При выполнении кадастровых работ используются материалы геодезических измерений, поэтому квалифицированная работа геодезиста напрямую определяет результат работы кадастрового инженера. К кадастровым работам относятся межевой план, технический план и акт обследования.
Межевой план — это документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о земельном участке.
Межевой план подготавливается кадастровым инженером в связи с образованием земельных участков, в связи с уточнением местоположения границ, а также в связи с исправлением кадастровой ошибки.
Образование земельных участков осуществляется путём выдела доли из общедолевой собственности, путём раздела одного участка на несколько, путём объединения нескольких участков в один, путём перераспределения площадей между несколькими смежными земельными участками.
Межевой план готовится кадастровым инженером в электронном виде в формате XML.
Содержание
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
Технический план — это документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах капитального строительства или их частях.
Технический план подготавливается для постановки объектов недвижимости или их частей на государственный кадастровый учёт, а также для осуществления учёта изменений таких объектов в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Как и межевой план, технический план готовится кадастровым инженером в электронном виде в формате XML.
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений об этом объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Заказать
МБУ «Институт Горкадастрпроект» — ведущее крупное профильное учреждение краевого центра, оказывающее весь спектр услуг в области архитектуры, градостроительства и землеустройства.
Высокая квалификация сотрудников, имеющих многолетний опыт работы в сфере градостроительства и землеустройства, включая геодезические, картографические, комплексные кадастровые, проектно-изыскательские, проектные и т.п.
работы, применение современных технологий и разработок, развитая производственно-техническая база позволяют учреждению решать самые разнообразные производственные задачи. Учреждением выполняются работы:
- Разработка проектных решений объектов социальной защиты ГБУ СО КК “Краснодарский комплексный центр социального обслуживания населения Западного округа”.
- Разработка проектов планировок и проектов межевания жилых кварталов, включая объекты социальной значимости и физкультурно – оздоровительные комплексы.
- Разработка проектов планировок и проектов межевания территорий линейных объектов (сетей инженерного обеспечения города, городских улиц и дорог).
- Внесение изменений в генеральный план города.
- Выполнение градостроительного анализа возможной застройки территорий в границах исторического поселения город Краснодар.
- Установление границ земельных участков под многоквартирными жилыми домами на территории МО город Краснодар.
- Разработка проектных предложений по реконструкции общественных городских территорий в рамках федеральной программы “Комфортная городская среда”.
- Геодезические работы по выносу границ земельных участков в натуру для многодетных семей, имеющих 3-х и более детей для индивидуального жилищного строительства.
- Приватизировать земельный участок
- Объединить или разделить земельный участок
- Сформировать новый земельный участок
- Построить жилой дом или торгово – офисное здание
- Узаконить самовольную постройку или перепланировку квартиры
- Получить свидетельство о государственной регистрации права
- Поставить земельный участок на государственный кадастровый учёт
Если Вам нужны услуги ДИЗАЙНЕРА
мы ждём Вас!
Оставьте Вашу заявку и мы с Вами обязательно свяжемся в ближайшее время.
Источник: http://www.gorkadastr.ru/
Нужна ли лицензия на геодезическую деятельность при межевании
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нужна ли лицензия на геодезическую деятельность при межевании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Под «межеванием» следует понимать геодезическое определение габаритных размеров участка в плоскости горизонта. Процедура выполняется в соответствии с требованиями Земельного кодекса, №268 (2007 г), ФЗ №221 (2007 г), Приказа Минэкономразвития № 412 за 2008 год. Работы осуществляются юридическими и физическими лицами, имеющими разрешения и лицензии.
При этом необходимо отметить, что кадастровые работы в отношении земельного участка включают и другие виды работ, не связанные с определением координат характерных точек границ земельного участка.
В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.
Нужна ли лицензия для выполнения кадастровых работ?
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком.
По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде. Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием – технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
В ходе этого мероприятия рассчитывается площадь участка, определяются его границы и фиксируются. Полученные показатели оформляются в отдельном документе.
Зачем Вам сообщать Росреестру что работаете у второго юр. лица? Вы выбрали первоначально форму своей деятельности — юр. лицо. Вы же у второго юр. лица скорее всего на договоре подряда как-то числитесь? Я бы ничего не сообщал.
Какой срок действия у кадастрового паспорта?
Границы земельного участка определяют по двум причинам: при появлении новых собственников на землю при купле-продаже и в случае изменения формы участка.
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Если работы по определению координат характерных точек границ земельного участка проводятся иным лицом, имеющим лицензию на выполнение соответствующего вида геодезических работ, например на основании субподрядного договора с кадастровым инженером, либо юридическим лицом, сотрудником которого является кадастровый инженер, то кадастровый инженер имеет право осуществлять кадастровую деятельность при отсутствии лицензии на осуществление геодезической деятельности.
