется правовая ответственность аудитора Федеральными законами — «О государственном кадастре недвижимости», «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также положениями Уголовного кодекса РФ.

В соответствии с чем за незначительное нарушение законом предусматривается наказание в виде штрафа от 100 тыс. до 300 тыс. рублей, лишение права на осуществление деятельности сроком на 3 года. В случае же причинения масштабного убытка размер взыскания может достигать 500 тыс.

рублей или присуждение исправительных работ на год с запретом заниматься определенным видом деятельности в течение 3 лет.

Договор страхования ответственности

Согласно новым правилам ФЗ о страховании ответственности кадастрового инженера, минимальная обязательная сумма обязана составлять не менее 2,5 млн рублей. Вид страхового договора специалист определяет сам — индивидуальный или коллективный через СРО.

Заключается страховка сроком на 1 год с возможностью ее дальнейшего продления. Тарификация страховых случаев гражданской ответственности кадастрового инженера производится с учетом рисковых обстоятельств, включая рабочий стаж самого инженера и численность его страховых ситуаций.

Источник: http://www.landatlas.ru/zemleustroystvo/kadastrovye-raboty/kadastrovyy-inzhener.htm

Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка

Справочная информация для Кадастрового инженера:

Иногда возникают ситуации, когда требуется разыскать кадастрового инженера, который проводил землеустроительные работы на земельном участке. Нужно что-то уточнить, поговорить, задать несколько вопросов, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

И для того, чтобы узнать информацию по кадастровому инженеру, который проводил межевание земельного участка достаточно просто выхода в Интернет. Сейчас разберемся как это сделать.

Какие данные о кадастровом инженере можно узнать

На самом деле официально про КИ можно узнать достаточно много информации, включая:

  1. ФИО – полностью.
  2. Номер и дата выдачи квалификационного аттестата.
  3. Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров.
  4. В какой СРО состоит. СРО – это саморегулируемая организация.
  5. СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.
  6. ИНН – индивидуальный налоговый номер.
  7. Сведения об образовании.
  8. Почтовый адрес для связи с кадастровым инженером.
  9. Рабочий и мобильный телефоны.
  10. E-mail для связи.
  11. Место работы (организация, в которой работает КИ).
  12. Сведения о страховой компании, в которой застрахована деятельность КИ и на какую сумму.
  13. Количество поданных жалоб на деятельность КИ.
  14. Сведения о проверках деятельности КИ.
  15. Количество взысканий.
  16. Статус КИ – действующий или нет.

Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере

Например, у нас есть земельный участок с кадастровым номером 04:05:070401:48, адрес земельного участка: республика Алтай, Чемальский район, с. Еланда, ул. Катунская, д. 20.

Если у вас нет кадастрового номера – ничего страшного. Достаточно адреса. Но чтобы не ошибиться в поиске земельного участка лучше знать кадастровый номер.

Это можно сделать, если знать адрес или кадастровый номер участка.

В выписке нас будет интересовать Раздел №1, графа «Сведения о кадастровом инженере».

Из выписки из ЕГРН мы узнали:

  • ФИО инженера – Семенов Дмитрий Борисович,
  • Номер квалификационного аттестата — №04-10-26,
  • Место работы: ООО «СТиК».

Реестр находится на сайте Росреестра по адресу — https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

Поиск лучше производить по номеру квалификационного аттестата (№04-10-26), который мы узнали из выписки из ЕГРН, потому что могут встретиться однофамильцы.

Далее – раскрываем карточку КИ, кликнув про ФИО.

Из реестра кадастровых инженеров мы узнали:

  • СНИЛС,
  • Статус аттестата (действующий или нет),
  • В какой СРО состоит: СРО Союз «Кадастровые инженеры»,
  • Результаты профессиональной деятельности КИ.
  • По названию СРО Союз «Кадастровые инженеры» в поиске без проблем находим сайт СРО.,
  • Заходим в раздел «Реестр членов»,
  • По номеру квалификационного аттестата или ФИО ищем конкретного кадастрового инженера, раскрываем его карточку.

С сайта СРО, в которой состоит кадастровый инженер мы узнали:

  • Сведения об образовании: Высшее не профильное,
  • ИНН: 041000363682,
  • Почтовый адрес для связи с КИ: 649240, Республика Алтай, Чемальский район, с.Чемал, ул. Новая, д. 6,
  • Рабочий тел., Мобильный тел: +79237156777,
  • e-mail для связи: ooo-stik@mail.ru,
  • Основной работодатель: ООО «СТиК»,
  • ОГРН основного работодателя: 1110411000105,
  • Сведения о страховании,
  • Сведения по оплате взносов,
  • Наличие 5 жалоб,
  • Наличие 5 проверок,
  • Взыскания,
  • Статус (действует или нет).

Еще один способ узнать информацию о кадастровом инженере

  1. Открываем публичную кадастровую карту по ссылке — https://pkk5.rosreestr.ru/
  2. Вводим кадастровые номер и нажимаем «Найти».
  3. В появившейся карточке высветится информация по участку и будет указано ФИО кадастрового инженера.

Минусы:

  • Информация на Публичной кадастровой карте (ППК) обновляется нерегулярно, поэтому данных о КИ может и не быть
  • Часто сервис ППК не работает,
  • Нет информации о номере квалификационного аттестата и места работы.

Поэтому лучше заказать выписку из ЕГРН.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-najti-kadastrovogo-inzhenera-kotoryj-delal-mezhevanie-zemelnogo-uchastka

Без споров
Добавить комментарий