Для того чтобы были доказательства границ земельного участка, находящегося во владении, проводятся специальные геодезические работы на местности по межеванию земли. Как показывает практика, сегодняшний процесс межевания сталкивается с тем, что реальный размер участка оказывается в разы больше учтенной кадастровой службой площади. Объяснений таких нарушений может быть несколько, но любое из них становится отказом в регистрации в реестре.
Нужна ли лицензия подготовки землеустроительной экспертизы?
В связи с поступлением многочисленных обращений по вопросу лицензирования кадастровой деятельности Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии разъясняет следующее.
Рассматривая эту процедуру с технической стороны, то проведение этой процедуры необходимо при земельных спорах, когда соседями по участку нарушаются границы, проводятся строительные работы с «захватом» чужой территории.
Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт.
Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Геодезия известна с глубокой древности. Происхождение слова «геодезия» греческое («gedaisa», то есть «geo»- Земля, «dai» -делить).
Вынос границ в натуру. Что это такое и для чего это нужно?
По закону РФ по окончании процедуры собственник получает два экземпляра межевого дела, один из них отдается на хранение в государственный архив.
Документ является основой для создания кадастрового паспорта, подтверждающего постановку на учет. Право собственности выдается государственной регистрационной палатой.
Сегодня, согласно изменениям 2008 года, внесенным в закон про межевое дело, действует упрощенная форма решения этого вопроса, уменьшающая финансовые затраты.
Владение землей открывает перед человеком большие перспективы. Но чтобы стать ее законным владельцем, необходима регистрация и получение права на собственность. Для этого необходимо обратиться в специальные госструктуры.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна.
Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Разделением территории занимаются специализированные компании и организации, оснащенные всеми необходимыми приборами и инструментами.В связи с тем, что я никогда не занимался геодезическими работами (я инженер по технической инвентаризации), есть вопрос к кадастровым инженерам, выполняющим межевые планы.
Нужна ли специальная лицензия на проведение геодезических работ, помимо квалификационного аттестата? Иными словами, достаточно ли мне только аттестата КИ, чтобы иметь право выполнять межевые планы?
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством геодезическая деятельность по определению координат характерных точек границ земельных участков, осуществляющаяся в том числе в рамках кадастровой деятельности, подлежит лицензированию.
Геодезическая лицензия не нужна, если Вы сами лично не выполняете такие работы. Т.е. если для межевого плана для Вас геодезическую съемку выполняют другие лица, то Вам достаточно только аттестата. Да и лицензия на геодезические работы, по-моему, нужно только при выполнении определенных работ.
Имеется три основных момента, когда межевание необходимо:
- Оформление права собственности на участок;
- Уточнение границ – в случае возникновения споров;
- Распределение земель – когда несколько наделов объединяют в один.
Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат.
Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1.
Геодезия — определение положения объекта на земной поверхности, его формы, размеры. Геодезия тесно связана с математикой, геометрией, физикой.
Основная задача геодезии создать систему координат, построить геодезические сети, позволяющие определить положение точек на земной поверхности, в настоящий момент при помощи современных электронных, лазерных, спутниковых приборов, оборудования для обеспечения изыскательских работ и лицензионного программного обеспечения.
Имею в виду, как добавить в реестр КИ информацию о том, что я стал работником второго юридического лица, оставаясь при этом работником первого? Нужно ли при этом отправлять в Росреестр заверенную копию трудового договора или приказа о зачислении в штат?
Таким образом, если кадастровый инженер самостоятельно проводит геодезические работы, связанные с определением координат характерных точек границ земельного участка, то для проведения таких работ необходимо наличие у данного лица лицензии на выполнение соответствующего вида геодезических работ, посредством которых обеспечивается определение координат.
Земельный участок ставится на кадастровый учёт один раз. На него выдается кадастровый паспорт. Этот кадастровый паспорт — бессрочный.
В случае проведения каких-либо сделок с земельным участком (продажа, залог, наследство и т.п.) необходимо заказать кадастровую выписку.
Отличие этой выписки от кадастрового паспорта будет только в кадастровой оценке земельного участка, т.к. кадастровая оценка переоценивается раз в год, обычно в январе.
Проведение работ по межеванию берут на себя кадастровые инженеры. Именно в их ведении проведение работ по межеванию с выдачей межевого плана.
Лицензия Росреестра необходима для осуществления деятельности по созданию, обновлению государственных топографических карт и планов, их изданию.
Кроме того, она дает право на ведение федерального, региональных (территориальных) и ведомственных картографо-геодезических центров и других видов работ, входящих в состав лицензируемой картографической деятельности.
Источник: http://fortuna-yug.ru/chastnoe-pravo/5864-nuzhna-li-licenziya-na-geodezicheskuyu-deyatelnost-pri-mezhevanii.html
Геодезическая компания Сервис Гео
За несколько лет на рынке изыскательских работ «Сервис Гео» стал надежным партнером в области строительства, оформления участков и построек, ведения геодезического мониторинга. Мы активно внедряем новые технологии в процесс проведения изыскательских работ. Наша компания обладает необходимым набором лицензий и современной материальной базой.
Геодезия представляет собой производственную отрасль, которая направлена на измерения местности и является неотъемлемой частью строительства любого объекта.
Геодезические изыскания обязательны:
- в проектировании — при расчете стоимости будущего объекта. Комплекс изысканий потребуется при возведении зданий или сооружений. Специалисты компании «Сервис Гео» смогут осуществить контроль над выполняемой деятельностью на конкретном участке и всего проекта.
- в горном деле — для расчета объемов пород и планировании добычных работ.
- при регистрации участка или любых построек. Чтобы оформить кадастровую документацию, понадобится проведение работ по уточнению границ земельного участка. Она необходима для определения фактических границ и прилегающих территорий.
Наши преимущества
Использование собственных БПЛА
в работе на больших объектах
Применение высокоточных спутниковых приборов и электронных тахеометров с возможностью работы в любой точке
Бесплатный аудит
при заказе кадастровых услуг – проверка границ по данным карт ИСОГД
Возможность выезда инженеров в день звонка
Мобильность и скорость наш приоритет
Опыт работы на территории всей России – от Хабаровска до Мурманска
Наличие необходимых допусков и лицензий
на проведение инженерных изысканий на территории РФ
https://www.youtube.com/watch?v=YfYxE9fLKYY
Хотите обсудить проект? Чтобы начать сотрудничество с инженерно-геодезической компанией «Сервис ГЕО», позвоните нашему менеджеру по телефону в Москве +7 (495) 720-68-84
- Вынос границ земельных участков по координатам поворотных точек
- Вынос в натуру проектов застройки
- Указание на местоположения точек по координатам
- Восстановление межевых знаков
- Межевание земельного участка
- Технический план
- Раздел и объединение земельных участков
- Составление ситуационного плана
- Съемка для составления проекта застройки
- Исполнительная съемка
- Трассировка подземных коммуникаций
- Подеревная съемка
- Масштаб 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:1000
- Создание ортофотопланов
- Цифровые модели местности и подсчет объемов
- Маркшейдерская съемка открытых горных разработок
- Создание топографических планов по материалам аэрофотосъемки
Геодезические работы необходимы для того, чтобы изучить рельефные сложности на определенном участке, а также получить его параметры и создать геоподоснову – карту местности.
Самостоятельное проведение геодезических изысканий невозможно, поэтому потребуется привлечение квалифицированных специалистов, которые имеют в распоряжении определенное оборудование и составят необходимую документацию.
Геодезические услуги, которые можно заказать у нас:
- все виды съемок – топографическая, кадастровая, исполнительная;
- межевание и все виды кадастровых работ;
- аэрофотосъемка с БПЛА;
- сопровождение строительства;
- нивелировочные работы;
- измерения объемов котлованов;
- прохождение экспертизы.
Для чего необходимо заказывать геодезические работы
Геодезисты «Сервис Гео», согласно полученным результатам съемки, составляют топографические планы, на которых отображается рельеф, ситуация и коммуникации земельного участка. Этот чертеж применяют для целей разработки проекта, строительства или отчетности по завершению строительства.
Без геодезии невозможно получить разрешение на строительство, ни одно капитальное сооружение не будет возведено без геоподосновы. В процессе работы техники потребуется контроль инженеров для правильной реализации проектных решений.
Стоимость и заказ услуг в Москве
Мы устанавливаем стоимость топосъемки после изучения всех факторов, таких, как размер участка и масштаб, и основываясь на справочнике базовых цен, утвержденный Госстроем России. Этим определяется цена геодезии участка. Мы предоставляем заказчику топографический план в необходимом ему масштабе и формате (в электронном виде и на бумаге).
Наша инженерно-геодезическая компания является членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации (СРО) — это означает:
- специалисты проходят курсы повышения квалификации для соответствия требованиям действующего градостроительного законодательства.
- Сотрудники юридического отдела имеют квалификационные аттестаты кадастровых инженеров, что дает им право взаимодействовать с Росреестром.
Геодезические работы в Москве проводятся в соответствии с нормативной базой, утвержденной регулирующими департаментами и министерствами.
Геодезист
От греческого ge – Земля + daio – разделяю.Профессия подходит тем, кого интересует черчение и география (см.выбор профессии по интересу к школьным предметам).
Геодезист – специалист по составлению карт местности, проведению расчётов, необходимых для описания рельефа местности.
Особенности профессии
Геодезия связана с астрономией, геофизикой, космонавтикой, картографией и др., широко используется при проектировании и строительстве сооружений, судоходных каналов, дорог.
Основная задача геодезии – создание системы координат и построение опорных геодезических сетей, позволяющих определить положение точек на земной поверхности.
Геодезия делится на высшую геодезию, топографию и прикладные отрасли геодезии. Геодезические работы обычно выполняются государственными службами. Международные геодезические исследования организуются и направляются Международной ассоциацией геодезии, действующей по инициативе и в рамках Международного геодезического и геофизического союза.
С помощью геодезии проекты зданий и сооружений переносятся с бумаги в натуру с миллиметровой точностью, рассчитываются объемы материалов, ведется контроль за соблюдением геометрических параметров конструкций. Положение точки на земной поверхности определяется с помощью трех координат: широты, долготы и высоты (например, средним уровнем моря).
Геодезические данные используются в картографии, навигации и т.д. Геодезические измерения используются в сейсмологии и при изучении тектоники плит, а гравиметрическая съемка традиционно применяется геологами при поисках нефти и других полезных ископаемых.
Три уровня геодезических работ:
Первый уровень – плановая съемка на местности, т.е. определение положения точек на земной поверхности относительно местных опорных пунктов для составления топографических карт, необходимых при строительстве и составлении земельного кадастра.
Второй уровень – проведение съемок в масштабах страны. При этом площадь и форма поверхности определяются по отношению к глобальной опорной сети с учетом кривизны земной поверхности.
Третий уровень – глобальный. Это высшая геодезия, которая изучает фигуру планеты Земля, её гравитационное поле, определяет точки земной поверхности, используемые как ориентиры для построения геодезической сети, опорной для всех остальных видов геодезических работ.
Основные направления геодезии:
- Высшая геодезия — изучает размеры Земли, ее гравитационное поле, осуществляет работы по переносу принятых в мире систем координат на территорию конкретного государства. Эта область также включает работы по исследованию движений земной коры – современных и произошедших много миллионов лет назад.
- Инженерная геодезия – прикладное геодезическое направление. Инженерно-геодезические работы связаны с разработкой способов проведения геодезических измерений, проводимых в процессе эксплуатации различных инженерных сооружений, их проектирования и строительства. Именно инженерная геодезия как инструмент в руках грамотных специалистов позволяет выверять степень деформации сооружений, обеспечивать строительство конструкций в точном соответствии с проектом.
- Топография – это научная дисциплина, в которой пересекаются геодезия и картография. К топографии относят геодезические работы, связанные с измерением геометрических характеристик объектов на поверхности Земли.
- Космическая геодезия – получила свое развитие с того момента, как с Земли был запущен первый искусственный спутник. Эта область науки является прерогативой государства, измерения в космической геодезии производятся не только с территории нашей планеты, но и со спутников.
- Маркшейдерское направление геодезии – отвечает за геодезические работы и измерения в недрах земли. Специалисты этой отрасли необходимы при любых подземных изысканий: сооружении тоннелей, прокладке метро, проведении геологоразведочных экспедиций.
Очень широкое применение получила инженерная геодезия. Геодезические работы в строительстве – обязательная и важнейшая часть процесса проектирования и возведения сооружений.
Также востребованы геодезические работы при землеустройстве. Они проводятся при подготовке любых проектов землеустройства, изменении и уточнении границ земельных участков, планировке земельных угодий в сельском хозяйстве и многих других случаях.
Геодезия применяется в горном деле для расчета взрывных работ и объемов породы и пр.
Работа геодезиста состоит из двух этапов:
- Специальные измерения при помощи геодезических приборов.
- Обработка результатов с помощью математических и графических методов и составление карт (планов).
Для съёмки местности геодезист применяет нивелиры, теодолиты, дальномеры, компасы и пр.
В последнее время стали применяться специальные лазерные сканеры для сканирования местности.
Эти приборы позволяют зафиксировать абсолютно все особенности рельефа, быстро получить трехмерную визуализацию даже труднодоступных объектов (мостов, эстакад, элементов надземных коммуникаций).
Рабочее место
Топографы, геодезисты-землемеры могут работать в Бюро технической инвентаризации (БТИ), сельскохозяйственных, сельских администрациях и пр. организациях, нуждающихся в съемках и замерах на конкретной местности.
Инженеры-геодезисты и топографы работают компаниях, занятых строительством и проведением коммуникаций, трасс нефте- и газопроводов, водоканалов, линий метрополитена.
Важные качества
Технический склад ума, математические способности, внимательность. Кроме того, очень важны закалка и хорошая физическая подготовка, т.к. много времени геодезист проводит в полевых условиях.
Знания и навыки
Необходимо знать основы картографии и геодезии, разные методы съемок местности, математику, черчение, методы пользования инженерно-геодезическими и фотограмметрическими приборами.
Обучение геодезистов
Источник: https://www.profguide.io/professions/Geodezist.html
Ооо
Межевание земельного участка
СРОКИ:от 5-тирабочих дней
СТОИМОСТЬ:от 15 000рублей
Определение границ земельного участка – это обязательная процедура, без которой нельзя получить Свидетельство о праве собственности.
Для чего нужно установление границ участка?
Согласно новым правилам, введенным с 2018 года, с землей без межевого плана нельзя совершать никаких действий, т. е. ее продажа, дарение или передача по наследству просто невозможны.
Помимо этого прохождение такой процедуры позволяет избежать споров с соседями по поводу земли (нарушение границ, «захват» чужой территории).
Имея на руках план межевания, вы сможете легко доказать, что конкретная территория принадлежит именно вам.
Основные цели законного определения границ земли:
- уточнить межу конкретной территории;
- выяснить реальные границы участка;
- разрешить земельные споры при судебной экспертизе.
Когда требуется межевание?
Межеванию подлежат следующие земли:
- Дачный участок. Процедура нужна для установления достоверных границ и площади надела, который затем официально закрепляется за собственником.
- Сельскохозяйственные земли. Это земли, находящиеся за пределами поселений, которые могут использоваться для разных сельхоз нужд (разведение скота, выращивание растений и т. д.). Межевание может потребоваться в случае, когда необходимо согласовать границы участка с органами власти, для проведения сделки купли-продажи, аренды и прочих манипуляций с землей, оформления права на участок, при разделении земли и др.
- Земли общего пользования. Такие земли не есть собственностью отдельных граждан и эксплуатируются владельцами (пользователями) наделов, примыкающих к этим землям. Их межевание позволяет получить разрешение на проведение строительных работ по упрощенной схеме, увеличить площадь своего надела за счет прирезки дополнительной земли и др.
- СНТ. Определение и фиксация границ земли в садовых товариществах позволяет получить документы на право собственности или приватизацию надела, увеличить надел до 10%, защитить имущественные права на недвижимость, захваченную другим лицом и др.
- ИЖС. Межевание земель индивидуального жилищного строительства необходимо для закрепления межи участков, оформления конкретной территории в землепользование, перераспределения участков (когда образуются новые после раздела уже существующих).
Как заказать межевание?
Для определения межи земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию и занимается землеустроительными процедурами, подписать с ней договор. После этого кадастровый инженер займется сбором и анализом необходимой информации, обработкой результатов проведения топографической съемки, подготовкой межевого плана.
Документы для выполнения межевания территории
Чтобы определить и закрепить границы конкретной территории, нужно подготовить следующие документы:
- паспорт владельца земли;
- документ, доказывающий право собственности на земельный надел (свидетельство) и договор основания (завещание, купля-продажа и т. п.);
- справки, подтверждающие, что по рассматриваемой земле не проходят электрические кабели и общественные коммуникации.
Если интересы собственника представляет другое лицо, то к пакету документов прилагается доверенность и паспорт доверителя.
Согласование с соседями
Во избежание каких-либо неприятных ситуаций при межевании границ участка потребуется присутствие соседей. О предстоящей процедуре и приезде специалистов их необходимо оповестить заранее. Участие соседей нужно для того, чтобы подтвердить прохождение границ и сформировать соответствующий акт. Это позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций касаемо земельного участка.
Стоимость межевания земельного участка
Несмотря на то, что межевание земли выполняется по одному плану, цена услуги может варьироваться, что зависит от разных факторов:
- срочность процедуры;
- площадь участка;
- сложность рельефа местности;
- способ образования земельного участка;
- удаленность от населенного пункта.
Результатом данной процедуры является межевой план. Внеся собственность в единый кадастровый реестр и получив на руки новый кадастровый паспорт, владелец сможет полноценно распоряжаться землей по своему усмотрению. Также это надежная защита от посягательств соседей на вашу землю и возможность законно начать строительство на участке с точными границами.
Источник: https://zemlia.tv/